この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区高田馬場4丁目40-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,165 万円 54.72m²の部屋
〜6,856 万円 59.09m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,165万円54.72m²の部屋94万円 / m²
〜6,856万円59.09m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区高田馬場)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区高田馬場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,715万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,604万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 6,323万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 6,041万円 | 90.0% |
築30年(17年後) | 5,760万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,165万円 | 100% |
2年後(築15年) | 5,079万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 4,863万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 4,647万円 | 90.0% |
17年後(築30年) | 4,431万円 | 85.8% |
このマンションと、新宿区高田馬場の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,165万円 (54.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 112万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEパームス高田馬場四丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,890万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6,080万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,165万円 |
買取 | 3,099万円 〜 4,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.63万円54.72m²の部屋
〜22.92万円59.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
THEパームス高田馬場四丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | THEパームス高田馬場四丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-18 |
交通 |
|
【外観】重厚感あふれる高級マンションの印象を与えてくれます。洗練されたデザインです。
【エントランス】素敵なエントランスまでのアプローチ。その先には素敵な空間が広がっています。
【エントランス】ホテルのような印象の、清潔感が保たれたエントランスです。オートロックになっており、セキュリティ面でも安心です。
【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
【エントランス】デザイン性が高く、高級感溢れるエントランスは、来訪者を魅了します。曇りなく磨かれているガラス張りのエントランスを見れば、日々の管理が行き届いているかひと目で分かります。
【周辺】新宿区立戸塚第三小学校まで571m 教育目標は「元気でたくましい子ども」「よく考えやりぬく子ども」「明るく思いやりのある子ども」
【周辺】新宿区立新宿西戸山中学校まで735m 教養と品格を磨き、心身共に自らを鍛える生徒。豊かな人間性や社会性を身に付け、自ら進んで社会に参画する生徒。夢や希望の実現を目指し、自らの可能性を信じて挑戦する生徒
【周辺】
【周辺】
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンターまで1051m 専門職としての「技」と「心」を磨き最善の医療を継続的に提供していくことにより、地域の中核病院として社会に貢献します。
築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェムストーン高田馬場 | 2,124万円 〜 3,724万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38-11 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全14戸 |
AXAS高田馬場 | 2,398万円 〜 5,896万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-9 |
2011年4月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
Bシティー高田馬場アライブ | 2,107万円 〜 5,385万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全51戸 |
T-court2 | 2,129万円 〜 5,444万円 | 東京都新宿区上落合1丁目30-19 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス東中野リヴゴーシュ | 2,180万円 〜 9,113万円 | 東京都中野区東中野5丁目22-14 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全136戸 |
セジョリ高田馬場 | 2,132万円 〜 3,619万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目24-1 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全26戸 |
ガーデンヒルズ | 2,286万円 〜 3,184万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート高田馬場ザ・レジデンス | 4,435万円 〜 9,053万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目23-20 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全37戸 |
プライムレジデンス上落合 | 2,144万円 〜 2,724万円 | 東京都新宿区上落合1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
ローレルアイ東中野 | 3,410万円 〜 7,804万円 | 東京都中野区東中野5丁目29-15 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
イニシアイオ高田馬場 | 3,515万円 〜 8,271万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目18-22 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全39戸 |
カナロア | 2,415万円 〜 5,096万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-6 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
MYRIARESIDENCE北新宿 | 1,483万円 〜 2,296万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目18-8 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
コンシェリア東京THERESIDENCE | 3,086万円 〜 7,090万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目3-5 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全81戸 |
エミリブ下落合 | 2,019万円 〜 5,514万円 | 東京都新宿区下落合1丁目16-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全90戸 |
メゾン隨喜 | 3,201万円 〜 4,441万円 | 東京都新宿区上落合2丁目8-2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
ザ・パークハウスアーバンス東中野 | 4,048万円 〜 7,154万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-25 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
エーデルシュタイン | 2,103万円 〜 2,787万円 | 東京都新宿区上落合1丁目14-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアホームズ新宿百人町 | 3,440万円 〜 7,021万円 | 東京都新宿区百人町2丁目25-13 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全55戸 |
マノワール東中野 | 2,582万円 〜 5,087万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目32-3 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・プレミアムスイート新宿下落合 | 2,041万円 〜 2,726万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-9 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
パティーナ新宿下落合 | 1,921万円 〜 4,481万円 | 東京都新宿区上落合2丁目1-3 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク新宿中落合 | 1,999万円 〜 5,365万円 | 東京都新宿区中落合2丁目7-9 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全36戸 |
ブランズ東中野プレシアス | 5,830万円 〜 9,287万円 | 東京都中野区東中野5丁目6-10 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
デュフレ下落合 | 3,087万円 〜 5,120万円 | 東京都新宿区中落合1丁目3-14 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
ウィステリア高田馬場 | 2,535万円 〜 2,974万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目5-4 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフピア新宿中落合 | 5,142万円 〜 1億 1,619万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-24 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全72戸 |
クラッシィハウス新宿中落合 | 5,060万円 〜 9,916万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-27 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全86戸 |
フォーディアル高田馬場 | 2,068万円 〜 3,950万円 | 東京都新宿区下落合1丁目3-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
silky聖母坂 | 1,843万円 〜 3,505万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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