この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区高田馬場4丁目32-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,422 万円 41.84m²の部屋
〜6,037 万円 64.6m²の部屋
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,422万円41.84m²の部屋82万円 / m²
〜6,037万円64.6m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区高田馬場)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区高田馬場 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,909万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,835万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,422万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,358万円 | 98.1% |
このマンションと、新宿区高田馬場の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,422万円 (41.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高田馬場パークハウス弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 63.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
5,130万円 | 63.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,980万円 | 63.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,422万円 |
買取 | 2,054万円 〜 2,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.15万円41.84m²の部屋
〜23.74万円64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高田馬場パークハウス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高田馬場パークハウス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
22万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
24万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
14.5万円 / 月 | 41.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
20.5万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
18.5万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
18.5万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
18万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
17万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
13万円 / 月 | 41.84m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
13.5万円 / 月 | 41.84m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
高田馬場パークハウス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 高田馬場パークハウス弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目32-19 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
高田馬場パークハウス壱番館 | 5,154万円 〜 1億 564万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目30-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
マンションミキ | 2,312万円 〜 2,998万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目37-25 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
菱和パレス新宿北 | 1,350万円 〜 3,906万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目31-5 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全22戸 |
ライオンズマンション高田馬場第2 | 5,832万円 〜 7,190万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目24-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
エクセルシオール高田馬場 | 2,345万円 〜 4,775万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目28-29 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークステージ高田馬場 | 2,471万円 〜 3,154万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目36-5 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ高田馬場2 | 1,795万円 〜 7,295万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目24-1 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴァンヴェール | 1,694万円 〜 3,609万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目32-13 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールヴェール高田馬場 | 3,958万円 〜 8,375万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-11 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
オーベル高田馬場 | 5,076万円 〜 8,336万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-26 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
朝日クレス・パリオ新宿 | 2,805万円 〜 6,864万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目11-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
エルベT.M東中野 | 1,587万円 〜 6,462万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-10 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
シーアイマンション東中野パークサイド | 1,351万円 〜 5,426万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-9 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
プライムアーバン新宿落合 | 1,667万円 〜 4,206万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ高田馬場 | 4,519万円 〜 8,484万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目11-14 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
THEパームス西戸山 | 7,128万円 〜 9,717万円 | 東京都新宿区百人町3丁目22-12 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
ハートパーク北新宿 | 2,694万円 〜 4,523万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目14-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート高田馬場 | 1,023万円 〜 1,314万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目44-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
K.Tサトウ | 1,315万円 〜 3,339万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目28-6 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
K.Tサトウ2 | 1,322万円 〜 3,918万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目28-7 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール落合 | 1,340万円 〜 5,301万円 | 東京都新宿区上落合1丁目7-19 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
ハイラークわだ | 1,807万円 〜 3,511万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目15-1 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイフラット | 2,320万円 〜 4,464万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-12 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートハウス北新宿 | 3,423万円 〜 3,926万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
サニーコート | 1,425万円 〜 1,948万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目16-7 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
クレアトゥール新宿21 | 1,353万円 〜 2,061万円 | 東京都新宿区百人町2丁目6-6 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿10 | 1,276万円 〜 2,493万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目28-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ビクトリアレジデンス | 1,357万円 〜 2,025万円 | 東京都新宿区上落合1丁目1-3 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
北新宿レジデンス | 1,308万円 〜 2,417万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目17-2 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラパークサイド | 2,681万円 〜 3,669万円 | 東京都新宿区上落合1丁目11-4 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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