価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区上落合1丁目16-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,067 万円 24.12m²の部屋
〜2,910 万円 50.5m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,067万円24.12m²の部屋44万円 / m²
〜2,910万円50.5m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーナ上落合が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,480万円 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
2,580万円 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,680万円 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,080万円 | 42.78m² | 2DK / 3階 | 2014年5月 |
2,180万円 | 42.78m² | 2DK / 3階 | 2014年4月 |
680万円 | 24.12m² | 1R / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
1,250万円 | 42.78m² | 2DK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,067万円 |
買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.65万円24.12m²の部屋
〜14.74万円50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーナ上落合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーナ上落合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
13万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月 |
12.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
14万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 46.35m² | 2K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9万円 / 月 | 40.97m² | 2K / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 24.12m² | 1DK / 1階 | 2014年5月 |
9.2万円 / 月 | 40.97m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 40.97m² | 2K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 40.97m² | 2K / 3階 | 2013年11月 |
10.2万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 24.12m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.6万円 / 月 | 28.34m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
10.5万円 / 月 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2011年10月 |
7.7万円 / 月 | 24.12m² | 1DK / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.2万円 / 月 | 24.12m² | 1R / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
10.2万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
10.7万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
6.8万円 / 月 | 28.34m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパーナ上落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパーナ上落合 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目16-14 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【周辺】中野区立中野東中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】新宿区立落合第二小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】マルエツプチ中落合一丁目店 徒歩8分。 640m
【周辺】ファミリーマート新宿上落合店 徒歩3分。 220m
【周辺】医療法人社団悦伝会目白病院 徒歩20分。 1540m
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション下落合 | 3,351万円 〜 6,310万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-22 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全78戸 |
ニューライフ落合 | 2,193万円 〜 3,487万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
吉村マンション | 1,269万円 〜 2,173万円 | 東京都新宿区上落合1丁目11-2 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コルネットハイツ | 1,051万円 〜 1,570万円 | 東京都新宿区下落合4丁目4-1 |
1983年8月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サトウマンション | 2,266万円 〜 6,439万円 | 東京都新宿区下落合1丁目12-1 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中井グランドメゾン | 1,559万円 〜 4,451万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-15 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
パーク・ハイム中落合二丁目 | 4,812万円 〜 7,759万円 | 東京都新宿区中落合2丁目9-9 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全39戸 |
ニューハイツ中落合 | 1,547万円 〜 6,669万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-13 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン・ドシャルム | 663万円 〜 1,060万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-5 |
1980年10月(築45年) 地上3階 / 全19戸 |
中嶋コーポ | 1,516万円 〜 2,020万円 | 東京都新宿区上落合1丁目7-16 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム中落合 | 1,972万円 〜 6,908万円 | 東京都新宿区中落合2丁目10-16 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ北沢 | 2,326万円 〜 2,887万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-11 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローゼ下落合 | 1,834万円 〜 4,982万円 | 東京都新宿区下落合4丁目6-12 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全11戸 |
メゾン安本 | 1,259万円 〜 1,741万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-6 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日興パレス高田馬場 | 1,265万円 〜 3,869万円 | 東京都新宿区上落合1丁目3-9 |
1981年8月(築44年) 地上5階 / 全81戸 |
ローベンハイツ下落合 | 2,340万円 〜 3,041万円 | 東京都新宿区下落合1丁目8-10 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全9戸 |
中落合シティハウス | 3,034万円 〜 8,970万円 | 東京都新宿区中落合2丁目5-31 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全24戸 |
中井ハイツ | 1,660万円 〜 2,442万円 | 東京都新宿区中落合1丁目20-2 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション樹 | 1,055万円 〜 1,541万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目35-14 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズマンション高田馬場 | 1,449万円 〜 5,686万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38-15 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全34戸 |
ストークマンション高田馬場 | 3,864万円 〜 6,242万円 | 東京都新宿区下落合1丁目6-8 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全14戸 |
目白シティハウス | 9,298万円 〜 1億 3,596万円 | 東京都新宿区下落合3丁目10-25 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全27戸 |
サンハイツ高田馬場 | 1,252万円 〜 4,032万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目18-10 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全41戸 |
グランドメゾン高田馬場 | 3,225万円 〜 6,646万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目36-6 |
1980年7月(築45年) 地上5階 / 全21戸 |
富士ハイツ | 1,766万円 〜 2,208万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目36-2 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ高田馬場 | 2,177万円 〜 5,643万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目12-7 |
1981年6月(築44年) 地上8階 / 全70戸 |
マンション中落合ガーデニア | 1,912万円 〜 5,589万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-18 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全61戸 |
サンパレス東中野 | 1,902万円 〜 3,590万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-38 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム目白 | 1,705万円 〜 5,342万円 | 東京都新宿区中落合3丁目1-19 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全22戸 |
三幸ハイツ | 4,293万円 〜 8,464万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目11-5 |
1982年12月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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