東京都新宿区市谷仲之町3-10
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
7,434 万円 55.45m²の部屋
〜1 億 9,696 万円 109.58m²の部屋
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7,434万円 (134万円 / m²) 55.45m²の部屋
〜1億 9,696万円 (180万円 / m²) 109.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(新宿区市谷仲之町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 8,814万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 8,604万円 | 97.6% |
| 築25年(8年後) | 8,251万円 | 93.6% |
| 築30年(13年後) | 7,897万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 7,434万円 |
| 3年後(築20年) | 97.6% | 7,257万円 |
| 8年後(築25年) | 93.6% | 6,959万円 |
| 13年後(築30年) | 89.6% | 6,661万円 |
このマンションと、新宿区市谷仲之町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,434万円 (55.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 134万円 / m² | 147万円 / m² |
パークハウス市谷仲之町プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 16.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:5.27%、 1年前→今年:7.87% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス市谷仲之町プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,980万円 | 66.31m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1億3,900万円 | 109.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1億4,800万円 | 109.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7,480万円 | 64.48m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5,800万円 | 55.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,434万円 |
| 買取 | 4,461万円 〜 5,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.76万円 / 月 55.45m²の部屋
〜
48.33万円 / 月 109.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス市谷仲之町プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス市谷仲之町プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 25.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 26万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 29.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 29.8万円 / 月 | 66.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 25万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 16.7万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 23.8万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 16.4万円 / 月 | 55.45m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 36万円 / 月 | 96.62m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 22万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイナシティ市谷仲之町 | 2,180万円 〜 5,218万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-36 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全31戸 |
| プラウド市谷仲之町ヒルトップ | 5,704万円 〜 1億 1,403万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-24 |
2011年5月(築15年) 地上7階 / 全73戸 |
| アーバンレジデンス仲之町 | 2,299万円 〜 8,837万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-46 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
| パークコートイチガヤノーブルヒルズ | 1億 341万円 〜 1億 5,143万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-10 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全57戸 |
| クレールエミネンス | 3,979万円 〜 5,322万円 | 東京都新宿区住吉町8-3 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・センター東京 | 7,433万円 〜 2億 1,866万円 | 東京都新宿区市谷本村町7-4 |
2007年11月(築19年) 地上38階 / 全426戸 |
| 山手曙橋マンション | 2,243万円 〜 4,936万円 | 東京都新宿区住吉町10-7 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークリュクス市谷薬王寺 | 3,672万円 〜 6,923万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町20-48 |
2011年7月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット新宿河田町 | 2,280万円 〜 4,728万円 | 東京都新宿区河田町3-29 |
2007年11月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
| レジディア市谷薬王寺 | 1,778万円 〜 5,561万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町4-8 |
2008年8月(築18年) 地上13階 / 全97戸 |
| エヴァンコートカシマ | 3,191万円 〜 4,920万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-20 |
2008年12月(築18年) 地上9階 / 全19戸 |
| ボヌール市谷 | 2,890万円 〜 7,097万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-18 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全13戸 |
| レジディア四谷三丁目 | 2,068万円 〜 9,461万円 | 東京都新宿区荒木町17 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全97戸 |
| カスタリア市ケ谷 | 2,787万円 〜 6,201万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町16-24 |
2008年9月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
| SyracuseWest | 3,083万円 〜 8,063万円 | 東京都新宿区片町3-5 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 2,398万円 〜 1億 2,630万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-22 |
2010年8月(築16年) 地上13階 / 全83戸 |
| オカザキマンション | 4,748万円 〜 6,444万円 | 東京都新宿区荒木町21 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
| YOTSUYADUPLEXD-R | 2,805万円 〜 9,297万円 | 東京都新宿区舟町12-35 |
2009年4月(築17年) 地上8階 / 全65戸 |
| EXGARDEN | 1億 1,334万円 〜 1億 4,681万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町2-12 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全4戸 |
| ParkCube四谷三丁目 | 2,246万円 〜 6,671万円 | 東京都新宿区荒木町22-2 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン四谷坂町 | 3,242万円 〜 1億 9,029万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-20 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全73戸 |
| アドバンス明豊 | 1,813万円 〜 2,806万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-16 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォリア市谷柳町 | 2,921万円 〜 7,192万円 | 東京都新宿区市谷柳町19 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全69戸 |
| ドルチェ四谷 | 1,813万円 〜 2,534万円 | 東京都新宿区荒木町13 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼクシア市谷台 | 1,831万円 〜 3,562万円 | 東京都新宿区市谷台町16-1 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
| プラウド市谷柳町 | 4,256万円 〜 1億 664万円 | 東京都新宿区市谷柳町15-1 |
2010年5月(築16年) 地上13階 / 全74戸 |
| フォルム市谷加賀町 | 7,838万円 〜 1億 1,731万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-23 |
2009年7月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
| グランコート市ヶ谷 | 3,579万円 〜 5,190万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町11-44 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
| ガーラ・ステーション新宿牛込柳町 | 2,354万円 〜 4,635万円 | 東京都新宿区原町3丁目1-1 |
2009年11月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
| CLAP市谷柳町 | 2,739万円 〜 3,990万円 | 東京都新宿区市谷柳町35-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス市谷仲之町 | 9,269万円 〜 1億 2,397万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-7 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全48戸 |
| パークハウス新宿若松町 | 5,133万円 〜 9,079万円 | 東京都新宿区若松町9-14 |
2006年5月(築20年) 地上15階 / 全68戸 |
| パークハウスセントリエ | 3,944万円 〜 1億 4,175万円 | 東京都新宿区若松町31-3 |
2007年4月(築19年) 地上14階 / 全58戸 |
| パークハウス市谷柳町 | 4,974万円 〜 1億 962万円 | 東京都新宿区市谷柳町1-4 |
2009年12月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
| パークハウス市谷二十騎町 | 5,532万円 〜 2億 1,359万円 | 東京都新宿区二十騎町2-34 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
| 神楽坂パークハウス | 1億 3,049万円 〜 1億 8,672万円 | 東京都新宿区南榎町5-1 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全38戸 |
| 市谷砂土原町パークハウス | 2,192万円 〜 1億 5,662万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目3 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市ヶ谷パークハウス | 1億 150万円 〜 1億 5,989万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2 |
1980年9月(築46年) 地上5階 / 全36戸 |
| パークハウス四谷見附 | 7,853万円 〜 2億 3,522万円 | 東京都新宿区四谷1丁目14-2 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 1億 1,238万円 〜 2億 4,290万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| パークハウス牛込神楽坂 | 5,038万円 〜 9,434万円 | 東京都新宿区箪笥町9-1 |
2010年12月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
| パークハウス四谷 | 9,546万円 〜 3億 1,672万円 | 東京都新宿区若葉1丁目21-4 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全108戸 |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 7,992万円 〜 1億 549万円 | 東京都新宿区北町3 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
| パークハウス市谷田町 | 3,333万円 〜 1億 646万円 | 東京都新宿区市谷田町3丁目20-2 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全41戸 |
| パークハウス市谷若宮町 | 8,975万円 〜 1億 1,718万円 | 東京都新宿区若宮町8 |
2004年12月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| パークハウス飯田橋レジデンス | 8,469万円 〜 1億 6,857万円 | 東京都新宿区筑土八幡町1-5 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
| パークハウス西早稲田アーバンス | 3,295万円 〜 7,032万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目15-8 |
2009年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
| パークハウス西早稲田 | 6,171万円 〜 8,272万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 |
2009年6月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
| パークハウス高田馬場公園アーバンス | 3,653万円 〜 6,958万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-7 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
| 高田馬場パークハウス弐番館 | 3,122万円 〜 6,683万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目32-19 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| 高田馬場パークハウス壱番館 | 4,971万円 〜 1億 1,587万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目30-10 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
| パークハウス目白近衛町 | 8,192万円 〜 1億 150万円 | 東京都新宿区下落合3丁目17-23 |
2003年2月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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都内密着・25年以上の現場経験。不動産売却と建物施工の課題を同時に解決。認定マンション管理士・宅建士・測量士補が、不動産売却で最も重要な、「物件の真の価値・隠れた魅力・売却活動のリスク」を掘り起こします。老朽化・境界・再建築不可ほか、法律・税務問題等も対応。 一括相談で売却力を最大化します。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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スピード対応!誠心誠意対応します
創業50年東証プライム上場『MIRARTHホールディングス(タカラレーベン)』のグループ会社です。売却査定、マンション・戸建・土地等のご紹介、住宅ローン相談、相続・税金の相談何でもお気軽にお問合せ下さい。お客様の様々な不動産ニーズにお応え致します。
店舗内観
任意売却や相続関連等特殊な事案を得意です
債権が絡む事案や借地権、底地権、任意売却等通常扱わないような案件をメインで取り扱いしております。
東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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仲介販売はもちろん自社買取も対応可能です
お客様のご満足の為に精一杯お手伝いします。
吉祥寺と高円寺に店舗を構え、人気の城西エリア中心に、地域に密着した経験豊富なスタッフで誠意をもって対応致します。
お客様のお気持ちに寄り添いこれまでの豊富な経験と知識を以て、お客様にとって一番良いご提案やご条件でのお取引が出来るよう努めております。
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投資用マンションの売却はお任せください。
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、当社が全力でサポートいたします。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
店舗内観
不動産売却専門×損しない安心査定
不動産売却、このまま進めて大丈夫?知らないことが多いと不安になりますよね。その不安を放っておくと、後悔につながるかもしれません。私たちは、安心して話せる不動産売却の専門家です。まずは小さな疑問から、お気軽にご相談ください。あなたの不安に寄り添い、一緒に解決策を見つけます。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
パークハウス市谷仲之町プレイスは、東京都新宿区市谷仲之町にあるマンションです。地上5階・地下1階建てのRC構造となっており、2009年8月に完成しました。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅である都営新宿線・曙橋駅まで徒歩およそ5分という立地です。同マンションでは管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | パークハウス市谷仲之町プレイス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区市谷仲之町3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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