この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区南町14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,640 万円 54.52m²の部屋
〜1 億 1,131 万円 79.13m²の部屋
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,640万円54.52m²の部屋122万円 / m²
〜1億1,131万円79.13m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 6,744万円 | 100% |
築30年(2年後) | 6,617万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 6,640万円 | 100% |
2年後(築30年) | 6,514万円 | 98.1% |
このマンションと、新宿区南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,640万円 (54.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
122万円 / m² | 112万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアパーク市ヶ谷南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7,500万円 | 77.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4,680万円 | 54.52m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,640万円 |
買取 | 3,984万円 〜 5,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.67万円54.52m²の部屋
〜33.41万円79.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアパーク市ヶ谷南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアパーク市ヶ谷南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
29万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
19万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
26万円 / 月 | 68.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
26.4万円 / 月 | 79.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
18万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
24万円 / 月 | 68.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
25万円 / 月 | 68.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
24万円 / 月 | 68.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
25万円 / 月 | 68.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
24万円 / 月 | 79.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
16.8万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
21万円 / 月 | 54.52m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月 |
17万円 / 月 | 54.52m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
23万円 / 月 | 68.27m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
21万円 / 月 | 54.52m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月 |
22万円 / 月 | 54.52m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアパーク市ヶ谷南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアパーク市ヶ谷南町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区南町14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】牛込神楽坂駅(現地まで480m)
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーチュンコート市ヶ谷 | 4,028万円 〜 1億 169万円 | 東京都新宿区払方町3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
サヴァリン市ヶ谷 | 7,134万円 〜 1億 2,661万円 | 東京都新宿区払方町11 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
コスモ市ヶ谷北町 | 8,068万円 〜 1億 352万円 | 東京都新宿区北町14 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
ブルーヘブンハウス | 3,433万円 〜 3,956万円 | 東京都新宿区細工町1-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスナ市ヶ谷 | 4,394万円 〜 9,179万円 | 東京都新宿区納戸町37-1 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ダイアパレス市ヶ谷北町 | 5,527万円 〜 7,889万円 | 東京都新宿区北町32 |
1998年4月(築27年) 地上13階 / 全25戸 |
市ヶ谷フラッツ | 5,075万円 〜 6,503万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目2-1 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンデクレール神楽坂 | 4,835万円 〜 6,357万円 | 東京都新宿区細工町3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
アルファホームズ新神楽坂アスティオン | 5,583万円 〜 9,260万円 | 東京都新宿区袋町8-12 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カテリーナニュー神楽坂 | 1,964万円 〜 2,625万円 | 東京都新宿区横寺町49 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全40戸 |
マートルコート新宿若宮町 | 1億 914万円 〜 1億 2,702万円 | 東京都新宿区若宮町26 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
藤和神楽坂ホームズ | 1億 1,422万円 〜 1億 6,060万円 | 東京都新宿区袋町25-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
コート市ヶ谷 | 4,092万円 〜 1億 1,885万円 | 東京都新宿区市谷左内町29 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 | 4,449万円 〜 7,862万円 | 東京都新宿区二十騎町1-30 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
セザール神楽坂 | 3,731万円 〜 1億 19万円 | 東京都新宿区若宮町2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全38戸 |
プレール市ヶ谷二十騎町 | 3,370万円 〜 4,909万円 | 東京都新宿区二十騎町1-29 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴァンテ・アン神楽坂 | 3,203万円 〜 1億 1,100万円 | 東京都新宿区神楽坂3丁目2-20 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全78戸 |
L.Vアネックス | 2,564万円 〜 3,023万円 | 東京都新宿区神楽坂3丁目2-36 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲良町ハウス | 2,041万円 〜 3,085万円 | 東京都新宿区市谷甲良町2-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
中澤コート | 2,908万円 〜 6,968万円 | 東京都新宿区市谷甲良町1-24 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
菱和パレス九段 | 1,986万円 〜 6,882万円 | 東京都千代田区九段北4丁目1-31 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
アゼイリア松本 | 3,481万円 〜 5,517万円 | 東京都新宿区矢来町159 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
イトーピア市ケ谷山伏町 | 5,274万円 〜 9,645万円 | 東京都新宿区市谷山伏町2-13 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
マージー神楽坂 | 2,447万円 〜 3,321万円 | 東京都新宿区赤城下町26 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベウラ柳町 | 4,068万円 〜 5,461万円 | 東京都新宿区市谷柳町4 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パディホームズ一口坂 | 2,350万円 〜 5,087万円 | 東京都千代田区九段南3丁目4-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
アールヴェール新宿弁天町 | 5,389万円 〜 9,784万円 | 東京都新宿区弁天町81-1 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズシティ九段 | 4,445万円 〜 1億 1,578万円 | 東京都千代田区九段南3丁目8-9 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全57戸 |
ソラール牛込 | 4,041万円 〜 8,997万円 | 東京都新宿区弁天町83 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレス神楽坂 | 3,177万円 〜 4,799万円 | 東京都新宿区中里町27 |
1995年12月(築29年) 地上3階 / 全17戸 |
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