ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市南区ソワール新檜尾台1-8棟

ソワール新檜尾台1-8棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,719 万円 63.8m²の部屋

2,267 万円 63.8m²の部屋

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ソワール新檜尾台1-8棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソワール新檜尾台1-8棟の売却に強い不動産会社 7社

ソワール新檜尾台1-8棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソワール新檜尾台1-8棟から近い順に表示しています

センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
4.5
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
センチュリー21Kaijo
物件から
5.3
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
センチュリー21turf
物件から
7.9
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
8.7
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
9.3
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
10.0
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
10.8
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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ソワール新檜尾台1-8棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,719万円63.8m²の部屋27万円 / m²

2,267万円63.8m²の部屋36万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市南区新檜尾台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市南区新檜尾台 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,383万円 100%
築30年(3年後) 1,316万円 95.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,719万円 100%
3年後(築30年) 1,635万円 95.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市南区新檜尾台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,719万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソワール新檜尾台1-8棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 63.00m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2024年9月
2,280万円 63.00m² 2LDK / 6階 2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,719万円
買取 1,032万円 〜 1,375万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソワール新檜尾台1-8棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

8.39万円63.8m²の部屋

9.25万円63.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ソワール新檜尾台1-8棟周辺の中古マンション価格推移情報

ソワール新檜尾台1-8棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.44%、 2年前→1年前:-0.17%、 1年前→今年:11.25%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ソワール新檜尾台1-8棟
所在地 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8
交通
  • 泉北高速鉄道 / 栂・美木多駅 徒歩30分
  • 泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩9分
  • 【周辺】光明池駅(泉北高速鉄道線) 徒歩7分。 540m

    【周辺】光明池駅(泉北高速鉄道線) 徒歩7分。 540m

  • 【周辺】新檜尾台小学校 徒歩9分。 680m

    【周辺】新檜尾台小学校 徒歩9分。 680m

  • 【周辺】赤坂台中学校 徒歩19分。 1450m

    【周辺】赤坂台中学校 徒歩19分。 1450m

  • 【周辺】コーヨー光明池店 徒歩10分。 800m

    【周辺】コーヨー光明池店 徒歩10分。 800m

  • 【周辺】徒歩8分。ファミリーマート伏屋町三丁目店 590m

    【周辺】徒歩8分。ファミリーマート伏屋町三丁目店 590m

築年月(築年数) 1998年6月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 327戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ソワール新檜尾台1-8棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソワール新檜尾台1-7棟 1,132万円 〜 2,054万円 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-7 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全69戸
ソワール新檜尾台1-6棟 1,419万円 〜 1,871万円 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-6 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ソワール新檜尾台1-5棟 1,818万円 〜 2,405万円 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-5 1999年6月(築26年)
地上14階 / 全327戸
ソワール新檜尾台1-4棟 1,786万円 〜 2,356万円 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-4 1999年6月(築26年)
地上8階 / 全37戸
ソワール新檜尾台1-3棟 1,475万円 〜 2,625万円 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-3 1999年6月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
カトルセゾン 1,120万円 〜 1,541万円 大阪府堺市南区新檜尾台4丁51-10 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全26戸
プリムローズいずみ 903万円 〜 1,312万円 大阪府和泉市伏屋町3丁目20-27 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドヒルズ光明池 942万円 〜 1,266万円 大阪府和泉市伏屋町2丁目7-20 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全30戸
エミナンスF 459万円 〜 689万円 大阪府和泉市伏屋町2丁目1-5 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全16戸
エバーランドシティ新・泉北1番館 830万円 〜 1,243万円 大阪府和泉市室堂町5-1 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全93戸
エバーランドシティ新・泉北2番館 1,097万円 〜 1,524万円 大阪府和泉市室堂町5-1 1999年1月(築26年)
地上14階 / 全982戸
エバーランドシティ新・泉北3番館 844万円 〜 1,375万円 大阪府和泉市室堂町5-1 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全982戸
エバーランドシティ新・泉北4番館 978万円 〜 1,567万円 大阪府和泉市室堂町5-1 2000年2月(築25年)
地上9階 / 全982戸
エバーランドシティ新・泉北5番館 1,087万円 〜 1,467万円 大阪府和泉市室堂町5-1 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全982戸
エバーランドシティ新・泉北6番館 1,050万円 〜 1,622万円 大阪府和泉市室堂町5-1 2000年2月(築25年)
地上13階 / 全134戸
エバーランドシティ新・泉北7番館 962万円 〜 1,622万円 大阪府和泉市室堂町5-1 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全982戸
エバーランドシティ新・泉北8番館 882万円 〜 1,840万円 大阪府和泉市室堂町5-1 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全128戸
クロスロード北池田 359万円 〜 482万円 大阪府和泉市池田下町276-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全18戸
グランドメゾン和泉中央4番館 1,549万円 〜 2,032万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-4 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全136戸
グランドメゾン和泉中央1番館 1,833万円 〜 3,024万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1 1997年4月(築28年)
地上14階 / 全40戸
グランドメゾン和泉中央3番館 1,946万円 〜 2,486万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-3 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全21戸
グランドメゾン和泉中央2番館 1,451万円 〜 2,421万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2 1997年4月(築28年)
地上10階 / 全48戸
ラ・ヴェール和泉中央4号棟 1,954万円 〜 2,496万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-4 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ヴェール和泉中央1号棟 1,750万円 〜 2,860万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全215戸
プレヴィア和泉中央弐番館 1,880万円 〜 2,402万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-2 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
プレヴィア和泉中央壱番館 1,459万円 〜 2,384万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
プレヴィア和泉中央参番館 1,771万円 〜 2,314万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-3 1998年10月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
アスティオ和泉中央D棟 2,411万円 〜 3,080万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-7 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
アスティオ和泉中央A棟 2,004万円 〜 2,560万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-4 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全32戸
アスティオ和泉中央C棟 2,343万円 〜 3,914万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全39戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソワール新檜尾台1-8棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソワール新檜尾台1-8棟の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソワール新檜尾台1-8棟の売り時ですか?
ソワール新檜尾台1-8棟がある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で20.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.44%、2年前→1年前:-0.17%、1年前→今年:11.25%)
大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日