価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区大京町26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,752 万円 16m²の部屋
〜8,698 万円 60.62m²の部屋
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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フォレスタ御苑前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
20.58m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,752万円16m²の部屋109万円 / m²
〜8,698万円60.62m²の部屋143万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,752万円 |
買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.39万円16m²の部屋
〜30.74万円60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ御苑前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ御苑前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 6階 | 2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2024年1月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
8.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年7月 |
7.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 16.68m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
7.8万円 / 月 | 16.68m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.2万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 9階 | 2021年5月〜2021年10月 |
7.8万円 / 月 | 20.58m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
7.6万円 / 月 | 18.62m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.3万円 / 月 | 16.60m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 20.58m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 16.68m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 20.58m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 20.58m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 18.62m² | 1R / 3階 | 2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
7.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 16.69m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 9階 | 2019年8月 |
8.9万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 9階 | 2019年7月 |
9万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.1万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 16.68m² | 1R / 9階 | 2017年12月 |
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フォレスタ御苑前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスタ御苑前 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大京町26 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【エントランス】★エントランス★
【地図】
【周辺】VILLAGE 1769m
【周辺】MARUSHO若葉店 1135m
【周辺】まいばすけっと四谷2丁目店 1357m
【周辺】セブンイレブン 773m
【周辺】ローソン 1025m
【周辺】薬ヒグチ 1029m
【周辺】新宿御苑前駅 1043m
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月14日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンK | 6,134万円 〜 7,147万円 | 東京都新宿区信濃町8 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
スターロワイヤル四谷大京町 | 2,184万円 〜 6,173万円 | 東京都新宿区大京町20-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
エス・エルハイム | 1億 210万円 〜 1億 3,099万円 | 東京都新宿区左門町4 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル千駄ケ谷 | 2,500万円 〜 8,005万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-10 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
信濃町2番館 | 2,204万円 〜 6,924万円 | 東京都新宿区南元町17-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サントピア四谷 | 2,968万円 〜 5,261万円 | 東京都新宿区須賀町1 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全27戸 |
エクセルコート新宿 | 1,742万円 〜 8,595万円 | 東京都新宿区新宿1丁目25-3 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
サンドエル四谷 | 1,677万円 〜 6,132万円 | 東京都新宿区愛住町7-6 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
サクレ・グラース | 1,482万円 〜 3,782万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムズ・ガーデン | 2,064万円 〜 2,683万円 | 東京都新宿区新宿1丁目26-2 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ市谷富久町 | 5,490万円 〜 7,171万円 | 東京都新宿区富久町8-16 |
1995年9月(築30年) 地上13階 / 全35戸 |
ルミネ四谷 | 5,222万円 〜 9,368万円 | 東京都新宿区舟町8-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全15戸 |
御苑ホームズ | 4,872万円 〜 6,919万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5-6 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T'sガーデン千駄ヶ谷 | 3,036万円 〜 2億 1,475万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目29-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
シーアイマンション千駄ヶ谷 | 3,241万円 〜 8,573万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
ルネ三栄町 | 7,360万円 〜 8,981万円 | 東京都新宿区四谷三栄町3-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォール四谷 | 4,657万円 〜 1億 2,631万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ラ・メゾンブランシュ原宿 | 1,995万円 〜 2,861万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10-11 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト原宿 | 1,379万円 〜 2,187万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全37戸 |
リヴェール外苑 | 2,620万円 〜 3,431万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目4-5 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全33戸 |
アーバン・ユキ | 1,868万円 〜 4,215万円 | 東京都新宿区市谷台町11-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフィールズ原宿 | 2,133万円 〜 2,711万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目55-19 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
emare新宿余丁町 | 1,740万円 〜 2,201万円 | 東京都新宿区余丁町3-8 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドエル神宮前 | 3,590万円 〜 4,700万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目18-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ都築 | 3,053万円 〜 4,226万円 | 東京都新宿区余丁町6-29 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
那須ハイライズ | 2,049万円 〜 5,199万円 | 東京都新宿区余丁町6-28 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
コロネード市ヶ谷 | 2,840万円 〜 1億 9,105万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-16 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全84戸 |
PLACE・T | 3,954万円 〜 7,793万円 | 東京都新宿区市谷本村町2-20 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東映市ヶ谷マンション | 2,762万円 〜 5,770万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-29 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ新宿余丁町 | 2,714万円 〜 1億 6,853万円 | 東京都新宿区余丁町8-2 |
1994年9月(築31年) 地上8階 / 全50戸 |
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