この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区岩戸町26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,826 万円 21.42m²の部屋
〜7,482 万円 48.62m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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全てはお客様の「満足」のために。
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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本人/家族の居住用マンションですか?
コンフォリア神楽坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
24.44m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,826万円21.42m²の部屋132万円 / m²
〜7,482万円48.62m²の部屋154万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区岩戸町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区岩戸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,569万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,454万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 2,340万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,826万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,777万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 2,653万円 | 93.9% |
12年後(築30年) | 2,529万円 | 89.5% |
このマンションと、新宿区岩戸町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (21.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
132万円 / m² | 131万円 / m² |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,826万円 |
買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.88万円21.42m²の部屋
〜24.75万円48.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォリア神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォリア神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 24.44m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
17.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月 |
9.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
9.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
18.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.2万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.8万円 / 月 | 24.44m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
11.2万円 / 月 | 24.44m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
9.9万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 1階 | 2019年11月 |
10.6万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.1万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 1階 | 2018年8月 |
9.8万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
10.1万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 1階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォリア神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォリア神楽坂は地上5階・地下1階建てのRC造マンションで、2007年10月に完成しました。同マンションは東京都新宿区岩戸町にあり、徒歩で約1分の都営大江戸線・牛込神楽坂駅を最寄駅としています。また、徒歩6分の距離に神楽坂駅があり、東京メトロ東西線を利用することもできます。なお、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
マンション名称 | コンフォリア神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区岩戸町26 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン 420m
【周辺】セブンイレブン 100m
【周辺】キッチンコート 360m
【周辺】マクドナルド 20m
【周辺】
【周辺】よしや 158m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュエット神楽坂 | 4,003万円 〜 4,931万円 | 東京都新宿区神楽坂5丁目28 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SK神楽坂 | 2,402万円 〜 2,917万円 | 東京都新宿区袋町23-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
クレール神楽坂 | 2,716万円 〜 6,566万円 | 東京都新宿区横寺町24-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ神楽坂 | 6,109万円 〜 7,968万円 | 東京都新宿区箪笥町39 |
2007年7月(築18年) 地上17階 / 全130戸 |
トーシンフェニックス牛込神楽坂 | 1,986万円 〜 5,501万円 | 東京都新宿区中町34 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全54戸 |
kif | 7,058万円 〜 8,918万円 | 東京都新宿区若宮町14-7 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
AXIOSKAGURAZAKA | 5,255万円 〜 6,116万円 | 東京都新宿区若宮町15-2 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータス神楽坂 | 4,997万円 〜 7,748万円 | 東京都新宿区神楽坂4丁目5-3 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ZESTY神楽坂2 | 2,623万円 〜 3,243万円 | 東京都新宿区矢来町123 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
プラウドフラット神楽坂 | 2,445万円 〜 7,192万円 | 東京都新宿区東五軒町1-11 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全70戸 |
レジデンス明石 | 4,112万円 〜 8,068万円 | 東京都新宿区中町21 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
神楽坂南町アパートメント | 1億 1,035万円 〜 1億 2,716万円 | 東京都新宿区南町18-1 |
2007年2月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
サンヴァーリオ神楽坂 | 2,949万円 〜 4,268万円 | 東京都新宿区矢来町127 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グラーサ神楽坂 | 3,166万円 〜 9,718万円 | 東京都新宿区築地町17-1 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
レジディア市谷砂土原 | 1億 8,030万円 〜 3億 9,181万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス飯田橋レジデンス | 6,730万円 〜 1億 3,284万円 | 東京都新宿区筑土八幡町1-5 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
KDXレジデンス神楽坂 | 2,941万円 〜 7,078万円 | 東京都新宿区築地町8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
COSMOSREID市ヶ谷払方町 | 2,891万円 〜 9,837万円 | 東京都新宿区払方町13 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
ボナール天神町 | 3,775万円 〜 4,331万円 | 東京都新宿区天神町7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
Amavel神楽坂 | 2,429万円 〜 2,975万円 | 東京都新宿区新小川町8-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーパル神楽坂 | 5,148万円 〜 5,937万円 | 東京都新宿区天神町19 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタイルハウス神楽坂 | 4,922万円 〜 6,689万円 | 東京都新宿区矢来町30-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
TheParkcross市ヶ谷 | 1,962万円 〜 2,541万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全50戸 |
ルーブル神楽坂参番館 | 1,851万円 〜 4,810万円 | 東京都新宿区新小川町8-10 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全53戸 |
レジディア市ヶ谷2 | 3,629万円 〜 7,818万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目5 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全57戸 |
ルーブル新宿水道町 | 1,811万円 〜 5,071万円 | 東京都新宿区水道町1-15 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
パレットコート | 2,497万円 〜 3,390万円 | 東京都新宿区北山伏町2-1 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート牛込神楽坂 | 1,797万円 〜 2,603万円 | 東京都新宿区二十騎町1-31 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
グランディールY.S. | 2,536万円 〜 3,128万円 | 東京都新宿区天神町67-5 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
市谷砂土原町パークハウス | 1,977万円 〜 1億 4,288万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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