価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区須賀町1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,628 万円 18m²の部屋
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,628万円18m²の部屋90万円 / m²
〜9,901万円85.97m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,628万円 |
買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.2万円18m²の部屋
〜31.57万円85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート四谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート四谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコート四谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコート四谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区須賀町1-6 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【周辺】居酒屋北海道 四谷店 店舗まで455m
【周辺】スーパーマルエツプチ 四谷二丁目店まで483m
【周辺】ラーメン喜多方ラーメン 坂内 四谷店まで340m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート四谷舟町店まで391m
築年月(築年数) | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
国都マンション四谷 | 2,661万円 〜 5,764万円 | 東京都新宿区荒木町3-23 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン・ド四谷 | 1,965万円 〜 3,308万円 | 東京都新宿区舟町4-1 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
四谷プリンスマンション | 2,656万円 〜 7,746万円 | 東京都新宿区左門町3-4 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポクローバ瀬尾 | 4,018万円 〜 1億 7,703万円 | 東京都新宿区四谷2丁目8 |
1978年2月(築47年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス四谷舟町 | 1,813万円 〜 3,624万円 | 東京都新宿区舟町7-6 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全32戸 |
キャッスル花井 | 2,468万円 〜 5,003万円 | 東京都新宿区荒木町11 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全11戸 |
ニュー信濃町ハイツ | 2,406万円 〜 1億 2,530万円 | 東京都新宿区左門町21-3 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全49戸 |
ヒルサイド信濃町 | 1,794万円 〜 2,536万円 | 東京都新宿区須賀町12 |
1980年5月(築45年) 地上3階 / 全10戸 |
プチモンド四谷 | 1,378万円 〜 6,626万円 | 東京都新宿区荒木町19-1 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全78戸 |
四谷坂町コーポ | 2,204万円 〜 9,909万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-13 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全1戸 |
四谷サンハイツ | 1,344万円 〜 7,912万円 | 東京都新宿区四谷4丁目6-1 |
1978年7月(築47年) 地上12階 / 全141戸 |
パレ坂町 | 2,990万円 〜 3,604万円 | 東京都新宿区四谷坂町2-33 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全7戸 |
メゾン・ド・四谷 | 774万円 〜 2,053万円 | 東京都新宿区四谷坂町2-41 |
1980年12月(築45年) 地上3階 / 全15戸 |
フジファミリア | 1,668万円 〜 2,472万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-22 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
四谷スカイコーポ | 2,782万円 〜 5,677万円 | 東京都新宿区四谷4丁目14-1 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローゼンハイム | 1,101万円 〜 6,876万円 | 東京都新宿区住吉町3-4 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヤマギシコーポラス | 553万円 〜 3,611万円 | 東京都新宿区住吉町6-3 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全18戸 |
新宿内藤町ハウス | 5,048万円 〜 2億 2,079万円 | 東京都新宿区内藤町1-121 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全41戸 |
メゾン.ド.モナーク | 953万円 〜 1,432万円 | 東京都新宿区大京町13-18 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全38戸 |
エスポワール市ヶ谷 | 2,459万円 〜 3,415万円 | 東京都新宿区富久町8-19 |
1979年6月(築46年) 地上10階 / 全18戸 |
シャインエイト | 4,749万円 〜 7,498万円 | 東京都新宿区信濃町6 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全9戸 |
信濃町スワローズ | 7,499万円 〜 9,313万円 | 東京都新宿区南元町4-19 |
1980年11月(築45年) 地上3階 / 全6戸 |
キングスコート | 2,380万円 〜 4,188万円 | 東京都新宿区信濃町25 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション市ヶ谷 | 3,945万円 〜 1億 2,545万円 | 東京都新宿区住吉町8-10 |
1977年4月(築48年) 地上8階 / 全49戸 |
第一勧業キングダム御苑 | 2,270万円 〜 4,837万円 | 東京都新宿区大京町25-3 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全48戸 |
リフレッシュ住吉B号館 | 2,110万円 〜 3,577万円 | 東京都新宿区住吉町5-9 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィップ第2四谷 | 1,880万円 〜 6,020万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-17 |
1978年3月(築47年) 地上12階 / 全37戸 |
菊地マンション | 2,732万円 〜 3,500万円 | 東京都新宿区大京町25 |
1980年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラザ山田 | 1,955万円 〜 4,431万円 | 東京都新宿区市谷台町2-8 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御苑ハイム | 776万円 〜 6,164万円 | 東京都新宿区四谷4丁目24-16 |
1979年2月(築46年) 地上9階 / 全51戸 |
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