この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,473 万円 22.08m²の部屋
〜7,902 万円 55.89m²の部屋
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
常にお客様目線でご要望にお応えします
ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,473万円 22.08m²の部屋 112万円 / m²
〜7,902万円 55.89m²の部屋 141万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区千駄ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区千駄ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,263万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,225万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,473万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,431万円 | 98.3% |
このマンションと、渋谷区千駄ヶ谷の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (22.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 113万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル千駄ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,000万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7,498万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
4,999万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,790万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
5,099万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
5,199万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
5,299万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
5,399万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,499万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,380万円 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
2,390万円 | 22.08m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年11月 |
5,480万円 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5,498万円 | 48.59m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5,398万円 | 48.59m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5,498万円 | 48.59m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,473万円 |
買取 | 1,484万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.15万円 22.08m²の部屋
〜25.24万円 55.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル千駄ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル千駄ケ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】【外観】最寄り「千駄ヶ谷」駅から徒歩3分の好立地です◎
【エントランス】管理の行き届いた物件で共有スペースにも清潔感があります◎
【駐車場】駐車場あり◎
【地図】JR中央総武線[千駄ヶ谷]駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線[国立競技場]駅から徒歩4分
【周辺】千駄ヶ谷駅(JR 中央本線) 徒歩4分。 250m
【周辺】国立競技場駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩7分。 520m
【周辺】北参道駅(東京メトロ 副都心線) 徒歩8分。 620m
【周辺】新宿タカシマヤ 徒歩23分。 1780m
【周辺】新宿マルイアネックス 徒歩16分。 1260m
【周辺】miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】オーケー千駄ヶ谷店 徒歩10分。 780m
【周辺】ローソン国立能楽堂前店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店 徒歩7分。 560m
【周辺】マツモトキヨシ千駄ヶ谷店 徒歩6分。 430m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
御苑ホームズ | 4,861万円 〜 6,931万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5-6 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヨコタハウス | 3,161万円 〜 1億 1,181万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-6 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパーク代々木 | 4,425万円 〜 1億 2,012万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全57戸 |
エクレールコート千駄ケ谷 | 3,316万円 〜 9,671万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目37-5 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・メゾンブランシュ原宿 | 1,989万円 〜 2,863万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10-11 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サクレ・グラース | 1,460万円 〜 3,721万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-10 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アピカ原宿セデユー | 6,447万円 〜 8,801万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-10 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル代々木 | 1,384万円 〜 2,151万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目21-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
アピカ原宿 | 3,631万円 〜 5,967万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-19 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト原宿 | 1,376万円 〜 2,190万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全37戸 |
イトーピア神宮外苑 | 3,405万円 〜 5,814万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目8-11 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
レックス神宮外苑 | 3,853万円 〜 6,434万円 | 東京都新宿区内藤町1-127 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
シーアイマンション千駄ヶ谷 | 3,173万円 〜 8,425万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
フォレスタ御苑前 | 1,727万円 〜 8,421万円 | 東京都新宿区大京町26 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
朝日サテライト原宿 | 7,072万円 〜 9,208万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1-8 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全20戸 |
プラトー神宮前 | 2,597万円 〜 4,162万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目22-2 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
サンフィールズ原宿 | 2,088万円 〜 2,637万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目55-19 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
東急ドエル・アルス神宮前 | 5,280万円 〜 1億 2,311万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンK | 6,092万円 〜 7,064万円 | 東京都新宿区信濃町8 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全4戸 |
秀和青山神宮前レジデンス | 1億 232万円 〜 1億 2,645万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目3-25 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全51戸 |
スターロワイヤル四谷大京町 | 2,297万円 〜 6,441万円 | 東京都新宿区大京町20-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
ザ・パームス代々木 | 4,449万円 〜 1億 187万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目50-1 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
アクシア新宿御苑 | 2,912万円 〜 6,359万円 | 東京都新宿区新宿1丁目35-3 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全127戸 |
ウィスタリア代々木 | 5,351万円 〜 1億 2,515万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目7-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィラ代々木 | 1,480万円 〜 6,088万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目31-2 |
1997年12月(築27年) 地上2階 / 全 - 戸 |
ドエル神宮前 | 3,453万円 〜 4,440万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目18-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールヴェール代々木 | 7,835万円 〜 1億 5,439万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目33-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全38戸 |
リヴェール外苑 | 2,542万円 〜 3,256万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目4-5 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全33戸 |
エムズ・ガーデン | 2,081万円 〜 2,530万円 | 東京都新宿区新宿1丁目26-2 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エス・エルハイム | 9,786万円 〜 1億 2,463万円 | 東京都新宿区左門町4 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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