この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区代官山町17-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,152 万円 31.02m²の部屋
〜2 億 9,458 万円 120.2m²の部屋
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常にお客様目線でご要望にお応えします
ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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代官山アドレスザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
28階 |
|
賃貸募集中 賃料43万円 |
79.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
22階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
57.51m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
16階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
53.51m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
37.72m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
37.72m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,152万円 31.02m²の部屋 198万円 / m²
〜2億9,458万円 120.2m²の部屋 245万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区代官山町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区代官山町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,123万円 | 100% |
築25年(1年後) | 6,075万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 5,829万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 6,152万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 6,103万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 5,856万円 | 95.2% |
このマンションと、渋谷区代官山町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,152万円 (31.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
198万円 / m² | 153万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに代官山アドレスザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,280万円 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
1億480万円 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2億6,800万円 | 100.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2億7,800万円 | 100.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月 |
1億9,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1億8,300万円 | 88.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年12月 |
1億7,700万円 | 83.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月 |
8,250万円 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月 |
1億8,900万円 | 88.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
6,890万円 | 37.00m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2022年5月 |
6,890万円 | 37.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
2億9,800万円 | 120.20m² | 2LDK / 33階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1億9,300万円 | 88.11m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6,890万円 | 37.77m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
1億7,900万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1億8,900万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1億9,200万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1億9,800万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1億1,700万円 | 56.13m² | 1LDK / 21階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1億7,900万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
1億1,800万円 | 56.13m² | 1LDK / 21階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1億350万円 | 57.68m² | 1LDK / 27階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1億8,300万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1億8,900万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
1億8,900万円 | 91.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
1億4,150万円 | 81.72m² | 2LDK / 29階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2億4,800万円 | 111.75m² | 2LDK / 27階 | 2018年6月〜2018年9月 |
1億7,800万円 | 87.99m² | 2LDK / 30階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1億4,900万円 | 75.44m² | 2LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1億7,400万円 | 100.56m² | 2LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年4月 |
1億2,650万円 | 73.84m² | 1LDK / 19階 | 2016年9月 |
1億9,800万円 | 86.33m² | 2LDK / 34階 | 2015年9月〜2016年8月 |
8,980万円 | 57.51m² | 1LDK / 15階 | 2016年6月 |
1億8,000万円 | 96.66m² | 1LDK / 23階 | 2015年12月〜2016年4月 |
9,480万円 | 57.51m² | 1LDK / 15階 | 2016年4月 |
1億3,800万円 | 88.11m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1億1,600万円 | 81.72m² | 2LDK / 29階 | 2012年7月 |
6,980万円 | 63.03m² | 1K / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7,980万円 | 57.68m² | 1LDK / 27階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7,980万円 | 57.68m² | 1LDK / 27階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1億2,300万円 | 81.72m² | 2LDK / 29階 | 2010年8月〜2010年11月 |
8,800万円 | 57.68m² | 1LDK / 27階 | 2009年12月〜2010年6月 |
1億2,900万円 | 81.72m² | 2LDK / 29階 | 2010年6月 |
9,500万円 | 50.95m² | 1LDK / 20階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1億2,900万円 | 81.72m² | 2LDK / 29階 | 2009年12月〜2010年4月 |
8,800万円 | 57.68m² | 1LDK / 29階 | 2009年7月〜2009年10月 |
1億4,500万円 | 93.68m² | 3LDK / 29階 | 2009年7月〜2009年10月 |
1億2,700万円 | 92.53m² | 2LDK / 22階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,152万円 |
買取 | 3,691万円 〜 4,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.06万円 31.02m²の部屋
〜68.88万円 120.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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代官山アドレスザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 代官山アドレスザ・タワー |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区代官山町17-1 |
交通 |
|
【外観】代官山のシンボリックなタワーマンション 大型コミュニティで管理体制安心 フロントサービスあり
【エントランス】
【駐車場】ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
【地図】
【周辺】ピーコックストア代官山店まで73m
【周辺】東急ストア中目黒本店まで850m
【周辺】サミットストア代官山鉢山町店まで884m
【周辺】ファミリーマート恵比寿南三丁目店まで462m
【周辺】ファミリーマート代官山店まで540m
【周辺】渋谷区立鉢山中学校まで814m
【周辺】渋谷区立猿楽小学校まで489m
【周辺】渋谷代官山郵便局まで197m
【周辺】渋谷区立こもれび大和田図書館まで1061m
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上36階 / 地下4階建 | 総戸数 | 501戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
代官山アドレスジ・アネックス | 4,314万円 〜 8,636万円 | 東京都渋谷区代官山町17-2 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全42戸 |
代官山アドレスザ・レジデンスイースト | 6,449万円 〜 1億 1,215万円 | 東京都渋谷区代官山町17-3 |
2000年8月(築24年) 地上13階 / 全42戸 |
代官山アドレスザ・レジデンスサウス | 1億 567万円 〜 1億 2,828万円 | 東京都渋谷区代官山町17-4 |
2000年8月(築24年) 地上36階 / 全 - 戸 |
アドレスガーデン代官山 | 4,930万円 〜 6,015万円 | 東京都渋谷区代官山町16-5 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
代官山アドレスザ・レジデンスウエスト | 1億 4,645万円 〜 1億 7,778万円 | 東京都渋谷区代官山町17-5 |
2000年8月(築24年) 地上36階 / 全501戸 |
カトルズ代官山 | 5,411万円 〜 1億 1,977万円 | 東京都渋谷区代官山町14-20 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
代官山ハイツB | 6,317万円 〜 9,029万円 | 東京都渋谷区代官山町11-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
代官山ハイツA | 3,408万円 〜 9,116万円 | 東京都渋谷区代官山町11-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
Coted'or代官山 | 4,464万円 〜 5,419万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目24-11 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴェール代官山 | 3,158万円 〜 1億 482万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-14 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
スカーラ代官山 | 3,771万円 〜 1億 5,423万円 | 東京都渋谷区代官山町7-7 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
恵比寿ウエスト | 1,916万円 〜 2,578万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目29-8 |
2002年5月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
ヒルハイツ代官山 | 5,940万円 〜 9,955万円 | 東京都渋谷区猿楽町14-28 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全51戸 |
ダイアパレス代官山 | 3,432万円 〜 1億 1,675万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-72 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全77戸 |
Trestage恵比寿 | 8,143万円 〜 1億 832万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目18-1 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
代官山デュープレックス | 5,454万円 〜 1億 1,609万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-10 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
SUN恵比寿 | 3,826万円 〜 6,090万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 3,426万円 〜 1億 870万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目12-3 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
グレイス代官山 | 7,967万円 〜 2億 1,408万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-3 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランヴェール代官山青葉台 | 1億 7,194万円 〜 2億 4,422万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目6-4 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
アルス恵比寿メイクス | 3,243万円 〜 9,749万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-5 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全69戸 |
ガーデンヒル恵比寿南 | 3,172万円 〜 1億 3,031万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-16 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
レジーナエビス | 3,194万円 〜 1億 984万円 | 東京都渋谷区東2丁目29-10 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン恵比寿 | 2,079万円 〜 8,768万円 | 東京都渋谷区東3丁目21-4 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全51戸 |
菱和パレス代官山 | 2,326万円 〜 5,494万円 | 東京都渋谷区東2丁目26-4 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
Jパーク中目黒2 | 2,735万円 〜 6,209万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目3-18 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
シャトレ恵比寿 | 3,526万円 〜 5,577万円 | 東京都渋谷区東3丁目15-26 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y'sコート上目黒 | 2,432万円 〜 3,074万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目15-5 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDIA恵比寿 | 2,688万円 〜 8,672万円 | 東京都渋谷区東3丁目15-6 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティベース桜丘 | 3,230万円 〜 8,411万円 | 東京都渋谷区桜丘町6-6 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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