価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区大久保2丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,943 万円 31.47m²の部屋
〜5,885 万円 82.08m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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プラザ新大樹本棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
31.47m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,943万円31.47m²の部屋62万円 / m²
〜5,885万円82.08m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ新大樹本棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,380万円 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,480万円 | 31.82m² | 1R / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,680万円 | 31.82m² | 1R / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,980万円 | 82.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月 |
2,980万円 | 73.50m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月 |
1,980万円 | 44.50m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
1,680万円 | 44.50m² | 1LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,480万円 | 42.47m² | 1R / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,943万円 |
買取 | 1,166万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.31万円31.47m²の部屋
〜27.37万円82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザ新大樹本棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ新大樹本棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
38万円 / 月 | 78.58m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
24.2万円 / 月 | 82.00m² | - / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
22万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
33万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
35万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
15万円 / 月 | 44.15m² | 3DK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
38万円 / 月 | 66.00m² | - / 6階 | 2020年12月〜2021年5月 |
17.7万円 / 月 | 46.30m² | - / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
17.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 12階 | 2018年1月 |
17.4万円 / 月 | 46.27m² | - / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 44.50m² | 2K / 9階 | 2015年11月〜2016年2月 |
25.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年7月 |
18.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年7月 |
15万円 / 月 | 64.10m² | 2LDK / 12階 | 2015年5月 |
25.3万円 / 月 | 72.60m² | - / 6階 | 2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 12階 | 2014年9月〜2015年1月 |
74.8万円 / 月 | 214.87m² | - / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
16.1万円 / 月 | 46.27m² | - / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 12階 | 2014年8月 |
9.8万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7.9万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 12階 | 2014年7月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 3K / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.3万円 / 月 | 21.36m² | 1K / 7階 | 2014年6月 |
20.5万円 / 月 | 56.10m² | - / 4階 | 2013年5月 |
51.9万円 / 月 | 141.90m² | - / 4階 | 2012年6月〜2013年4月 |
9.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 13階 | 2013年2月 |
33.6万円 / 月 | 99.00m² | - / 3階 | 2012年6月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 9階 | 2012年12月 |
11万円 / 月 | 43.82m² | 1LDK / 10階 | 2012年11月 |
7.1万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.6万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 12階 | 2012年8月 |
15万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 12階 | 2011年10月 |
45.6万円 / 月 | 110.28m² | - / 3階 | 2011年8月 |
14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2010年11月 |
15万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年10月 |
51.6万円 / 月 | 142.14m² | 1R / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
16万円 / 月 | 64.10m² | 2LDK / 12階 | 2009年10月 |
39.6万円 / 月 | 109.09m² | 1R / 5階 | 2009年3月 |
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プラザ新大樹本棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラザ新大樹本棟は、東京都新宿区大久保にあるマンションです。地上14階建てのRC構造となっており、その竣工は2007年11月のことでした。最寄駅の東京メトロ副都心線・東新宿駅まで徒歩およそ3分という立地です。また、JR山手線の新大久保駅までは、徒歩10分でアクセスすることができます。なお、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
マンション名称 | プラザ新大樹本棟 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】プラザ新大樹本棟 外観
【エントランス】マンションエントランス
【周辺】東新宿駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩5分。 370m
【周辺】上州屋新宿店 徒歩15分。 1130m
【周辺】まいばすけっと東新宿駅北店 徒歩2分。 110m
【周辺】ローソン東新宿明治通店 徒歩3分。 230m
【周辺】ウエルシア新宿大久保一丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】新宿日曜大工センター 徒歩5分。 330m
【周辺】松のや東新宿店 徒歩1分。 80m
【周辺】広尾の朝市 徒歩85分。 6750m
【周辺】トヨタモビリティ東京新宿明治通り南店 徒歩2分。 150m
【周辺】私立早稲田大学理工学部 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 1971年12月(築53年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザ新大樹南棟 | 2,622万円 〜 7,409万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-3 |
1971年12月(築53年) 地上13階 / 全47戸 |
セイントマンション | 1,742万円 〜 1億 2,096万円 | 東京都新宿区大久保1丁目3-3 |
1969年12月(築55年) 地上7階 / 全39戸 |
パレ・ドール新宿2 | 1,073万円 〜 1,756万円 | 東京都新宿区大久保1丁目1-33 |
1970年7月(築55年) 地上4階 / 全14戸 |
戸山マンション | 2,652万円 〜 7,486万円 | 東京都新宿区新宿7丁目17-18 |
1970年6月(築55年) 地上8階 / 全110戸 |
新宿スカイプラザ | 3,898万円 〜 5,851万円 | 東京都新宿区大久保2丁目18-10 |
1971年8月(築54年) 地上13階 / 全114戸 |
コーポ幸 | 1,344万円 〜 1,557万円 | 東京都新宿区大久保2丁目18-17 |
1973年12月(築51年) 地上3階 / 全9戸 |
パシフィック大久保 | 2,063万円 〜 1億 1,179万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-18 |
1973年4月(築52年) 地上9階 / 全73戸 |
カーサ新宿 | 1,490万円 〜 3,941万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目42-11 |
1972年2月(築53年) 地上10階 / 全68戸 |
秀和番衆町レジデンス | 1,804万円 〜 5,802万円 | 東京都新宿区新宿5丁目7-14 |
1970年9月(築55年) 地上10階 / 全109戸 |
早稲田永谷マンション | 1,512万円 〜 7億 4,788万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目2-15 |
1973年10月(築52年) 地上11階 / 全101戸 |
マンション和光 | 1,717万円 〜 3,058万円 | 東京都新宿区百人町2丁目17-12 |
1971年9月(築54年) 地上6階 / 全30戸 |
高田馬場ローヤルコーポ | 1,846万円 〜 2,678万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目18-10 |
1970年8月(築55年) 地上6階 / 全36戸 |
新宿ナショナルコート | 1,755万円 〜 8,234万円 | 東京都新宿区百人町1丁目22-3 |
1973年5月(築52年) 地上11階 / 全42戸 |
早稲田レストハイツ | 1,109万円 〜 2,622万円 | 東京都新宿区馬場下町10 |
1972年2月(築53年) 地上8階 / 全28戸 |
大久保ローヤルコーポ | 1,798万円 〜 2,824万円 | 東京都新宿区百人町2丁目24-22 |
1972年1月(築53年) 地上6階 / 全36戸 |
御苑フラワーマンション | 2,914万円 〜 4,963万円 | 東京都新宿区富久町16-9 |
1971年11月(築54年) 地上12階 / 全60戸 |
大久保ハウス | 3,286万円 〜 5,118万円 | 東京都新宿区百人町2丁目25-8 |
1971年3月(築54年) 地上6階 / 全78戸 |
ドミール早稲田 | 3,481万円 〜 6,071万円 | 東京都新宿区喜久井町14 |
1970年4月(築55年) 地上8階 / 全50戸 |
シャトレ市ヶ谷 | 4,819万円 〜 5,641万円 | 東京都新宿区富久町11-5 |
1970年12月(築54年) 地上14階 / 全126戸 |
新宿第二ローヤルコーポ | 1,434万円 〜 3,085万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-36 |
1973年5月(築52年) 地上5階 / 全48戸 |
市ヶ谷ヒルサイドハイツ | 3,090万円 〜 7,882万円 | 東京都新宿区富久町2-19 |
1970年3月(築55年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション市谷台 | 1,716万円 〜 4,098万円 | 東京都新宿区市谷台町6-13 |
1970年3月(築55年) 地上6階 / 全21戸 |
富山マンション | 725万円 〜 1,396万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目19-10 |
1970年12月(築54年) 地上3階 / 全 - 戸 |
マンション高田馬場 | 1,265万円 〜 5,409万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目24-4 |
1970年8月(築55年) 地上7階 / 全52戸 |
メゾンドール高田馬場 | 2,109万円 〜 1億 8,113万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目5-24 |
1973年10月(築52年) 地上10階 / 全64戸 |
四谷コーエイマンション | 1,116万円 〜 5,312万円 | 東京都新宿区富久町8-26 |
1972年6月(築53年) 地上13階 / 全102戸 |
御苑コーポビアネーズ | 3,427万円 〜 4,597万円 | 東京都新宿区新宿1丁目23-3 |
1970年11月(築55年) 地上7階 / 全26戸 |
新宿ローヤルコーポ | 1,432万円 〜 2,331万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目1-11 |
1972年10月(築53年) 地上6階 / 全68戸 |
柏木ハイツ | 1,251万円 〜 3,904万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目30-30 |
1972年10月(築53年) 地上9階 / 全268戸 |
市谷薬王寺マンション | 4,507万円 〜 6,703万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-29 |
1970年3月(築55年) 地上7階 / 全49戸 |
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