和歌山県海南市日方1289-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
568 万円 54.5m²の部屋
〜932 万円 62.6m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
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【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】【幼稚園】マリア幼稚園まで327ｍ
5/14
【周辺】【幼稚園】海南市立内海幼稚園まで853ｍ
6/14
【周辺】【小学校】海南市立日方小学校まで424ｍ
7/14
【周辺】【小学校】大東小学校まで681ｍ
8/14
【周辺】【中学校】海南市立第三中学校まで1075ｍ
9/14
【周辺】【その他】富永楽器海南支店まで270ｍ
10/14
【周辺】【その他】大阪王将 海南店まで1327ｍ
11/14
【周辺】【スーパー】スーパーセンターオークワ 海南店まで184ｍ
12/14
【周辺】【スーパー】業務スーパー ヒダカヤ 海南店まで1323ｍ
13/14
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 海南日方店まで100ｍ
14/14マンションニューハマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マンションニューハマの売却に役立つ情報をチェック！
マンションニューハマの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
54.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 高松店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
54.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスメイトネットワーク海南店 株式会社ホームズ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
54.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 高松店 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
568万円 （10万円 / m²） 54.5m²の部屋
〜932万円 （15万円 / m²） 62.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.5m²の部屋の場合 | 62.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 568万円 | 932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万3,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万8,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 531万3,363円 | 890万2,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
マンションニューハマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
海南市のマンションの価格は直近の3年間で 6.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：6.08%、 1年前→今年：-1.72% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
海南市
和歌山県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 568万円 |
| 買取 | 341万円 〜 455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.95万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 62.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションニューハマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションニューハマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレンツ海南 | 772万円 〜 1,411万円 | 和歌山県海南市日方1271-99 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ日方 | 359万円 〜 818万円 | 和歌山県海南市日方1500-1 |
1987年4月（築40年） 地上9階 / 全45戸 |
| ファミール海南 | 924万円 〜 1,413万円 | 和歌山県海南市名高180-1 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全80戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションニューハマ |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県海南市日方1289-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 3階
7/11
2LDK 5階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県海南市日方1289-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 海南駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター
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