兵庫県三田市中町15-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,929 万円 65.02m²の部屋
〜2,476 万円 67.73m²の部屋
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1,929万円 （30万円 / m²） 65.02m²の部屋
〜2,476万円 （37万円 / m²） 67.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(三田市中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,035万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,746万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,929万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 1,878万円 |
| 6年後(築30年) | 83.5％ | 1,611万円 |
このマンションと、三田市中町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (65.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ三田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.20%、 2年前→1年前：2.73%、 1年前→今年：3.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 67.73m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 1,750万円 | 69.70m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,400万円 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 1,480万円 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 1,480万円 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,929万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.15万円 / 月 65.02m²の部屋
〜
10.8万円 / 月 67.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ三田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三田シティタワー | 1,888万円 〜 2,601万円 | 兵庫県三田市中町1-7 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| 藤和シティホームズ三田駅前 | 2,119万円 〜 2,796万円 | 兵庫県三田市中央町9-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| デ・リード三田駅前 | 1,832万円 〜 2,702万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目3-10 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| さくらマンション | 1,230万円 〜 2,609万円 | 兵庫県三田市高次1丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ四季 | 676万円 〜 868万円 | 兵庫県三田市三田町51-15 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルイシャトレ三田 | 2,017万円 〜 2,488万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目7-15 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| セゾンベール三田 | 671万円 〜 839万円 | 兵庫県三田市三輪2丁目2-6 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドすずかけ台14号棟 | 1,600万円 〜 1,966万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-14 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークサイドすずかけ台15号棟 | 1,631万円 〜 2,179万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-15 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ三田駅前2 | 2,666万円 〜 4,538万円 | 兵庫県三田市中央町1-5 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ三田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市中町15-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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