この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府相楽郡精華町祝園西1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,656 万円 85.59m²の部屋
〜4,136 万円 100.33m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,656万円85.59m²の部屋31万円 / m²
〜4,136万円100.33m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相楽郡精華町祝園西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相楽郡精華町祝園西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,931万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,641万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 3,276万円 | 83.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,910万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,656万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,461万円 | 92.6％ |
| 9年後(築25年) | 2,214万円 | 83.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,967万円 | 74.0％ |
このマンションと、相楽郡精華町祝園西の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (85.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,656万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.34万円85.59m²の部屋
〜16.16万円100.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン祝園スターゲートシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン祝園スターゲートシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.59m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン祝園スターゲートシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相楽郡精華町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相楽郡精華町のマンションの価格は直近の3年間で 11.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：0.46% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相楽郡精華町
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン祝園スターゲートシティ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町祝園西1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】祝園駅まで450m
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第2期19番館 | 1,427万円 〜 1,996万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期20番館 | 1,416万円 〜 2,023万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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