この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区西落合2丁目12-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,570 万円 18m²の部屋
〜4,324 万円 43.11m²の部屋
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店舗内観
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
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元大手不動産勤務の営業スタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
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昭和61年創業、都心の中古マンション買取
都心23区の中古マンションの買取価格を速やかにご提示致します。※3カ月以内に空室引渡し可能であれば高値出せます。※特に都心(港/渋谷/千代田/新宿/中央区)の大型物件(概ね総戸数50戸以上)高価買取致します。(※旧耐震物件1981年以前築は原則不可)(※賃貸中:マスターリース契約は対象外)
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「より高く、より確実に」売却致します。
はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として2021年より「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、顧客
店舗内観
不動産に関するお困りごとはご相談ください
・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
・今すぐの売却ではないが、現在の相場を知りたい。
・空き家の3,000万円控除に関して相談をしたい。
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世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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「きめ細かく」「スピーディー」に。
当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
投資用不動産の売却・買取もお任せください。
ご近所に知られたくない方、ローンが残っている方、すぐ現金化したい方など
お客様のご希望に沿った方法で秘密厳守にて対応させていただきます。
また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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スパシエ新宿哲学堂公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
20.93m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,570万円18m²の部屋87万円 / m²
〜4,324万円43.11m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西落合)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,870万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,789万円 | 95.6% |
築25年(10年後) | 1,707万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 1,625万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,570万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,502万円 | 95.6% |
10年後(築25年) | 1,433万円 | 91.3% |
15年後(築30年) | 1,364万円 | 86.9% |
このマンションと、新宿区西落合の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエ新宿哲学堂公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,570万円 |
買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.92万円18m²の部屋
〜17.37万円43.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スパシエ新宿哲学堂公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都新宿区西落合にあるSPATIE新宿哲学堂公園は、地上5階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2010年3月に建築されました。同マンションへは、最寄りとなる都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩でおよそ9分となっています。また、西武新宿線の新井薬師前駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ10分となります。
マンション名称 | スパシエ新宿哲学堂公園 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目12-4 |
交通 |
|
【外観】スパシエ新宿哲学堂公園 外観
【エントランス】
【周辺】がってん寿司新宿西落合店 徒歩6分。 460m
【周辺】西松屋アイテラス落合南長崎店 徒歩11分。 810m
【周辺】ドラッグストアスマイル新井薬師店 徒歩9分。 650m
【周辺】まいばすけっと西落合2丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】東京三協信用金庫西落合支店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソンストア100西落合二丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】野方警察署 徒歩29分。 2270m
【周辺】やはたみずのとう幼稚園 359m
【周辺】新宿区立落合第三小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】私立目白研心中学校 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 内野建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SIN-City哲学堂REVPREST | 1,944万円 〜 2,271万円 | 東京都新宿区西落合2丁目16-10 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
AZEST西落合 | 2,153万円 〜 2,598万円 | 東京都新宿区西落合2丁目6-7 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
ベルグレードOM | 1,790万円 〜 2,177万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-4 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 4,342万円 〜 7,845万円 | 東京都新宿区西落合1丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
ルクレ新宿西落合 | 1,798万円 〜 5,387万円 | 東京都新宿区西落合1丁目21-7 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベアート松が丘 | 6,232万円 〜 8,040万円 | 東京都中野区松が丘1丁目29-22 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン哲学堂 | 1,690万円 〜 5,576万円 | 東京都中野区松が丘2丁目12-15 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全48戸 |
RISENAKANOMATSUGAOKA | 1,560万円 〜 4,422万円 | 東京都中野区松が丘2丁目7-10 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Pinoaltura | 1,530万円 〜 2,236万円 | 東京都中野区松が丘1丁目26-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COZYCOURT西落合 | 2,056万円 〜 3,835万円 | 東京都新宿区西落合1丁目5-8 |
2008年3月(築17年) 地上3階 / 全31戸 |
スカイコート豊島南長崎 | 1,646万円 〜 2,210万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目1-32 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全51戸 |
ラ・セルジュ中野 | 1,112万円 〜 1,549万円 | 東京都中野区沼袋1丁目19-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
Ra'seedNAKANO新井薬師 | 1,203万円 〜 3,328万円 | 東京都中野区松が丘2丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
フォートレス南長崎 | 2,590万円 〜 5,170万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目24-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェルゼ中野新井薬師 | 2,852万円 〜 5,606万円 | 東京都中野区新井5丁目32-9 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
SakuraDear1 | 1,944万円 〜 4,836万円 | 東京都中野区上高田3丁目37-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドシティ中野新井薬師 | 3,337万円 〜 5,901万円 | 東京都中野区新井5丁目20-7 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
アクサス中野新江古田 | 1,760万円 〜 4,424万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-17 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全29戸 |
ガーデンアイランド | 1,866万円 〜 3,970万円 | 東京都中野区新井4丁目18-11 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
ベリスタ南長崎 | 1,295万円 〜 7,196万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目5-12 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
prime新井 | 1,675万円 〜 4,545万円 | 東京都中野区新井4丁目18-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・スクエア南長崎 | 3,459万円 〜 4,462万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目5-14 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
ベリスタ東長崎 | 6,030万円 〜 7,850万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目29-5 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
PROTOplus | 3,346万円 〜 4,792万円 | 東京都中野区新井4丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
AXAS新宿中落合 | 1,920万円 〜 2,345万円 | 東京都新宿区中落合3丁目24-13 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
ブライズ新宿中井 | 1,376万円 〜 3,959万円 | 東京都新宿区中井1丁目4-8 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
プラウド江古田の森公園 | 6,114万円 〜 8,299万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-4 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
Joyousnakano | 2,590万円 〜 3,341万円 | 東京都中野区新井5丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドシャルマン | 3,449万円 〜 9,474万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目33-3 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LASTAGENORTHNAKANO | 1,582万円 〜 2,511万円 | 東京都中野区新井5丁目11-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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