価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区戸山1丁目14-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
742 万円 11.93m²の部屋
〜1,403 万円 18.19m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ジョイフル早稲田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
16.9m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
16.9m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
742万円11.93m²の部屋62万円 / m²
〜1,403万円18.19m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイフル早稲田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,290万円 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
900万円 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 742万円 |
買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.45万円11.93m²の部屋
〜7.38万円18.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイフル早稲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイフル早稲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 16.90m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 16.90m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 14.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5.7万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
5.4万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
4.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジョイフル早稲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジョイフル早稲田 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区戸山1丁目14-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
築年月(築年数) | 1984年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション早稲田第3 | 912万円 〜 1,637万円 | 東京都新宿区喜久井町62 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全45戸 |
シルバーマンション早稲田 | 1,190万円 〜 3,397万円 | 東京都新宿区喜久井町1-2 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全21戸 |
山根グランドハイム | 3,754万円 〜 5,509万円 | 東京都新宿区若松町28-25 |
1985年4月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレースプラザ | 1,276万円 〜 8,421万円 | 東京都新宿区若松町25-22 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーシャンプラザ | 1,765万円 〜 4,221万円 | 東京都新宿区若松町29-7 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンベール若松町 | 1,565万円 〜 5,237万円 | 東京都新宿区若松町24-10 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全43戸 |
プラザ小島屋 | 3,873万円 〜 6,773万円 | 東京都新宿区若松町32-1 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全13戸 |
メイツ新宿なつめ坂 | 3,583万円 〜 1億 2,233万円 | 東京都新宿区若松町31-8 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全78戸 |
早稲田ロイヤルマンション | 1,824万円 〜 3,790万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町511 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポプレジデント | 1,313万円 〜 6,199万円 | 東京都新宿区早稲田町9-1 |
1986年2月(築39年) 地上6階 / 全16戸 |
パシフィック西早稲田 | 2,965万円 〜 1億 1,051万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目1-23 |
1985年3月(築40年) 地上13階 / 全135戸 |
コートハウス早稲田 | 1,689万円 〜 7,869万円 | 東京都新宿区早稲田町76-1 |
1986年7月(築39年) 地上10階 / 全35戸 |
ペガサスマンション若松町 | 1,918万円 〜 4,222万円 | 東京都新宿区若松町9-16 |
1983年1月(築42年) 地上8階 / 全22戸 |
マンションプレステージ | 1,973万円 〜 5,480万円 | 東京都新宿区若松町9-15 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プチメゾン戸山 | 1,394万円 〜 2,206万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目1-26 |
1985年3月(築40年) 地上13階 / 全26戸 |
アーバンライフ早稲田南 | 3,009万円 〜 5,941万円 | 東京都新宿区早稲田南町35 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレスハイツ若松町 | 1,412万円 〜 6,117万円 | 東京都新宿区若松町11-1 |
1983年2月(築42年) 地上6階 / 全36戸 |
シャトーおかだ | 2,177万円 〜 2,807万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町514 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新宿原町 | 1,618万円 〜 6,453万円 | 東京都新宿区原町3丁目84-33 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全94戸 |
ホワイトハイム橋谷 | 2,282万円 〜 4,091万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町533 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーテラス・ワセダ | 2,268万円 〜 3,290万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町505 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
第2サンフラワー早稲田 | 2,617万円 〜 3,249万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町524 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン堀田 | 1,408万円 〜 1,776万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全19戸 |
サンフラワー早稲田 | 1,233万円 〜 3,942万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町524 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューハイム早稲田 | 1,212万円 〜 1,528万円 | 東京都新宿区早稲田町83-4 |
1986年8月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
サンセゾン若松町 | 1,092万円 〜 3,027万円 | 東京都新宿区若松町17-8 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
グランツ神楽坂 | 2,420万円 〜 3,161万円 | 東京都新宿区弁天町98-3 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
パシフィック早稲田 | 2,825万円 〜 6,308万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目5-16 |
1984年10月(築41年) 地上9階 / 全50戸 |
トップ早稲田 | 959万円 〜 1,328万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目5-8 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全50戸 |
日興パレセゾン早稲田 | 923万円 〜 3,709万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目8-19 |
1985年12月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
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