価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区大久保2丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,285 万円 30.18m²の部屋
〜1 億 2,985 万円 131.01m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,285万円30.18m²の部屋76万円 / m²
〜1億2,985万円131.01m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールグリーン新宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 131.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8,180万円 | 131.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
8,480万円 | 131.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,280万円 | 42.19m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,285万円 |
買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.62万円30.18m²の部屋
〜40.19万円131.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールグリーン新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールグリーン新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 41.11m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.3万円 / 月 | 30.18m² | 2K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9万円 / 月 | 30.18m² | 2K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.5万円 / 月 | 46.62m² | 2DK / 3階 | 2010年12月 |
10万円 / 月 | 36.33m² | 1DK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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パールグリーン新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パールグリーン新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの高級感ある外観
【エントランス】タイル張りで落ち着いた雰囲気のエントランス。清掃・管理が行き届いています!
【周辺】西早稲田駅(東京メトロ 副都心線) 徒歩8分。 600m
【周辺】東新宿駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩9分。 720m
【周辺】ニュータウンオオクボ 徒歩13分。 990m
【周辺】新宿東宝ビル 徒歩18分。 1420m
【周辺】東急歌舞伎町タワー 徒歩19分。 1470m
【周辺】コープ戸山店 徒歩6分。 480m
【周辺】Santoku新宿本店 徒歩6分。 470m
【周辺】ローソン新宿大久保二丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】スギ薬局大久保二丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】Olympic早稲田店 徒歩9分。 700m
築年月(築年数) | 1986年8月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルバンマンション | 4,120万円 〜 4,789万円 | 東京都新宿区大久保2丁目8-24 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナークマンション大久保 | 1,442万円 〜 7,916万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-11 |
1984年8月(築41年) 地上11階 / 全24戸 |
マック大久保コート | 1,107万円 〜 4,297万円 | 東京都新宿区大久保2丁目10-11 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリア初穂新宿2 | 1,101万円 〜 1,704万円 | 東京都新宿区大久保2丁目17-20 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルバープラザ新宿第2 | 1,806万円 〜 6,310万円 | 東京都新宿区大久保2丁目6-17 |
1984年9月(築41年) 地上11階 / 全62戸 |
全日第8コーポ仁淑 | 1,759万円 〜 3,602万円 | 東京都新宿区大久保1丁目7-25 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
センチュリーハイツ大久保 | 2,036万円 〜 3,079万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-12 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
ハイコーポ大久保 | 1,454万円 〜 3,208万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-23 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール新宿 | 2,714万円 〜 3,979万円 | 東京都新宿区新宿7丁目18-3 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日韓マンション | 1,357万円 〜 2,808万円 | 東京都新宿区大久保1丁目7-26 |
1988年7月(築37年) 地上3階 / 全17戸 |
グローリア初穂新宿3 | 1,739万円 〜 6,667万円 | 東京都新宿区大久保1丁目15-9 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全37戸 |
日興パレス新宿パート5 | 1,048万円 〜 2,199万円 | 東京都新宿区新宿7丁目6-17 |
1988年5月(築37年) 地上3階 / 全14戸 |
メゾンブランシュ | 1,711万円 〜 2,718万円 | 東京都新宿区大久保1丁目16-11 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエリカ | 1,826万円 〜 2,451万円 | 東京都新宿区大久保1丁目16-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六和第1コーポ | 1,800万円 〜 2,953万円 | 東京都新宿区百人町1丁目6-19 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ.サンベルナール | 2,488万円 〜 8,370万円 | 東京都新宿区新宿7丁目3-5 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン万貴 | 1,640万円 〜 2,569万円 | 東京都新宿区百人町1丁目4-2 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神シルバープラザ大久保第2 | 1,360万円 〜 5,007万円 | 東京都新宿区百人町2丁目6-2 |
1985年1月(築40年) 地上9階 / 全54戸 |
サンセゾン若松町 | 1,092万円 〜 3,027万円 | 東京都新宿区若松町17-8 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
西戸山タワーホウムズサウスタワー | 6,420万円 〜 9,468万円 | 東京都新宿区百人町3丁目1-3 |
1988年1月(築37年) 地上25階 / 全587戸 |
新宿武蔵野マンション | 1,546万円 〜 2,894万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-2 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全13戸 |
ONEROOFFLAT西早稲田 | 1,159万円 〜 3億 1,658万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目1-13 |
1985年2月(築40年) 地上13階 / 全69戸 |
メゾン・イースト | 2,030万円 〜 2,742万円 | 東京都新宿区新宿6丁目24-4 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 7,747万円 〜 9,691万円 | 東京都新宿区百人町3丁目1-4 |
1988年1月(築37年) 地上25階 / 全576戸 |
三翔諏訪の森ハイツ第2 | 5,963万円 〜 9,849万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目10-15 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
アゼリアコート | 2,068万円 〜 8,696万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-16 |
1984年8月(築41年) 地上9階 / 全37戸 |
西戸山タワーホウムズノースタワー | 6,911万円 〜 1億 189万円 | 東京都新宿区百人町3丁目1-5 |
1988年1月(築37年) 地上25階 / 全587戸 |
小塚ハイツ | 1,591万円 〜 1億 3,514万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目21-24 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラット.100 | 1,782万円 〜 1億 1,104万円 | 東京都新宿区百人町1丁目11-28 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンポロニア | 3,195万円 〜 5,258万円 | 東京都新宿区若松町15-13 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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