この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区市谷薬王寺町4-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,746 万円 18m²の部屋
〜5,033 万円 39.95m²の部屋
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,746万円 18m²の部屋 97万円 / m²
〜5,033万円 39.95m²の部屋 126万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区市谷薬王寺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区市谷薬王寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,099万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,026万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 1,933万円 | 92.1% |
築30年(14年後) | 1,841万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,746万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,684万円 | 96.5% |
9年後 (築25年) | 1,607万円 | 92.1% |
14年後 (築30年) | 1,531万円 | 87.7% |
このマンションと、新宿区市谷薬王寺町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 105万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,746万円 |
買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.42万円 18m²の部屋
〜20.45万円 39.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジディア市谷薬王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都新宿区市谷薬王寺町のレジディア市谷薬王寺は、2008年8月に建てられた地上13階建てのRC構造マンションとなっています。このマンションへのアクセスは、都営大江戸線・牛込柳町駅から徒歩で約6分です。また、都営新宿線・曙橋駅からも徒歩6分ほどで到着することができます。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | レジディア市谷薬王寺 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町4-8 |
交通 |
|
【外観】レジディア市谷薬王寺の外観
【周辺】レジディア市谷薬王寺の集合ポスト
【周辺】スーパースーパー三徳早稲田店まで1159m
【周辺】スーパーマルエツプチ早稲田店まで965m
【周辺】スーパーキッチンコート神楽坂店まで973m
【周辺】ショッピングセンターLa Kaguまで1176m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 牛込店まで720m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート新宿弁天町店まで750m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリア牛込柳町店まで199m
【周辺】喫茶店・カフェカフェベローチェ神楽坂駅前店まで1250m
【周辺】郵便局牛込郵便局まで661m
【周辺】図書館新宿区立中町図書館まで925m
【周辺】消防署牛込消防署早稲田出張所まで1014m
【周辺】都道府県機関牛込保健センターまで708m
【周辺】市役所・区役所牛込箪笥区民ホールまで936m
【周辺】脳神経外科晴和病院まで486m
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヴァンコートカシマ | 2,894万円 〜 4,303万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-20 |
2008年12月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
ボヌール市谷 | 2,663万円 〜 6,219万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-18 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
ザ・センター東京 | 6,173万円 〜 1億 6,719万円 | 東京都新宿区市谷本村町7-4 |
2007年11月(築17年) 地上38階 / 全426戸 |
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 2,594万円 〜 9,271万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-22 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全83戸 |
パレステュディオ市谷仲之町 | 1,545万円 〜 4,254万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-43 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
EXGARDEN | 1億 408万円 〜 1億 2,872万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町2-12 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全4戸 |
アーバンレジデンス仲之町 | 2,259万円 〜 8,014万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-46 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスタリア市ケ谷 | 2,556万円 〜 5,433万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町16-24 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
COMFORIA市谷薬王寺 | 4,428万円 〜 1億 2,063万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-50 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
サリー市谷 | 1,400万円 〜 2,876万円 | 東京都新宿区市谷柳町 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
ダイナシティ市谷仲之町 | 2,234万円 〜 4,919万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-36 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全31戸 |
フォルム市谷加賀町 | 7,760万円 〜 1億 1,092万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-23 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
コンフォリア市谷柳町 | 2,679万円 〜 6,308万円 | 東京都新宿区市谷柳町19 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全69戸 |
パークハウス市谷仲之町プレイス | 5,395万円 〜 1億 3,157万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-10 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
プラウド市谷柳町 | 4,032万円 〜 9,633万円 | 東京都新宿区市谷柳町15-1 |
2010年5月(築14年) 地上13階 / 全74戸 |
CLAP市谷柳町 | 2,505万円 〜 3,486万円 | 東京都新宿区市谷柳町35-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
プライムアーバン市谷仲之町 | 2,981万円 〜 8,723万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-40 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全53戸 |
Sバレー | 4,192万円 〜 5,231万円 | 東京都新宿区市谷柳町42-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット新宿河田町 | 2,089万円 〜 4,140万円 | 東京都新宿区河田町3-29 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
アーバネックス市谷柳町 | 2,727万円 〜 6,362万円 | 東京都新宿区市谷柳町 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全58戸 |
クレールエミネンス | 3,909万円 〜 4,806万円 | 東京都新宿区住吉町8-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコートイチガヤノーブルヒルズ | 6,939万円 〜 9,346万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-10 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全57戸 |
ガーラ・ステーション新宿牛込柳町 | 2,160万円 〜 4,063万円 | 東京都新宿区原町3丁目1-1 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
パークハウス市谷柳町 | 4,875万円 〜 1億 258万円 | 東京都新宿区市谷柳町1-4 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
パークハウス市谷二十騎町 | 1億 813万円 〜 1億 9,005万円 | 東京都新宿区二十騎町2-34 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
SyracuseWest | 3,031万円 〜 4,562万円 | 東京都新宿区片町3-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
山手曙橋マンション | 2,199万円 〜 4,460万円 | 東京都新宿区住吉町10-7 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート牛込神楽坂 | 1,812万円 〜 2,515万円 | 東京都新宿区二十騎町1-31 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全33戸 |
ル・リオン牛込柳町 | 2,207万円 〜 6,613万円 | 東京都新宿区原町1丁目25-1 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
レジディア四谷三丁目 | 2,033万円 〜 8,562万円 | 東京都新宿区荒木町17 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全97戸 |
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