この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,214 万円 27.54m²の部屋
〜8,635 万円 56.75m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,214万円27.54m²の部屋117万円 / m²
〜8,635万円56.75m²の部屋152万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区千駄ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区千駄ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,311万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,292万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,214万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,188万円 | 99.2% |
このマンションと、渋谷区千駄ヶ谷の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,214万円 (27.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーアイマンション千駄ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
3,290万円 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
4,980万円 | 51.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,214万円 |
買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.42万円27.54m²の部屋
〜28.2万円56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーアイマンション千駄ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーアイマンション千駄ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
28.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
10.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
25万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
27.8万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
26.6万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
27.5万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
28.5万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
28.5万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
30万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
30万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
10.5万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
9.8万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
15万円 / 月 | 44.27m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
11万円 / 月 | 27.82m² | 1DK / 2階 | 2014年5月 |
10.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
11万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 27.64m² | 2K / 1階 | 2012年11月 |
11万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月 |
11万円 / 月 | 27.82m² | 1DK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
11万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
20.5万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 27.90m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
15万円 / 月 | 44.27m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月 |
17万円 / 月 | 44.27m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月 |
18万円 / 月 | 44.27m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
11万円 / 月 | 27.82m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
10.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーアイマンション千駄ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーアイマンション千駄ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】前面道路
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア神宮外苑 | 3,385万円 〜 5,847万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目8-11 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
プラトー神宮前 | 2,585万円 〜 4,189万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目22-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
東急ドエル・アルス神宮前 | 5,247万円 〜 1億 2,373万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サクレ・グラース | 1,451万円 〜 3,758万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日サテライト原宿 | 7,147万円 〜 9,411万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1-8 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全20戸 |
ヨコタハウス | 3,157万円 〜 1億 1,341万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-6 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフィールズ原宿 | 2,141万円 〜 2,779万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目55-19 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
秀和青山神宮前レジデンス | 8,214万円 〜 1億 2,736万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目3-25 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全51戸 |
ドエル神宮前 | 3,613万円 〜 4,720万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目18-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト原宿 | 1,368万円 〜 2,202万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全37戸 |
アピカ原宿 | 3,612万円 〜 6,004万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-19 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アピカ原宿セデユー | 6,471万円 〜 9,070万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-10 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ラ・メゾンブランシュ原宿 | 1,980万円 〜 2,883万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10-11 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール外苑 | 2,616万円 〜 3,479万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目4-5 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全33戸 |
マイキャッスル千駄ケ谷 | 2,477万円 〜 8,022万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-10 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
ロワヴェール表参道 | 9,136万円 〜 2億 6,692万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目15-24 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
御苑ホームズ | 4,839万円 〜 6,978万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5-6 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート表参道 | 1億 1,709万円 〜 2億 5,058万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目14-3 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
RUELLE神宮前 | 6,209万円 〜 7,618万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目17-17 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
パークウェル代々木 | 1,381万円 〜 2,206万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目21-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インペリアル表参道 | 1億 85万円 〜 1億 6,459万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目18-17 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
レックス神宮外苑 | 3,767万円 〜 6,561万円 | 東京都新宿区内藤町1-127 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
フォレスタ御苑前 | 1,769万円 〜 8,972万円 | 東京都新宿区大京町26 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
南青山TKハウス | 4,824万円 〜 7,028万円 | 東京都港区南青山2丁目23-5 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
パークハウス神宮前 | 1億 3,060万円 〜 2億 8,336万円 | 東京都渋谷区神宮前6丁目33-9 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
南山荘小林 | 3,944万円 〜 5,110万円 | 東京都港区南青山2丁目12-4 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンK | 6,411万円 〜 7,398万円 | 東京都新宿区信濃町8 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
パークサイドアスカ | 2,870万円 〜 3,578万円 | 東京都新宿区大京町13-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アロバール南青山 | 8,124万円 〜 2億 3,538万円 | 東京都港区南青山3丁目7-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
信濃町2番館 | 2,306万円 〜 7,166万円 | 東京都新宿区南元町17-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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