兵庫県三田市西山2丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,320 万円 63m²の部屋
〜1,670 万円 65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】鉄筋コンクリート造のマンションタイプ
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】オークワ三田店まで1396m
4/12
【周辺】マックスバリュ三田店まで1506m
5/12
【周辺】セブンイレブン 三田西山1丁目店まで460m
6/12
【周辺】ファミリーマート 三田天神店まで932m
7/12
【周辺】スーパードラッグイレブン 三田天神店まで872m
8/12
【周辺】三田阪急まで1281m
9/12
【周辺】サンチェスタショッピングスクエアまで1507m
10/12
【周辺】三田郵便局まで747m
11/12
【周辺】三田市役所まで1117m
12/12レトワールSの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,320万円 （21万円 / m²） 63m²の部屋
〜1,670万円 （26万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,320万円 | 1,670万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万1,600円 | 61万7,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万1,600円 | 65万7,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,265万3,666円 | 1,603万7,248円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レトワールS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：6.30%、 1年前→今年：4.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 63m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レトワールSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレトワールSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィエルテ三田天神 | 1,564万円 〜 1,935万円 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| アンビエント三田 | 1,137万円 〜 1,395万円 | 兵庫県三田市三田町33-23 |
1995年5月（築32年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファミーユ三田 | 325万円 〜 1,418万円 | 兵庫県三田市中央町6-7 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全49戸 |
| 石田ハイツ | 1,007万円 〜 1,256万円 | 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ三田フラワーコート | 1,421万円 〜 2,163万円 | 兵庫県三田市相生町16-29 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レトワールS2 | 1,433万円 〜 1,757万円 | 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒル | 524万円 〜 1,697万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスランツ三田 | 1,040万円 〜 1,293万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| リバーコート三田 | 1,664万円 〜 2,083万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ横山 | 1,087万円 〜 1,822万円 | 兵庫県三田市横山町9-16 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール三田駅前町 | 1,451万円 〜 2,001万円 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全77戸 |
| グリーンコート三輪 | 1,092万円 〜 1,838万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目16-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルウィンズ | 1,087万円 〜 1,347万円 | 兵庫県三田市中町14-16 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン三田城山 | 1,256万円 〜 1,716万円 | 兵庫県三田市三輪3丁目6-21 |
1996年4月（築31年） 地上13階 / 全131戸 |
| セントラルヒルズB棟 | 1,570万円 〜 1,850万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全59戸 |
| SANDAVilla27 | 438万円 〜 545万円 | 兵庫県三田市高次2丁目1-22 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全50戸 |
| セントラルヒルズK棟 | 1,551万円 〜 2,036万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1994年3月（築33年） 地上15階 / 全85戸 |
| セントラルヒルズJ棟 | 1,468万円 〜 2,091万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全879戸 |
| セントラルヒルズI棟 | 1,379万円 〜 1,920万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレミールサンダ | 475万円 〜 1,392万円 | 兵庫県三田市高次2丁目18-6 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘C棟 | 1,696万円 〜 2,064万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全129戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘B棟 | 1,813万円 〜 2,234万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全129戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘D棟 | 1,396万円 〜 1,652万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘A-2棟 | 2,259万円 〜 2,681万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘A-1棟 | 1,943万円 〜 2,403万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上12階 / 全48戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘E棟 | 1,712万円 〜 2,360万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全44戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘F棟 | 1,995万円 〜 2,351万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田6番館 | 1,540万円 〜 2,518万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目1-6 |
1995年12月（築31年） 地上19階 / 全72戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田5番館 | 1,626万円 〜 2,656万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5 |
1995年2月（築32年） 地上19階 / 全72戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田4番館 | 1,507万円 〜 2,387万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レトワールS |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市西山2丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県三田市西山2丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 三田駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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