価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区西落合2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
973 万円 14.35m²の部屋
〜4,210 万円 53.86m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
昭和61年創業、都心の中古マンション買取
都心23区の中古マンションの買取価格を速やかにご提示致します。※3カ月以内に空室引渡し可能であれば高値出せます。※特に都心(港/渋谷/千代田/新宿/中央区)の大型物件(概ね総戸数50戸以上)高価買取致します。(※旧耐震物件1981年以前築は原則不可)(※賃貸中:マスターリース契約は対象外)
「より高く、より確実に」売却致します。
はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として2021年より「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、顧客
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
投資用不動産の売却・買取もお任せください。
ご近所に知られたくない方、ローンが残っている方、すぐ現金化したい方など
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また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ライオンズマンション哲学堂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
17.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
973万円 14.35m²の部屋 68万円 / m²
〜4,210万円 53.86m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション哲学堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2023年3月 |
4,280万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
1,140万円 | 18.01m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年4月 |
980万円 | 18.38m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,080万円 | 18.01m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
990万円 | 17.55m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
920万円 | 18.76m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
940万円 | 17.05m² | 1R / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,300万円 | 53.86m² | 3DK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,300万円 | 53.86m² | 3DK / 5階 | 2013年3月 |
880万円 | 17.55m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 973万円 |
買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.15万円 14.35m²の部屋
〜19.45万円 53.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション哲学堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション哲学堂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】吹き抜け・植え込みがある心地よい空間のエントランスです
【エントランス】エントランスホール
【周辺】コープ 240m
築年月(築年数) | 1992年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロックハイツ | 2,929万円 〜 5,192万円 | 東京都新宿区西落合1丁目17-14 |
1992年6月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカディア落合 | 2,916万円 〜 3,606万円 | 東京都新宿区西落合1丁目19-12 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイステージアムヒューゲル西落合 | 684万円 〜 6,608万円 | 東京都新宿区西落合3丁目10-1 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全53戸 |
フラットMONA | 1,452万円 〜 3,127万円 | 東京都新宿区西落合1丁目16-9 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全14戸 |
エヴェナール西落合 | 866万円 〜 1,162万円 | 東京都新宿区西落合1丁目32-19 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
モン・ピエスセキグチ | 1,251万円 〜 3,511万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-9 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
モナーク新宿中落合 | 1,140万円 〜 1,430万円 | 東京都新宿区中落合4丁目26-13 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿落合3 | 996万円 〜 1,453万円 | 東京都新宿区西落合2丁目20-8 |
1992年7月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
日神パレステージ南長崎 | 1,171万円 〜 1,411万円 | 東京都新宿区西落合3丁目2-13 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全46戸 |
ランドマーク宮澤 | 1,315万円 〜 1,931万円 | 東京都中野区上高田5丁目4-10 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインハウス大谷 | 950万円 〜 1,491万円 | 東京都新宿区中落合4丁目15-6 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マウンテンハイム | 1,298万円 〜 1,561万円 | 東京都新宿区西落合3丁目1-21 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
リベルテ南長崎 | 2,635万円 〜 4,705万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目3-16 |
1992年8月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・カサ・南長崎 | 2,968万円 〜 5,802万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目1-10 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
L.ボックスマツガオカ | 2,338万円 〜 3,341万円 | 東京都中野区松が丘1丁目27-5 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PATIO | 5,240万円 〜 8,843万円 | 東京都新宿区中落合4丁目20-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
マイファリエ南長崎 | 787万円 〜 1,440万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目2-6 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全36戸 |
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 | 3,729万円 〜 5,863万円 | 東京都中野区松が丘1丁目8-7 |
1993年9月(築31年) 地上8階 / 全24戸 |
ウイルハイム | 1,160万円 〜 3,018万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目5-12 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全9戸 |
ツインフォーラムE | 1,410万円 〜 2,218万円 | 東京都中野区上高田5丁目42-3 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルエヌ・ケー | 4,691万円 〜 5,851万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目12-18 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインフォーラムW | 1,310万円 〜 1,830万円 | 東京都中野区上高田5丁目42-3 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ丸山 | 2,190万円 〜 4,092万円 | 東京都中野区江古田1丁目40-22 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
U-フラッツ | 2,389万円 〜 4,885万円 | 東京都新宿区西落合4丁目9-12 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全17戸 |
日神パレステージ哲学堂 | 1,133万円 〜 1,436万円 | 東京都中野区松が丘2丁目4-8 |
1990年12月(築34年) 地上3階 / 全41戸 |
アマデウス21 | 1,108万円 〜 1,890万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目6-10 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DeLCCS南長崎 | 1,354万円 〜 4,872万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目6-9 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全20戸 |
ルミエール | 2,975万円 〜 5,259万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目33-9 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルハイム新井薬師 | 2,555万円 〜 3,221万円 | 東京都中野区新井5丁目31-8 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパスデパール | 1,613万円 〜 8,260万円 | 東京都中野区江原町1丁目12-2 |
1991年6月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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