価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,987万円 40.89m²の部屋
〜4,277万円 51.92m²の部屋
所在地 | 東京都新宿区西落合3丁目1-2 |
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,987万円 40.89m²の部屋 73万円 / m²
〜4,277万円 51.92m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西落合が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 43.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
3,580万円 | 43.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
3,680万円 | 43.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
3,780万円 | 43.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,990万円 | 43.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,290万円 | 43.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
3,390万円 | 43.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
3,490万円 | 43.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,980万円 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,560万円 | 42.99m² | 2DK / 7階 | 2015年6月〜2015年9月 |
1,880万円 | 40.01m² | 2DK / 7階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,987万円 |
買取 | 1,792万円 〜 2,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.65万円 40.89m²の部屋
〜15.67万円 51.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ西落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 14.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:3.79% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西落合 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】外観街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】新宿区立落合第二中学校 徒歩3分。 240m
【周辺】新宿区立落合第三小学校 徒歩4分。 310m
【周辺】ミニコープ西落合店 徒歩1分。 30m
【周辺】ローソン落合南長崎駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】医療法人社団悦伝会目白病院 徒歩18分。 1430m
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Airest新宿西落合 | 1,398万円 〜 2,024万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-12 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全11戸 |
ハイクレスト落合 | 1,045万円 〜 1,526万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-17 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
セブンスターマンション中落合 | 1,200万円 〜 3,643万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-13 |
1984年10月(築40年) 地上7階 / 全33戸 |
メゾンドラメール | 1,242万円 〜 1,952万円 | 東京都新宿区西落合3丁目15-4 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン・ド・パロア | 668万円 〜 988万円 | 東京都新宿区中落合4丁目17-18 |
1984年6月(築40年) 地上4階 / 全33戸 |
サンハイム西落合 | 1,091万円 〜 1,460万円 | 東京都新宿区西落合3丁目5-7 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ東長崎 | 3,280万円 〜 4,511万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目1-30 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全52戸 |
ラ.ボン.ファミイユ | 2,662万円 〜 7,080万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目9-23 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全29戸 |
初穂マンション中落合 | 2,356万円 〜 7,054万円 | 東京都新宿区中落合3丁目24-8 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全18戸 |
ザロイヤル東長崎 | 1,528万円 〜 3,808万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目16-14 |
1987年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション中落合 | 1,739万円 〜 5,101万円 | 東京都新宿区中落合3丁目24-11 |
1984年5月(築40年) 地上9階 / 全74戸 |
スクエア西落合 | 1,922万円 〜 3,327万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-2 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンルートアライ | 1,005万円 〜 1,198万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-14 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全16戸 |
ミューズハイムウエスト | 1,375万円 〜 4,669万円 | 東京都新宿区西落合2丁目2-2 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西落合ニューヨークマンション | 2,870万円 〜 4,314万円 | 東京都新宿区西落合2丁目6-2 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスル西落合 | 1,097万円 〜 3,196万円 | 東京都新宿区西落合4丁目3-13 |
1987年9月(築37年) 地上6階 / 全44戸 |
セントヒルズ落合 | 1,272万円 〜 3,672万円 | 東京都新宿区西落合1丁目32-20 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全33戸 |
NHレジデンス落合 | 1,095万円 〜 1,889万円 | 東京都新宿区中井2丁目17-9 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全32戸 |
PALLO西落合 | 1,034万円 〜 7,580万円 | 東京都新宿区西落合4丁目3-9 |
1986年8月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
コーポ・宮園 | 1,529万円 〜 2,372万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目5-4 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール中落合 | 2,598万円 〜 3,303万円 | 東京都新宿区中落合3丁目14-25 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全20戸 |
越後屋マンション | 1,478万円 〜 2,248万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目1-2 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全11戸 |
二の坂シティハウス | 2,243万円 〜 9,696万円 | 東京都新宿区中井2丁目10-8 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全25戸 |
エストール椎名町 | 888万円 〜 1,107万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目6-6 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
ビッグベル | 2,314万円 〜 3,539万円 | 東京都新宿区中落合3丁目6-15 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東長崎センチュリー21 | 766万円 〜 984万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目27-5 |
1984年6月(築40年) 地上5階 / 全42戸 |
クレインパレス南長崎 | 1,640万円 〜 2,029万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目3-3 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
シャトール目白 | 1,181万円 〜 1,610万円 | 東京都新宿区中落合3丁目3-12 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズマンション椎名町駅前通り | 1,002万円 〜 1,485万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目16-10 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全48戸 |
クリスタル中井PART1 | 559万円 〜 1,419万円 | 東京都新宿区中井2丁目11-3 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
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