この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区西早稲田1丁目20-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,368 万円 26.08m²の部屋
〜3,491 万円 30.52m²の部屋
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「より高く、より確実に」売却致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,368万円 26.08m²の部屋 91万円 / m²
〜3,491万円 30.52m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西早稲田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西早稲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,241万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,222万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,125万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 2,028万円 | 90.5% |
築30年(16年後) | 1,931万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,368万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,348万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 2,246万円 | 94.8% |
11年後 (築25年) | 2,143万円 | 90.5% |
16年後 (築30年) | 2,041万円 | 86.2% |
このマンションと、新宿区西早稲田の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (26.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 112万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,368万円 |
買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.17万円 26.08m²の部屋
〜11.77万円 30.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーグリーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エバーグリーンは、東京都新宿区西早稲田にあるマンションです。2010年9月に完工し、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上4階建てとなっています。同マンションへは、最寄りとなる都電荒川線の早稲田駅から徒歩でおよそ2分の道のりとなります。また、東京メトロ東西線の早稲田駅からもアクセスすることができ、その場合は徒歩でおよそ9分です。
マンション名称 | エバーグリーン |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目20-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IT'sBUNMEIDO | 3,025万円 〜 4,227万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目6-3 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA早稲田 | 4,636万円 〜 6,959万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目14-7 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全43戸 |
BeverlyHomesワセダ | 1,938万円 〜 4,591万円 | 東京都豊島区高田1丁目4-3 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全33戸 |
BeverlyHomesワセダ2 | 1,876万円 〜 6,302万円 | 東京都豊島区高田1丁目7-11 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Le-lion西早稲田 | 1,824万円 〜 2,662万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-6 |
2011年6月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ早稲田 | 1,877万円 〜 5,042万円 | 東京都新宿区戸塚町1丁目102 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Princess-Line西早稲田 | 1,841万円 〜 4,997万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目1-20 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
コンシェリア早稲田GreenForest | 2,606万円 〜 5,301万円 | 東京都文京区関口1丁目35-13 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
スパシエグランス早稲田 | 1,874万円 〜 4,924万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町533-6 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全55戸 |
BREEZE早稲田 | 1,418万円 〜 4,196万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町303 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全5戸 |
クラシア早稲田 | 2,202万円 〜 3,457万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
グラーノ西早稲田 | 2,928万円 〜 4,362万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-17 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AmavelWASEDA | 2,087万円 〜 2,655万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町529 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク早稲田3 | 1,779万円 〜 2,622万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町563-19 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全25戸 |
フォレスト早稲田レジデンス | 4,499万円 〜 9,251万円 | 東京都新宿区早稲田町67-2 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全57戸 |
セジョリ早稲田2 | 2,141万円 〜 3,092万円 | 東京都新宿区早稲田町66 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
パークハウス西早稲田アーバンス | 2,666万円 〜 5,452万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目15-8 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
パークビューテラス目白台 | 2,665万円 〜 3,107万円 | 東京都文京区目白台1丁目15-13 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルウッド宿坂 | 2,148万円 〜 2,426万円 | 東京都豊島区高田1丁目29-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜プレイス | 4,588万円 〜 9,266万円 | 東京都豊島区高田2丁目4-22 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全149戸 |
パークハウス西早稲田 | 6,123万円 〜 7,852万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク早稲田2 | 2,316万円 〜 3,018万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町504 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
グランシーナ目白台 | 5,494万円 〜 1億 1,545万円 | 東京都文京区目白台3丁目9-2 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴォーガコルテ早稲田 | 2,057万円 〜 2,598万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町503 |
2011年7月(築13年) 地上7階 / 全26戸 |
アーベイン早稲田 | 2,700万円 〜 7,532万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町573 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全61戸 |
BELISTA文京関口 | 3,050万円 〜 7,616万円 | 東京都文京区関口1丁目25-4 |
2010年7月(築14年) 地上13階 / 全70戸 |
ムーブメンツ西早稲田 | 2,069万円 〜 3,957万円 | 東京都新宿区戸山3丁目21-4 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
AQUALEAF目白 | 2,486万円 〜 5,910万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスコート目白 | 2,815万円 〜 4,925万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目2-2 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン三池 | 2,072万円 〜 7,164万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-4 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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