この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区下落合4丁目12-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,654 万円 84.6m²の部屋
〜1 億 1,533 万円 86.88m²の部屋
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,654万円84.6m²の部屋102万円 / m²
〜1億1,533万円86.88m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区下落合 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,975万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,849万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 6,531万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 8,654万円 | 100% |
2年後(築25年) | 8,498万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 8,103万円 | 93.6% |
このマンションと、新宿区下落合の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,654万円 (84.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 100万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに目白御留山シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億9,800万円 | 133.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8,480万円 | 84.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
8,680万円 | 84.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,654万円 |
買取 | 5,193万円 〜 6,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
28.06万円84.6m²の部屋
〜32.11万円86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
目白御留山シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに目白御留山シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27.5万円 / 月 | 84.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
27.5万円 / 月 | 85.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
25万円 / 月 | 86.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
25万円 / 月 | 86.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
目白御留山シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 目白御留山シティハウス |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目12-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】環境に調和した気品漂う外観。落ち着きのある上質な空間へといざないます。
【周辺】下落合駅(西武 新宿線) 徒歩10分。 790m
【周辺】椎名町駅(西武 池袋線) 徒歩13分。 1040m
【周辺】目白駅(JR 山手線) 徒歩12分。 950m
【周辺】高田馬場駅(JR 山手線) 徒歩17分。 1290m
【周辺】BIGBOX高田馬場 徒歩15分。 1180m
【周辺】ルミネ池袋店 徒歩26分。 2080m
【周辺】オーケー下落合店 徒歩5分。 340m
【周辺】ピーコックストア目白店 徒歩6分。 470m
【周辺】ローソン新宿下落合四丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ウエルシア新宿目白店 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
目白御留山デュープレックス | 1億 43万円 〜 1億 8,131万円 | 東京都新宿区下落合4丁目9-34 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全69戸 |
ヴェルト新宿落合 | 1,157万円 〜 1,702万円 | 東京都新宿区下落合4丁目3-31 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
トーシンフェニックス目白弐番館 | 1,483万円 〜 1,953万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-8 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全37戸 |
チェスターハウス目白 | 1,640万円 〜 2,756万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-5 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ライフサイドカズ2 | 1,575万円 〜 2,325万円 | 東京都新宿区下落合4丁目23-15 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
ヒルサイドテラスウエスタ | 1,691万円 〜 2,966万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-3 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート高田馬場6 | 1,456万円 〜 2,028万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-10 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
コージーテラスサイトウ | 1,794万円 〜 2,444万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-2 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
文祥下落合ハイツ | 1,543万円 〜 2,117万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-8 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
ファインコートN | 1,438万円 〜 4,932万円 | 東京都新宿区中落合2丁目4-26 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・デ・ピエール下落合 | 1,401万円 〜 2,101万円 | 東京都新宿区下落合2丁目6-9 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
グランジュール目白西 | 1,171万円 〜 2,007万円 | 東京都新宿区下落合4丁目4-8 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
CYNTHIA目白 | 1,279万円 〜 1,649万円 | 東京都新宿区下落合4丁目26-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
スカイコート高田馬場5 | 1,255万円 〜 2,496万円 | 東京都新宿区下落合2丁目6-1 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全55戸 |
高田馬場デュープレックス1 | 6,922万円 〜 1億 2,682万円 | 東京都新宿区下落合2丁目5-5 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全39戸 |
コアロード目白西坂 | 2,458万円 〜 5,603万円 | 東京都新宿区中落合2丁目16-7 |
2003年9月(築22年) 地上3階 / 全22戸 |
高田馬場デュープレックス2 | 6,599万円 〜 8,141万円 | 東京都新宿区下落合2丁目5-4 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全26戸 |
リビオ目白西坂ヒルテラス | 5,784万円 〜 8,756万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-12 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全50戸 |
グローイングステージ目白弐番館 | 9,038万円 〜 1億 802万円 | 東京都新宿区下落合3丁目4-15 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全30戸 |
ガラ・シティ高田馬場 | 1,492万円 〜 2,404万円 | 東京都新宿区下落合2丁目5-2 |
2002年12月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
カネモビル目白西 | 1,665万円 〜 2,414万円 | 東京都新宿区中落合2丁目1-10 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
フォルトゥナ目白 | 1,855万円 〜 3,544万円 | 東京都豊島区目白5丁目18-22 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全46戸 |
カメリア新目白 | 1,615万円 〜 2,441万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-14 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全1戸 |
ヴェルステージ目白 | 1,402万円 〜 1,969万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラピュタ目白 | 1,314万円 〜 1,886万円 | 東京都豊島区目白5丁目22-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス下落合ミュゼオコートB | 4,613万円 〜 7,632万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-19 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴィル目白 | 3,501万円 〜 6,334万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-8 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン目白西 | 1,402万円 〜 2,186万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-13 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
サンクタス下落合ミュゼオコートA | 4,521万円 〜 8,265万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-18 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全49戸 |
プリミエール中落合 | 3,017万円 〜 4,441万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-12 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
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