この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,674万円 26.61m²の部屋
〜9,720万円 55.73m²の部屋
所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目16-4 |
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交通 |
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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ADIK恵比寿南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
29.34m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,674万円 26.61m²の部屋 138万円 / m²
〜9,720万円 55.73m²の部屋 174万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区恵比寿南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区恵比寿南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,599万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,558万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 2,454万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,674万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,616万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 3,469万円 | 94.4% |
このマンションと、渋谷区恵比寿南の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,674万円 (26.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
138万円 / m² | 130万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,674万円 |
買取 | 2,205万円 〜 2,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.8万円 26.61m²の部屋
〜27.64万円 55.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ADIK恵比寿南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ADIK恵比寿南 |
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所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目16-4 |
交通 |
|
【外観】ADIK恵比寿南
【外観】ADIK恵比寿南
【外観】
【エントランス】ADIK恵比寿南
【周辺】アトレ 530m
【周辺】郵便局 833m
【周辺】サンクス 33m
【周辺】ファミリーマート 167m
【周辺】ローソン恵比寿南一丁目店 255m
【周辺】成城石井 504m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート恵比寿 | 2,325万円 〜 2,998万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目20-15 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオリア恵比寿サウス | 2,737万円 〜 1億 3,144万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目7-4 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス | 6,357万円 〜 2億 3,137万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目26-1 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全157戸 |
ヴェール | 3,738万円 〜 4,631万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目13-11 |
2002年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Frontier恵比寿 | 3,707万円 〜 3億 2,429万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目1-12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全22戸 |
MAINSTAGECATHERINA恵比寿駅前 | 2,852万円 〜 7,170万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-7 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
Y'SPORT | 7,167万円 〜 1億 1,473万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目12-13 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
シーズエビス | 3,269万円 〜 4,654万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目7-2 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドコム恵比寿代官山 | 5,942万円 〜 1億 2,722万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ステージファースト恵比寿 | 2,803万円 〜 4,339万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目9-13 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
サンハウス | 5,216万円 〜 6,462万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目22-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
クオリア恵比寿イースト | 3,103万円 〜 9,165万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
PLIVE恵比寿 | 3,423万円 〜 8,475万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-8 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
クオリア恵比寿ウェスト | 3,709万円 〜 1億 1,350万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全65戸 |
ミレニエ恵比寿 | 2,984万円 〜 4,510万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目6-4 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾン113 | 4,322万円 〜 6,415万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目13-3 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン115 | 3,884万円 〜 5,893万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目15-4 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
アサンブレ恵比寿 | 3,049万円 〜 6,622万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目2-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全21戸 |
ガーデンクオーレ恵比寿 | 4,019万円 〜 5,212万円 | 東京都目黒区三田2丁目7-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
ガーデンヒル恵比寿南 | 3,162万円 〜 1億 2,991万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-16 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
SUN恵比寿 | 3,816万円 〜 6,054万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライム・アーバン恵比寿 | 4,908万円 〜 1億 6,615万円 | 東京都目黒区三田1丁目11-11 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
アルス恵比寿メイクス | 3,240万円 〜 9,737万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-5 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全69戸 |
Coted'or代官山 | 4,465万円 〜 5,466万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目24-11 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
QuintetEbisu | 3,815万円 〜 1億 2,616万円 | 東京都渋谷区東3丁目17-12 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン恵比寿の杜 | 1億 3,111万円 〜 5億 5,853万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6 |
2003年11月(築21年) 地上23階 / 全144戸 |
ジェイパーク恵比寿3アルティマ | 2,725万円 〜 4,953万円 | 東京都渋谷区東3丁目16-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
サンパーク恵比寿 | 4,305万円 〜 1億 6,379万円 | 東京都渋谷区東3丁目16-5 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全51戸 |
エビスパークテラス | 3,384万円 〜 1億 4,607万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-5 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
ルモンド恵比寿 | 5,214万円 〜 1億 6万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目23-15 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全71戸 |
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