価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区西落合2丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398 万円 19.12m²の部屋
〜2,830 万円 32.5m²の部屋
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
仲介手数料無料&居住用不動産売却に特化!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398万円 19.12m²の部屋 73万円 / m²
〜2,830万円 32.5m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,398万円 |
買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.92万円 19.12m²の部屋
〜10.85万円 32.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラザ哲学堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラザ哲学堂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 西落合2丁目店 97m
【周辺】ローソンストア100 西落合二丁目店 214m
【周辺】哲学堂公園 435m
【周辺】ドラッグストアスマイル 新井薬師店 705m
【周辺】ライフ 落合南長崎駅前店 880m
【周辺】マルエツ 新井薬師前店 977m
築年月(築年数) | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアトール西落合 | 3,860万円 〜 4,525万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-25 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズガーデン哲学堂 | 5,543万円 〜 6,334万円 | 東京都新宿区西落合1丁目26-7 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
アルカディア落合 | 2,916万円 〜 3,606万円 | 東京都新宿区西落合1丁目19-12 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントーア哲学堂公園 | 2,575万円 〜 4,597万円 | 東京都新宿区西落合2丁目14-14 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
ルーブル新宿西落合 | 1,134万円 〜 1,592万円 | 東京都新宿区西落合1丁目13-20 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全46戸 |
ジェイパーク西落合 | 1,578万円 〜 3,966万円 | 東京都新宿区西落合3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
ウインハウス大谷 | 950万円 〜 1,491万円 | 東京都新宿区中落合4丁目15-6 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス中落合 | 1,511万円 〜 2,331万円 | 東京都新宿区中落合4丁目19-12 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
日神パレステージ南長崎 | 1,171万円 〜 1,411万円 | 東京都新宿区西落合3丁目2-13 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全46戸 |
PATIO | 5,240万円 〜 8,843万円 | 東京都新宿区中落合4丁目20-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
スカイコート | 2,001万円 〜 3,928万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目6-6 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツインフォーラムE | 1,410万円 〜 2,218万円 | 東京都中野区上高田5丁目42-3 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインフォーラムW | 1,310万円 〜 1,830万円 | 東京都中野区上高田5丁目42-3 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 | 3,729万円 〜 5,863万円 | 東京都中野区松が丘1丁目8-7 |
1993年9月(築31年) 地上8階 / 全24戸 |
エスポワール哲学堂公園 | 2,081万円 〜 5,850万円 | 東京都中野区松が丘2丁目3-13 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
ラ・カサ・南長崎 | 2,968万円 〜 5,802万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目1-10 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スクエア | 2,243万円 〜 5,885万円 | 東京都中野区上高田4丁目34-5 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
セザール哲学堂公園 | 3,955万円 〜 5,618万円 | 東京都中野区松が丘1丁目6-6 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ファミールヒルズ哲学堂公園 | 4,235万円 〜 7,267万円 | 東京都中野区松が丘2丁目19-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全70戸 |
アトラスモリト | 2,135万円 〜 6,976万円 | 東京都中野区上高田4丁目23-13 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモ新井薬師駅前 | 3,998万円 〜 5,289万円 | 東京都中野区上高田3丁目39-11 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ベルハイム新井薬師 | 2,555万円 〜 3,221万円 | 東京都中野区新井5丁目31-8 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルジュール落合 | 1,231万円 〜 1,575万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-14 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルエヌ・ケー | 4,691万円 〜 5,851万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目12-18 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドゥール南長崎 | 3,208万円 〜 4,329万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目17-2 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティーテラス南長崎 | 4,656万円 〜 5,598万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目7-11 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全6戸 |
マートルコート中野上高田 | 2,249万円 〜 5,271万円 | 東京都中野区上高田4丁目16-4 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション中落合第2 | 4,187万円 〜 5,197万円 | 東京都新宿区中落合3丁目10-4 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンエクレール | 1,466万円 〜 3,063万円 | 東京都中野区新井4丁目18-2 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日クレス・パリオ西落合 | 4,197万円 〜 7,339万円 | 東京都新宿区西落合4丁目25-16 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全67戸 |
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