この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区西新宿7丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,128 万円 21.34m²の部屋
〜2 億 1,437 万円 116.2m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ファーストリアルタワー新宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
31階 | - |
売出し中 価格9,200万円 |
47.74m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
22.91m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
32階 |
|
賃貸募集中 賃料62万円 |
116.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
27階 |
|
賃貸募集中 賃料39万円 |
86.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
20階 |
|
賃貸募集中 賃料13.3万円 |
22.91m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
22.91m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
16階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
22.91m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
22.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
22.91m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
25.76m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
22.91m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
22.32m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
22.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.3万円 |
24.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
23.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
22.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
25.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
22.79m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,128万円 21.34m²の部屋 147万円 / m²
〜2億1,437万円 116.2m²の部屋 184万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西新宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,072万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,054万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 1,960万円 | 94.6% |
築30年(11年後) | 1,866万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,128万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,101万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 2,959万円 | 94.6% |
11年後 (築30年) | 2,817万円 | 90.1% |
このマンションと、新宿区西新宿の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,128万円 (21.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
147万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストリアルタワー新宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億4,200万円 | 86.00m² | 3LDK / 26階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,890万円 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,980万円 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2億2,800万円 | 116.00m² | 2LDK / 32階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1億3,300万円 | 70.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,850万円 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1億2,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,850万円 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2023年2月 |
7,650万円 | 48.00m² | 1LDK / 21階 | 2021年6月〜2023年1月 |
1億880万円 | 70.00m² | 2LDK / 28階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7,690万円 | 46.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7,790万円 | 46.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年4月 |
7,990万円 | 46.87m² | 1LDK / 21階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,880万円 | 46.87m² | 1LDK / 23階 | 2020年5月〜2022年2月 |
8,290万円 | 46.87m² | 1LDK / 21階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,450万円 | 22.32m² | - / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,450万円 | 22.91m² | 1K / 11階 | 2021年5月〜2021年11月 |
7,280万円 | 53.20m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
3,480万円 | 22.91m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6,980万円 | 48.54m² | 1LDK / 23階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,295万円 | 22.32m² | 1K / 20階 | 2020年5月 |
7,280万円 | 48.54m² | 1LDK / 23階 | 2019年11月〜2020年3月 |
3,150万円 | 22.91m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7,180万円 | 46.87m² | 1LDK / 23階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,128万円 |
買取 | 1,877万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.23万円 21.34m²の部屋
〜69.66万円 116.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストリアルタワー新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストリアルタワー新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン LM 西新宿七丁目店まで140m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階 / 地下2階建 | 総戸数 | 370戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステュディオ新宿WEST | 1,943万円 〜 2,713万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目17-13 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
コンフォート・セゾン | 1,950万円 〜 2,458万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目6-9 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
KDXレジデンス西新宿 | 2,247万円 〜 7,027万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目18-15 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全54戸 |
アンベリール新宿 | 3,131万円 〜 8,150万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目1-3 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンシェリア新宿North-One | 2,655万円 〜 6,080万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目1-4 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全68戸 |
グランド・ガーラ新宿 | 1,835万円 〜 4,737万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目3-4 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
サンフル西新宿 | 2,706万円 〜 3,766万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目11-15 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JLBグランエクリュ西新宿2 | 2,439万円 〜 3,894万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBAN西新宿1 | 2,129万円 〜 6,111万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目19-3 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
ヴェルト新宿 | 1,984万円 〜 2,805万円 | 東京都新宿区百人町1丁目21-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
HF西新宿レジデンスEAST | 2,800万円 〜 5,346万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目7-11 |
2006年4月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
HF西新宿レジデンスWEST | 3,876万円 〜 5,843万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-20 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全77戸 |
ヒルズ北新宿 | 2,044万円 〜 3,038万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目6-19 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
セントラルヒルズ | 4,995万円 〜 5,869万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフィン西新宿Purius | 2,351万円 〜 3,415万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目9-6 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
Pine新宿 | 3,804万円 〜 4,686万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-10 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全15戸 |
K-house | 2,282万円 〜 3,254万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目7-17 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
イスタナ北新宿 | 3,158万円 〜 6,080万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-11 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
COMFORIA西新宿 | 3,138万円 〜 5,605万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-12 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ルクレ西新宿2 | 2,583万円 〜 5,900万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目5-7 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビオトープ新戸山 | 3,593万円 〜 5,924万円 | 東京都新宿区百人町2丁目10-5 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス新宿 | 1,968万円 〜 2,477万円 | 東京都新宿区百人町2丁目10-6 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KOKORORESIDENCE | 2,068万円 〜 5,575万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目8-20 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
カトルセゾンミヤギノ | 5,020万円 〜 6,323万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目15-15 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アジールコート西新宿 | 2,574万円 〜 6,267万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メリス歌舞伎町 | 2,206万円 〜 2,884万円 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-5 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全1戸 |
プレールドゥーク北新宿2 | 2,172万円 〜 3,087万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
エステムプラザ新宿プレミアムEX | 3,232万円 〜 3,851万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目36-3 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全24戸 |
アルス・ヤマナガ | 2,065万円 〜 3,733万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
プレール・ドゥーク東新宿2 | 2,028万円 〜 3,005万円 | 東京都新宿区大久保1丁目7-1 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全29戸 |
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