東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
3,694 万円 40.5m²の部屋
〜1 億 6,769 万円 135.84m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,694万円 (91万円 / m²) 40.5m²の部屋
〜1億 6,769万円 (123万円 / m²) 135.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(新宿区高田馬場)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,154万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,118万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,933万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,694万円 |
1年後(築25年) | 99.1% | 3,662万円 |
6年後(築30年) | 94.7% | 3,497万円 |
このマンションと、新宿区高田馬場の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,694万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 104万円 / m² |
高田馬場四丁目パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.59%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:5.43% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高田馬場四丁目パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,980万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1億4,800万円 | 135.84m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,830万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月 |
5,180万円 | 61.72m² | 2LDK / 14階 | 2015年7月 |
3,180万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
4,600万円 | 61.72m² | 1LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,694万円 |
買取 | 2,217万円 〜 2,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.53万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
50.46万円 / 月 135.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高田馬場四丁目パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高田馬場四丁目パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
27万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
28万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
28万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
14.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14.8万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
14.8万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
13.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
15.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年11月 |
14万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
17.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年8月 |
13.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
19万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
14万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
20万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
22万円 / 月 | 76.09m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2010年1月 |
17.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 12階 | 2009年7月 |
20万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォール高田馬場 | 4,241万円 〜 6,381万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-21 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YSK・2マンション | 2,861万円 〜 4,562万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目22-3 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール高田馬場 | 1,662万円 〜 2,371万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目37-9 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全32戸 |
YSK・3マンション | 2,183万円 〜 4,366万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目41-3 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クルーセ小滝橋 | 1,902万円 〜 1億 2,270万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目41-9 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ViLLASC | 2,624万円 〜 3,218万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目12-23 |
2003年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム高田馬場1号棟 | 4,896万円 〜 6,524万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目15-1 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全154戸 |
LeCube | 3,671万円 〜 5,029万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目23-17 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルコーポ | 1,622万円 〜 2,865万円 | 東京都新宿区百人町3丁目7-3 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ高田馬場壱番館 | 6,163万円 〜 8,602万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目8-9 |
2000年5月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ノヴェル根岸 | 3,306万円 〜 4,863万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目12-11 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
シンシア新宿落合 | 1,219万円 〜 1,992万円 | 東京都新宿区上落合1丁目9-18 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
ヴィラ・パサージュ | 2,072万円 〜 2,447万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目11-1 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンプロスパー | 2,881万円 〜 4,071万円 | 東京都新宿区百人町3丁目3-3 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FILARE | 1,597万円 〜 2,713万円 | 東京都新宿区上落合1丁目9-8 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
文祥下落合ハイツ | 1,588万円 〜 2,207万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-8 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全72戸 |
落合ハイム | 3,690万円 〜 1億 607万円 | 東京都新宿区上落合1丁目30-15 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全200戸 |
フェニックス北新宿エルミタージュ | 1,447万円 〜 2,216万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目4-1 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全39戸 |
ソアブール高田馬場 | 1,752万円 〜 4,745万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目31-7 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
スカイコート高田馬場3 | 1,285万円 〜 2,991万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-8 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全32戸 |
スカイコート高田馬場6 | 1,499万円 〜 2,116万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-10 |
2002年5月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ベジフル北新宿弐番館 | 1,871万円 〜 5,437万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目12-4 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
上落合ハイツ | 1,483万円 〜 7,356万円 | 東京都新宿区上落合1丁目27-9 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥマン・ドミール | 1,767万円 〜 3,910万円 | 東京都新宿区上落合1丁目29-6 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスコート上落合 | 1,538万円 〜 2,531万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-12 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
グランヴァン東中野2 | 1,494万円 〜 4,008万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-6 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEGEND高田馬場 | 5,888万円 〜 6,897万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目30-6 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
メゾン・デ・ピエール下落合 | 1,440万円 〜 2,195万円 | 東京都新宿区下落合2丁目6-9 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
グランジュール目白西 | 1,174万円 〜 2,095万円 | 東京都新宿区下落合4丁目4-8 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
スカイコート高田馬場5 | 1,257万円 〜 2,541万円 | 東京都新宿区下落合2丁目6-1 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全55戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
高田馬場パーク・ホームズ | 3,415万円 〜 7,957万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 |
1994年2月(築32年) 地上8階 / 全78戸 |
中落合パークホームズ | 5,936万円 〜 1億 497万円 | 東京都新宿区中落合3丁目6-4 |
2001年9月(築24年) 地上15階 / 全103戸 |
パークホームズ新宿若松町 | 3,830万円 〜 9,049万円 | 東京都新宿区若松町9-9 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
早稲田鶴巻町パーク・ホームズ | 4,614万円 〜 7,935万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町575-1 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
パークホームズ市ヶ谷薬王寺 | 5,727万円 〜 1億 704万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-28 |
2005年3月(築21年) 地上14階 / 全29戸 |
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 2,303万円 〜 1億 2,546万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-22 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全83戸 |
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス | 3,258万円 〜 6,374万円 | 東京都新宿区舟町2 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全74戸 |
パークホームズ四谷ザレジデンス | 1億 779万円 〜 1億 6,405万円 | 東京都新宿区四谷三栄町12-15 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全49戸 |
パークホームズ四谷三丁目 | 5,456万円 〜 8,688万円 | 東京都新宿区左門町18-3 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全1戸 |
パークホームズ市ヶ谷 | 9,974万円 〜 1億 9,717万円 | 東京都新宿区払方町25-3 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
「お客様に最良の選択を」という企業理念を
そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
創業以来、首都圏一円で一戸建て・土地・マンションの
社有・仲介・販売会社として、実績を上げております。
売却を検討したいけどこの不動産会社に相談すればよい?
とお考えのお客様…
ベストセレクトにお任せ下さい!
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 高田馬場四丁目パークホームズ |
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所在地 |
東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
水道その他、都市ガス、排水その他、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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