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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区上落合3丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,544 万円 55m²の部屋
〜6,897 万円 67.46m²の部屋
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
高値売却戦略をご提案いたします!
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,544万円 55m²の部屋 83万円 / m²
〜6,897万円 67.46m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区上落合)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区上落合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,623万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,407万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,544万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 4,370万円 | 96.2% |
このマンションと、新宿区上落合の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,544万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに落合シティタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
6,180万円 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
6,280万円 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
6,480万円 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6,680万円 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5,200万円 | 60.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,999万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,544万円 |
買取 | 2,726万円 〜 3,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
17.38万円 55m²の部屋
〜24.48万円 67.46m²の部屋
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落合シティタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 落合シティタワー |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガンチーニ上落合 | 1,700万円 〜 2,111万円 | 東京都新宿区上落合3丁目8-19 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール落合 | 1,729万円 〜 2,191万円 | 東京都新宿区上落合2丁目29-6 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全90戸 |
アドリアーノ | 2,541万円 〜 6,449万円 | 東京都中野区東中野4丁目16-12 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
アクシルコート東中野 | 2,115万円 〜 5,690万円 | 東京都中野区東中野4丁目16-11 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
アドリーム落合 | 5,355万円 〜 8,492万円 | 東京都新宿区上落合2丁目27-12 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
ドミール東中野 | 2,287万円 〜 4,359万円 | 東京都中野区東中野4丁目28-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
パーク・ネスタ落合 | 4,646万円 〜 9,529万円 | 東京都中野区東中野3丁目15-13 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全47戸 |
プランシェール落合 | 4,206万円 〜 9,849万円 | 東京都新宿区上落合3丁目15-16 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BALCON | 4,090万円 〜 6,216万円 | 東京都中野区東中野3丁目13-10 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ上落合 | 1,440万円 〜 2,296万円 | 東京都新宿区上落合2丁目13-1 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全41戸 |
スカイコート新宿落合6 | 1,268万円 〜 1,658万円 | 東京都新宿区上落合3丁目32-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全60戸 |
パークウェル落合 | 1,512万円 〜 5,916万円 | 東京都中野区上高田4丁目21-13 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
Quattro | 3,538万円 〜 4,438万円 | 東京都中野区東中野4丁目10-17 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NEコート | 4,749万円 〜 6,504万円 | 東京都中野区東中野5丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークウェル東中野 | 1,899万円 〜 4,913万円 | 東京都中野区東中野5丁目5-9 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニーブル東中野 | 4,302万円 〜 8,317万円 | 東京都中野区東中野4丁目10-20 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ピエタテールメセナ | 2,064万円 〜 5,680万円 | 東京都中野区東中野5丁目5-6 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東中野華洲園 | 4,733万円 〜 5,882万円 | 東京都中野区東中野5丁目29-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
ブランニューウェーヴ | 1,747万円 〜 3,814万円 | 東京都中野区東中野5丁目5-2 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ中井 | 2,908万円 〜 8,910万円 | 東京都新宿区中落合1丁目18-6 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
上落合ハイツ | 1,435万円 〜 6,814万円 | 東京都新宿区上落合1丁目27-9 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東中野エイトワンマンション | 2,310万円 〜 5,367万円 | 東京都中野区東中野3丁目8-15 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パーク・コート落合台 | 9,096万円 〜 1億 4,202万円 | 東京都新宿区中井2丁目19-16 |
1997年6月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
NR東中野 | 4,464万円 〜 8,179万円 | 東京都中野区東中野5丁目20-6 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ落合 | 1,556万円 〜 3,479万円 | 東京都新宿区上落合1丁目5-1 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全40戸 |
ベルテ小芦 | 6,577万円 〜 8,779万円 | 東京都中野区東中野1丁目51-3 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THEパームス東中野 | 3,103万円 〜 7,225万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目35-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
東中野テラス | 4,046万円 〜 1億 2,513万円 | 東京都中野区東中野1丁目51-13 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズマンション上落合 | 4,543万円 〜 6,356万円 | 東京都新宿区上落合1丁目23-11 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全44戸 |
パレクレール | 1,699万円 〜 2,470万円 | 東京都中野区東中野1丁目50-1 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
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