東京都新宿区片町3-5
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,120 万円 30.64m²の部屋
〜7,764 万円 60.11m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,120万円 (102万円 / m²) 30.64m²の部屋
〜7,764万円 (129万円 / m²) 60.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(新宿区片町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,461万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,406万円 | 98.4% |
| 築25年(7年後) | 3,266万円 | 94.4% |
| 築30年(12年後) | 3,125万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,120万円 |
| 2年後(築20年) | 98.4% | 3,070万円 |
| 7年後(築25年) | 94.4% | 2,944万円 |
| 12年後(築30年) | 90.3% | 2,817万円 |
このマンションと、新宿区片町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (30.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 102万円 / m² | 87万円 / m² |
SyracuseWest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 16.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:5.27%、 1年前→今年:7.87% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,120万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 30.64m²の部屋
〜
26.27万円 / 月 60.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SyracuseWestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSyracuseWestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 37万円 / 月 | 60.11m² | - / 1階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスティメゾン四谷坂町 | 3,322万円 〜 1億 8,556万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-20 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全73戸 |
| アドバンス明豊 | 1,833万円 〜 2,701万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-16 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| レジディア四谷三丁目 | 2,096万円 〜 9,130万円 | 東京都新宿区荒木町17 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全97戸 |
| アムロゼッタ四ッ谷 | 2,063万円 〜 3,746万円 | 東京都新宿区四谷坂町4-16 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
| クレールエミネンス | 4,032万円 〜 5,130万円 | 東京都新宿区住吉町8-3 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ステージ坂町 | 2,047万円 〜 6,576万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-30 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全22戸 |
| ドルチェ四谷 | 1,833万円 〜 2,438万円 | 東京都新宿区荒木町13 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オカザキマンション | 4,805万円 〜 6,208万円 | 東京都新宿区荒木町21 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
| プライムアーバン市谷仲之町 | 3,097万円 〜 9,356万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-40 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全52戸 |
| ParkCube四谷三丁目 | 2,274万円 〜 6,430万円 | 東京都新宿区荒木町22-2 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコートイチガヤノーブルヒルズ | 1億 601万円 〜 1億 4,769万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-10 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全57戸 |
| ロアール四谷 | 2,498万円 〜 3,867万円 | 東京都新宿区荒木町5 |
2009年6月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
| パークコート市谷仲之町 | 3,701万円 〜 1億 1,824万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-7 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全56戸 |
| YOTSUYADUPLEXD-R | 2,805万円 〜 9,297万円 | 東京都新宿区舟町12-35 |
2009年4月(築17年) 地上8階 / 全65戸 |
| アーバンレジデンス仲之町 | 2,325万円 〜 8,507万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-46 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
| プリムヴェール四谷 | 3,403万円 〜 4,837万円 | 東京都新宿区荒木町5 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全71戸 |
| ザ・センター東京 | 7,634万円 〜 2億 1,369万円 | 東京都新宿区市谷本村町7-4 |
2007年11月(築19年) 地上38階 / 全426戸 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス | 7,618万円 〜 1億 9,206万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-10 |
2009年8月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
| パレステュディオ市谷仲之町 | 1,543万円 〜 4,401万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-43 |
2006年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ市谷仲之町 | 2,229万円 〜 5,077万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-36 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全31戸 |
| レジディア市谷薬王寺 | 1,797万円 〜 5,359万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町4-8 |
2008年8月(築18年) 地上13階 / 全97戸 |
| キャッスルステージ四谷 | 1,798万円 〜 4,874万円 | 東京都新宿区四谷三栄町16-11 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| ルミノーソ四谷 | 2,969万円 〜 6,524万円 | 東京都新宿区舟町3 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手曙橋マンション | 2,269万円 〜 4,752万円 | 東京都新宿区住吉町10-7 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARKFLATS市谷台町坂 | 4,559万円 〜 7,720万円 | 東京都新宿区住吉町4-14 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
| EXGARDEN | 1億 1,058万円 〜 1億 4,560万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町2-12 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全4戸 |
| パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス | 3,026万円 〜 6,737万円 | 東京都新宿区舟町2 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全74戸 |
| アシストアネックス | 3,526万円 〜 4,749万円 | 東京都新宿区四谷2丁目11 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| BUILDING・K | 3,794万円 〜 5,008万円 | 東京都新宿区四谷1丁目22 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァンコートカシマ | 3,113万円 〜 4,880万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-20 |
2008年12月(築18年) 地上9階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都新宿区片町に建てられたSyracuseWestはRC構造のマンションで、地上9階建ての建物です。2008年2月に完成した同マンションは、都営新宿線・曙橋駅から歩いて約3分の場所にあります。また、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅までは、徒歩8分ほどでアクセスできます。なお、マンション周辺には中央大学市ヶ谷キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | SyracuseWest |
|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区片町3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください