価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区下落合4丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,834 万円 33.44m²の部屋
〜4,982 万円 70.44m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,834万円33.44m²の部屋55万円 / m²
〜4,982万円70.44m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローゼ下落合が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,399万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,180万円 | 70.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月 |
2,490万円 | 70.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,499万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,599万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
2,990万円 | 70.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月 |
2,699万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
3,480万円 | 70.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月 |
2,799万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月 |
4,580万円 | 70.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,899万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
2,999万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
1,000万円 | 33.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,834万円 |
買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.34万円33.44m²の部屋
〜18.46万円70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローゼ下落合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローゼ下落合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
7万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 56.40m² | 3K / 2階 | 2018年8月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2017年3月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
12万円 / 月 | 56.40m² | 3K / 2階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2012年5月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12.5万円 / 月 | 58.40m² | 3K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローゼ下落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローゼ下落合 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】ローゼ下落合 外観
【エントランス】
【周辺】なか卯椎名町店 徒歩13分。 980m
【周辺】ファッションセンターしまむら椎名町店 徒歩11分。 860m
【周辺】どらっぐぱぱす下落合店 徒歩5分。 370m
【周辺】マルエツプチ下落合駅前店 徒歩4分。 290m
【周辺】ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 徒歩5分。 370m
【周辺】セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩5分。 330m
【周辺】目白警察署 徒歩24分。 1850m
【周辺】下落合そらいろ保育園 徒歩2分。 150m
【周辺】新宿区立落合第一小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】新宿区立落合中学校 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パシフィックパレス中落合 | 3,541万円 〜 4,777万円 | 東京都新宿区中落合2丁目17-13 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
コルネットハイツ | 1,051万円 〜 1,570万円 | 東京都新宿区下落合4丁目4-1 |
1983年8月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム中落合二丁目 | 4,812万円 〜 7,759万円 | 東京都新宿区中落合2丁目9-9 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全39戸 |
パーク・ハイム中落合 | 1,972万円 〜 6,908万円 | 東京都新宿区中落合2丁目10-16 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
下落合ハウス | 1,693万円 〜 6,334万円 | 東京都新宿区下落合1丁目15-21 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全118戸 |
ライオンズマンション下落合 | 3,351万円 〜 6,310万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-22 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全78戸 |
目白シティハウス | 9,298万円 〜 1億 3,596万円 | 東京都新宿区下落合3丁目10-25 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全27戸 |
マンション中落合ガーデニア | 1,912万円 〜 5,589万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-18 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全61戸 |
目白ハイブリッジマンション | 1,486万円 〜 3,837万円 | 東京都豊島区目白5丁目3-15 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエール落合 | 1,957万円 〜 2,641万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-12 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
サンパーナ上落合 | 1,067万円 〜 2,910万円 | 東京都新宿区上落合1丁目16-14 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
シャトール目白 | 1,181万円 〜 1,644万円 | 東京都新宿区中落合3丁目3-12 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
中井グランドメゾン | 1,559万円 〜 4,451万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-15 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
セザール中落合 | 2,603万円 〜 3,305万円 | 東京都新宿区中落合3丁目14-25 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
ニューハイツ中落合 | 1,547万円 〜 6,669万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-13 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
越後屋マンション | 1,476万円 〜 2,289万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目1-2 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンカルム椎名町 | 1,429万円 〜 5,037万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目7-3 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全32戸 |
不二レジデンス | 2,440万円 〜 5,371万円 | 東京都豊島区目白5丁目19-16 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローベンハイツ下落合 | 2,340万円 〜 3,041万円 | 東京都新宿区下落合1丁目8-10 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全9戸 |
サンライズ目白 | 2,096万円 〜 4,154万円 | 東京都新宿区下落合3丁目21-9 |
1985年6月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンシャルモン | 2,534万円 〜 5,056万円 | 東京都新宿区下落合1丁目5-18 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン安本 | 1,259万円 〜 1,741万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-6 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HERMITAGE | 1,376万円 〜 2,860万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目9-6 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション中落合 | 1,941万円 〜 5,664万円 | 東京都新宿区中落合3丁目24-11 |
1984年5月(築41年) 地上9階 / 全74戸 |
中井ハイツ | 1,660万円 〜 2,442万円 | 東京都新宿区中落合1丁目20-2 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
初穂マンション中落合 | 2,371万円 〜 7,091万円 | 東京都新宿区中落合3丁目24-8 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全18戸 |
グリーンハイツ斎藤 | 1,722万円 〜 1,967万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目7-5 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・フォンテ | 1,396万円 〜 2,691万円 | 東京都新宿区上落合2丁目10-11 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中嶋コーポ | 1,516万円 〜 2,020万円 | 東京都新宿区上落合1丁目7-16 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン南長崎 | 1,177万円 〜 1,487万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目24-5 |
1985年4月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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