兵庫県三田市武庫が丘5丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,550 万円 78.71m²の部屋
〜2,196 万円 94.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】小学校武庫小学校まで442ｍ
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【周辺】中学校狭間中学校まで1189ｍ
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【周辺】スーパースーパーマーケットNISHIYAMA三田フラワータウン店まで240ｍ
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【周辺】ショッピングセンターイオン三田店まで854ｍ
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【周辺】郵便局三田フラワータウン駅前郵便局まで655ｍ
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【周辺】幼稚園北摂第一幼稚園まで442ｍ
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【周辺】公園三田市児童公園まで818ｍ
10/17
【周辺】寿司無添くら寿司 三田店まで3095ｍ
11/17
【周辺】ラーメン天下一品 三田店まで3091ｍ
12/17
【周辺】遊園地かねふくめんたいパーク神戸三田まで4295ｍ
13/17
【周辺】デパート阪急オアシス 三田駅前店まで3355ｍ
14/17
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー三田川除店まで3260ｍ
15/17
【周辺】ホームセンタードン・キホーテ三田店まで3205ｍ
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【周辺】書店ＴＳＵＴＡＹＡ新三田店まで3869ｍ
17/17セントラルヒルズO棟の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,550万円 （20万円 / m²） 78.71m²の部屋
〜2,196万円 （23万円 / m²） 94.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.71m²の部屋の場合 | 94.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,550万円 | 2,196万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万7,500円 | 79万680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万7,500円 | 83万680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,487万7,724円 | 2,112万7,751円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三田市武庫が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,468万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,384万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,550万円 |
| 2年後(築30年) | 94.3％ | 1,462万円 |
このマンションと、三田市武庫が丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (78.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
セントラルヒルズO棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：6.30%、 1年前→今年：4.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルヒルズO棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 94.20m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,220万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,350万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 78.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 94.17m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 78.71m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 94.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルヒルズO棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルヒルズO棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズN棟 | 1,898万円 〜 2,237万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズM棟 | 1,488万円 〜 2,112万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年12月（築28年） 地上15階 / 全89戸 |
| セントラルヒルズL棟 | 2,060万円 〜 2,437万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築28年） 地上20階 / 全76戸 |
| サンフィエルテ三田天神 | 1,564万円 〜 1,935万円 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| ラウムズ三田 | 1,073万円 〜 1,604万円 | 兵庫県三田市天神2丁目2-1 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| クレセントヒル | 524万円 〜 1,697万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒルイースト | 524万円 〜 652万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイシア三田 | 1,300万円 〜 1,594万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラスランツ三田 | 1,040万円 〜 1,293万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| セゾンベール三田 | 627万円 〜 783万円 | 兵庫県三田市三輪2丁目2-6 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三田シティタワー | 1,857万円 〜 2,553万円 | 兵庫県三田市中町1-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| リバーコート三田 | 1,664万円 〜 2,083万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アディール三田4番館 | 1,436万円 〜 2,004万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール三田駅前町 | 1,451万円 〜 2,001万円 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全77戸 |
| アディール三田3番館 | 1,294万円 〜 1,719万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全83戸 |
| アディール三田5番館 | 1,432万円 〜 1,819万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 1,153万円 〜 2,445万円 | 兵庫県三田市高次1丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三田三輪グリーンマンション | 1,614万円 〜 2,274万円 | 兵庫県三田市三輪3丁目1-20 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ファミール三田レジデンスヒル | 1,908万円 〜 3,980万円 | 兵庫県三田市高次2丁目1-41 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークサイドすずかけ台12号棟 | 1,756万円 〜 2,173万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークサイドすずかけ台14号棟 | 1,678万円 〜 2,058万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-14 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| グローバル三田 | 1,282万円 〜 1,804万円 | 兵庫県三田市高次2丁目20-1 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 | 1,769万円 〜 2,522万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央C棟 | 1,720万円 〜 2,147万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央D棟 | 1,397万円 〜 1,737万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 | 1,500万円 〜 1,952万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全76戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央F棟 | 1,321万円 〜 1,620万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟 | 1,758万円 〜 2,692万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全34戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央H棟 | 1,607万円 〜 1,971万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央G棟 | 1,684万円 〜 2,065万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルヒルズO棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市武庫が丘5丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 6階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月21日]
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【所在地】
兵庫県三田市武庫が丘5丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄三田線 / 横山駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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