大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
光明池駅前第二住宅3-5棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 22.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76%、 2年前→1年前：-3.36%、 1年前→今年：10.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光明池駅前第二住宅3-5棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 81.2m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 光明池駅前第二住宅3-4棟 | 1,338万円 〜 1,782万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-4 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全120戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-13棟 | 652万円 〜 900万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-13 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-10棟 | 1,087万円 〜 1,453万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-10 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全45戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-9棟 | 1,152万円 〜 1,534万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-9 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-8棟 | 1,101万円 〜 1,467万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-8 |
1981年12月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-7棟 | 1,128万円 〜 1,502万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-7 |
1981年12月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-16棟 | 1,089万円 〜 1,450万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-16 |
1981年12月（築44年） 地上5階 / 全32戸 |
| 光明池駅前第三住宅3-17棟 | 735万円 〜 979万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-17 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 光明池駅前第二住宅3-1棟 | 866万円 〜 1,217万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-1 |
1980年12月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第二次住宅16-2棟 | 693万円 〜 953万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-2 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 府公社泉北第3次新檜尾台団地16-29棟 | 530万円 〜 706万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-29 |
1981年2月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第二次住宅16-5棟 | 622万円 〜 829万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-5 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社泉北第3次新檜尾台団地16-28棟 | 740万円 〜 985万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-28 |
1981年2月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第二次住宅16-3棟 | 1,031万円 〜 1,373万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-3 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全27戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第二次住宅16-6棟 | 748万円 〜 996万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-6 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-10棟 | 707万円 〜 942万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-10 |
1979年2月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第4次住宅16-23棟 | 981万円 〜 1,314万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-23 |
1982年2月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-9棟 | 512万円 〜 681万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-9 |
1979年2月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-12棟 | 695万円 〜 926万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-12 |
1979年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-13棟 | 694万円 〜 924万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-13 |
1979年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第4次住宅16-19棟 | 1,111万円 〜 1,479万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-19 |
1982年2月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第1次住宅16-14棟 | 599万円 〜 797万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-14 |
1979年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府公社泉北新檜尾台第4次住宅16-15棟 | 974万円 〜 1,297万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16-15 |
1982年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ光明池A棟 | 989万円 〜 1,893万円 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目12-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全56戸 |
| コスモハイツ光明池B棟 | 1,089万円 〜 2,007万円 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目12-2 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全59戸 |
| 泉北鴨谷台三丁第2住宅3-1棟 | 1,543万円 〜 2,374万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台3丁3-1 |
1980年11月（築45年） 地上14階 / 全165戸 |
| 泉北鴨谷台三丁第2住宅3-2棟 | 637万円 〜 2,078万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台3丁3-2 |
1980年11月（築45年） 地上14階 / 全110戸 |
| 府公社鴨谷台第1次団地2-19棟 | 1,194万円 〜 1,590万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台3丁2-19 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 泉北鴨谷台三丁住宅3-5棟 | 1,864万円 〜 2,483万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台3丁3-5 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 府公社泉北赤坂台B団地14-16棟 | 935万円 〜 1,245万円 | 大阪府堺市南区赤坂台6丁14-16 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 光明池駅前第二住宅3-5棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-5 |
| 交通 |
|
【外観】泉北高速線「光明池」駅まで徒歩6分の立地！季節の移り変わりを感じられる緑道を通り、通勤通学できます♪小学校やスーパー、公園などが徒歩10分圏内に揃う住環境◎
1/24
【エントランス】【エントランス】◎2階部分です◎ダブルロックでセキュリティも万全◎階段幅は広く手摺りもございますので安心ですね
2/24
【駐車場】【駐車場】◎物件目の前にある駐車場◎平面なのでハイルーフ車も大丈夫ですね◎空き状況はご確認ください
3/24
【地図】
4/24
【周辺】【小学校】新檜尾台小学校まで185ｍ
5/24
【周辺】【中学校】堺市立赤坂台中学校まで971ｍ
6/24
【周辺】【スーパー】SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店まで182ｍ
7/24
【周辺】【駅】光明池駅まで480ｍ
8/24
【周辺】【幼稚園】新ひのお台幼稚園まで560ｍ
9/24
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店まで585ｍ
10/24
【周辺】【内科】小林内科医院まで609ｍ
11/24
【周辺】【ショッピングセンター】サンピアまで730ｍ
12/24
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏屋町三丁目店まで780ｍ
13/24
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 和泉光明池駅前店まで794ｍ
14/24
【周辺】【郵便局】泉北鴨谷台郵便局まで874ｍ
15/24
【周辺】【ショッピングセンター】COMBOX(コムボックス)光明池まで875ｍ
16/24
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園ファミリーこども園まで932ｍ
17/24
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 光明池店まで953ｍ
18/24
【周辺】【図書館】堺市立南図書館美木多分館まで975ｍ
19/24
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン エムズコート光明池店まで982ｍ
20/24
【周辺】【公園】鴨谷公園まで1112ｍ
21/24
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 和泉伏屋町店まで1210ｍ
22/24
【周辺】【総合病院】大阪府立母子保健総合医療センターまで1212ｍ
23/24
【周辺】【保育園】認定こども園赤坂台保育園まで1348ｍ
24/24| 築年月（築年数） | 1980年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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