この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区大京町21-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,514 万円 57.01m²の部屋
〜1 億 1,541 万円 70.23m²の部屋
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,514万円57.01m²の部屋132万円 / m²
〜1億1,541万円70.23m²の部屋164万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区大京町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区大京町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 8,150万円 | 100% |
築15年(1年後) | 8,082万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 7,738万円 | 94.9% |
築25年(11年後) | 7,394万円 | 90.7% |
築30年(16年後) | 7,050万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 7,514万円 | 100% |
1年後(築15年) | 7,452万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 7,134万円 | 94.9% |
11年後(築25年) | 6,817万円 | 90.7% |
16年後(築30年) | 6,500万円 | 86.5% |
このマンションと、新宿区大京町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,514万円 (57.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
132万円 / m² | 136万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド四谷大京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7,980万円 | 68.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6,680万円 | 57.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,514万円 |
買取 | 4,509万円 〜 6,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
24.22万円57.01m²の部屋
〜33.03万円70.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド四谷大京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド四谷大京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
29万円 / 月 | 66.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
29.8万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
29.8万円 / 月 | 57.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
25.8万円 / 月 | 57.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
25万円 / 月 | 68.98m² | 3LK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
27.5万円 / 月 | 67.02m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド四谷大京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド四谷大京町は、東京都新宿区大京町にある地上5階建てのマンションです。2011年2月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩でおよそ5分の道のりとなります。また、JR総武線の千駄ヶ谷駅からもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | プラウド四谷大京町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大京町21-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】四谷三丁目駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩6分。 420m
【周辺】新宿御苑前駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩9分。 710m
【周辺】国立競技場駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩14分。 1070m
【周辺】新宿マルイアネックス 徒歩15分。 1200m
【周辺】コモレモール 徒歩18分。 1440m
【周辺】新宿マルイメン 徒歩18分。 1420m
【周辺】まいばすけっと四谷4丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】MARUSHO総本店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート四谷四丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】サンドラッグCVS四谷三丁目店 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業株式会社 東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ四谷大京町 | 7,413万円 〜 1億 5,249万円 | 東京都新宿区大京町21 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全35戸 |
ソウヨツヤサンチョウメ | 2,361万円 〜 5,184万円 | 東京都新宿区四谷4丁目8-37 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
リガーレ内藤町 | 4,826万円 〜 1億 864万円 | 東京都新宿区内藤町1-11 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全1戸 |
ピュアシャイン | 2,652万円 〜 5,220万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXAS-Will四谷三丁目Sta. | 2,595万円 〜 3,262万円 | 東京都新宿区舟町2-1 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全56戸 |
プラウド新宿御苑エンパイア | 1億 1,861万円 〜 1億 6,408万円 | 東京都新宿区大京町28-1 |
2010年6月(築15年) 地上13階 / 全93戸 |
シティハウス四谷三丁目 | 4,473万円 〜 8,926万円 | 東京都新宿区富久町8-18 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全71戸 |
プラウドフラット新宿御苑 | 3,368万円 〜 8,276万円 | 東京都新宿区大京町28-12 |
2009年12月(築16年) 地上10階 / 全22戸 |
SOU四谷舟町 | 2,381万円 〜 6,421万円 | 東京都新宿区舟町9-4 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 3,963万円 〜 6,547万円 | 東京都新宿区富久町7-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全28戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス | 2,646万円 〜 8,238万円 | 東京都新宿区富久町7-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
AXAS四谷三丁目 | 2,640万円 〜 6,660万円 | 東京都新宿区荒木町7-14 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
BRANZ新宿富久町 | 3,655万円 〜 8,757万円 | 東京都新宿区富久町1-9 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
グローベルザ・リミテッド四ツ谷 | 2,740万円 〜 4,924万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ParkCube四谷三丁目 | 2,225万円 〜 6,335万円 | 東京都新宿区荒木町22-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロアール四谷 | 2,552万円 〜 3,709万円 | 東京都新宿区荒木町5 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
LuxeYotsuya | 2,853万円 〜 3,970万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
オカザキマンション | 4,719万円 〜 6,124万円 | 東京都新宿区荒木町21 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全7戸 |
プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 3,105万円 〜 6,037万円 | 東京都新宿区新宿5丁目2-7 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全51戸 |
ブルソール信濃町 | 4,077万円 〜 7,575万円 | 東京都新宿区南元町4 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
レジディア四谷三丁目 | 2,048万円 〜 8,999万円 | 東京都新宿区荒木町17 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全97戸 |
山手曙橋マンション | 2,222万円 〜 4,689万円 | 東京都新宿区住吉町10-7 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア新宿イースト3 | 2,402万円 〜 7,397万円 | 東京都新宿区新宿5丁目7-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
プラウド市谷仲之町ヒルトップ | 5,799万円 〜 1億 955万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-24 |
2011年5月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
インプレストコア四谷坂町 | 3,483万円 〜 5,500万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-14 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全45戸 |
パークナード四谷 | 8,676万円 〜 1億 149万円 | 東京都新宿区南元町9-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
パークハウス市谷仲之町プレイス | 5,326万円 〜 1億 3,516万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-10 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
コンシェリア新宿イースト | 2,518万円 〜 5,624万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-13 |
2010年10月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
ブランズ市谷仲之町 | 8,465万円 〜 1億 830万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-31 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
Y'scourt | 3,609万円 〜 5,116万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-4 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
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