価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区下落合4丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,051 万円 16.26m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,051万円16.26m²の部屋65万円 / m²
〜1,570万円18.08m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,051万円 |
買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.7万円16.26m²の部屋
〜7.16万円18.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コルネットハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルネットハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月 |
6万円 / 月 | 18.08m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6万円 / 月 | 18.08m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 18.08m² | 1R / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6万円 / 月 | 18.08m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 16.26m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 18.08m² | 1R / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
6.5万円 / 月 | 16.26m² | 1R / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
6万円 / 月 | 16.26m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
6万円 / 月 | 16.26m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
6万円 / 月 | 18.08m² | 1R / 4階 | 2009年2月 |
6万円 / 月 | 16.26m² | 1R / 2階 | 2009年2月 |
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コルネットハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コルネットハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目4-1 |
交通 |
|
【周辺】ショッピングセンターアイテラス落合南長崎まで1490m
【周辺】ショッピングセンター アトレヴィ東中野まで1909m
【周辺】スーパーマルエツ プチ 中落合一丁目店まで520m
【周辺】スーパー まいばすけっと 下落合4丁目店まで723m
【周辺】スーパーモールズマーケット目白店まで768m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 新宿上落合店まで224m
【周辺】コンビニエンスストア セブン‐イレブン 新宿下落合1丁目店まで376m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン高田馬場3丁目店まで598m
【周辺】ドラッグストア薬王堂薬局まで721m
【周辺】ドラッグストア サンドラッグ小滝橋店まで1015m
【周辺】ドラッグストアセガミまで1017m
【周辺】信用金庫東京信用金庫中井駅前支店まで1046m
【周辺】信用金庫西武信用金庫 東中野支店まで1575m
【周辺】銀行みずほ銀行ATMまで1657m
【周辺】公園 せせらぎの里まで308m
【周辺】公園 落合中央公園まで785m
【周辺】公園 藤兵衛公園まで759m
【周辺】専門学校ヒューマンアカデミー日本語学校まで533m
【周辺】大学目白大学まで1533m
【周辺】専門学校専門学校日本ホテルスクールまで1565m
築年月(築年数) | 1983年8月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
下落合ハウス | 1,694万円 〜 6,335万円 | 東京都新宿区下落合1丁目15-21 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全118戸 |
中落合ヒルサイドテラス | 964万円 〜 1,839万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
サンパーナ上落合 | 1,067万円 〜 2,910万円 | 東京都新宿区上落合1丁目16-14 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション下落合 | 3,351万円 〜 6,310万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-22 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全78戸 |
ローゼ下落合 | 1,834万円 〜 4,982万円 | 東京都新宿区下落合4丁目6-12 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全11戸 |
リヴィエール落合 | 1,957万円 〜 2,641万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-12 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
ローベンハイツ下落合 | 2,340万円 〜 3,041万円 | 東京都新宿区下落合1丁目8-10 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全9戸 |
パーク・ハイム中落合二丁目 | 4,812万円 〜 7,759万円 | 東京都新宿区中落合2丁目9-9 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全39戸 |
パシフィックパレス中落合 | 3,541万円 〜 4,777万円 | 東京都新宿区中落合2丁目17-13 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
目白シティハウス | 9,298万円 〜 1億 3,596万円 | 東京都新宿区下落合3丁目10-25 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全27戸 |
メゾン安本 | 1,259万円 〜 1,741万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-6 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中井グランドメゾン | 1,559万円 〜 4,451万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-15 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
パーク・ハイム中落合 | 1,972万円 〜 6,908万円 | 東京都新宿区中落合2丁目10-16 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HERMITAGE | 1,376万円 〜 2,860万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目9-6 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンシャルモン | 2,534万円 〜 5,056万円 | 東京都新宿区下落合1丁目5-18 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ中落合 | 1,547万円 〜 6,669万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-13 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
グリーンハイツ斎藤 | 1,722万円 〜 1,967万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目7-5 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーラルプリンス高田馬場 | 1,237万円 〜 2,961万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目22-3 |
1985年6月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中嶋コーポ | 1,516万円 〜 2,020万円 | 東京都新宿区上落合1丁目7-16 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ高田馬場 | 1,252万円 〜 4,032万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目18-10 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全41戸 |
マンション中落合ガーデニア | 1,912万円 〜 5,589万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-18 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全61戸 |
日興パレス高田馬場 | 1,265万円 〜 3,869万円 | 東京都新宿区上落合1丁目3-9 |
1981年8月(築44年) 地上5階 / 全81戸 |
目白ハイブリッジマンション | 1,486万円 〜 3,837万円 | 東京都豊島区目白5丁目3-15 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・フォンテ | 1,396万円 〜 2,691万円 | 東京都新宿区上落合2丁目10-11 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイシティ高田馬場 | 1,203万円 〜 3,156万円 | 東京都新宿区下落合1丁目3-6 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全131戸 |
中井ハイツ | 1,660万円 〜 2,442万円 | 東京都新宿区中落合1丁目20-2 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール中落合 | 2,603万円 〜 3,305万円 | 東京都新宿区中落合3丁目14-25 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
三幸ハイツ | 4,293万円 〜 8,464万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目11-5 |
1982年12月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミールTAK | 1,698万円 〜 2,337万円 | 東京都新宿区上落合1丁目4-10 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトール目白 | 1,181万円 〜 1,644万円 | 東京都新宿区中落合3丁目3-12 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください