大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【周辺】光明池駅(泉北高速鉄道線) 徒歩7分。 540m
1/5
【周辺】新檜尾台小学校 徒歩9分。 680m
2/5
【周辺】赤坂台中学校 徒歩19分。 1450m
3/5
【周辺】コーヨー光明池店 徒歩10分。 800m
4/5
【周辺】徒歩8分。ファミリーマート伏屋町三丁目店 590m
5/5ソワール新檜尾台1-8棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソワール新檜尾台1-8棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,717万円 （27万円 / m²） 63.8m²の部屋
〜2,284万円 （36万円 / m²） 63.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(堺市南区新檜尾台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,264万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,717万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,657万円 |
このマンションと、堺市南区新檜尾台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (63.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
ソワール新檜尾台1-8棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：-0.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソワール新檜尾台1-8棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 63.8m²の部屋
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9.7万円 / 月 63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソワール新檜尾台1-7棟 | 1,132万円 〜 2,065万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-7 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全69戸 |
| ソワール新檜尾台1-6棟 | 1,420万円 〜 1,889万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-6 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソワール新檜尾台1-5棟 | 1,811万円 〜 2,415万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-5 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全327戸 |
| ソワール新檜尾台1-4棟 | 1,780万円 〜 2,367万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-4 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| ソワール新檜尾台1-3棟 | 1,471万円 〜 2,631万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-3 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン | 1,165万円 〜 1,724万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁51-10 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| プリムローズいずみ | 978万円 〜 1,393万円 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目20-27 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ光明池 | 964万円 〜 1,302万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目7-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エミナンスF | 488万円 〜 726万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目1-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーランドシティ新・泉北1番館 | 887万円 〜 1,338万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全93戸 |
| エバーランドシティ新・泉北2番館 | 1,074万円 〜 1,717万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全982戸 |
| エバーランドシティ新・泉北3番館 | 831万円 〜 1,361万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全128戸 |
| エバーランドシティ新・泉北4番館 | 1,060万円 〜 1,729万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全982戸 |
| エバーランドシティ新・泉北5番館 | 1,040万円 〜 1,621万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全982戸 |
| エバーランドシティ新・泉北6番館 | 1,075万円 〜 1,670万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全134戸 |
| エバーランドシティ新・泉北7番館 | 896万円 〜 1,520万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全152戸 |
| エバーランドシティ新・泉北8番館 | 879万円 〜 1,811万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全128戸 |
| クロスロード北池田 | 413万円 〜 545万円 | 大阪府和泉市池田下町276-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドメゾン和泉中央4番館 | 1,609万円 〜 2,076万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-4 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全136戸 |
| グランドメゾン和泉中央1番館 | 1,882万円 〜 3,045万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1 |
1997年4月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| グランドメゾン和泉中央3番館 | 1,670万円 〜 2,097万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-3 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドメゾン和泉中央2番館 | 1,508万円 〜 2,467万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラ・ヴェール和泉中央4号棟 | 2,037万円 〜 2,558万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-4 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール和泉中央1号棟 | 1,719万円 〜 2,756万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全215戸 |
| プレヴィア和泉中央弐番館 | 1,951万円 〜 2,450万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-2 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレヴィア和泉中央壱番館 | 1,663万円 〜 2,610万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレヴィア和泉中央参番館 | 2,104万円 〜 2,703万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-3 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全169戸 |
| アスティオ和泉中央D棟 | 2,656万円 〜 3,336万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-7 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオ和泉中央A棟 | 2,077万円 〜 2,609万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-4 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| アスティオ和泉中央B棟 | 1,795万円 〜 2,255万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-5 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソワール新檜尾台1-8棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 327戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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