価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目32-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,337 万円 45.62m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
常にお客様目線でご要望にお応えします
ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,337万円 45.62m²の部屋 95万円 / m²
〜1億629万円 92m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに代官山風の館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,800万円 | 75.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
7,480万円 | 75.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,337万円 |
買取 | 2,603万円 〜 3,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.22万円 45.62m²の部屋
〜39.04万円 92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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代官山風の館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 代官山風の館 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目32-29 |
交通 |
|
【外観】1979年7月竣工の6階建て、全30戸のヴィンテージ分譲賃貸マンションです。
【外観】東横線「代官山」駅から徒歩2分にありながら、穏かな環境の住宅地です。
【外観】「代官山風の館」の周辺にはお洒落なショップやレストランだけでなく、スーパーやコンビニ等も揃ってます。
【外観】恵比寿や中目黒をも日常にする場所「代官山風の館」。
【外観】
築年月(築年数) | 1979年7月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
代官山フラッツ | 4,762万円 〜 1億 3,241万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-33 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイネス代官山 | 3,891万円 〜 5,575万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-2 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全23戸 |
アパルトマンイトウ | 4,260万円 〜 9,820万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-2 |
1979年3月(築46年) 地上10階 / 全44戸 |
イースタンホームズ猿楽 | 9,969万円 〜 1億 2,182万円 | 東京都渋谷区猿楽町10-8 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全18戸 |
マンション第二恵比須苑 | 4,375万円 〜 9,496万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-17 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全102戸 |
ライオンズマンション花壇代官山 | 3,324万円 〜 6,213万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目3-11 |
1978年9月(築46年) 地上12階 / 全45戸 |
藤和中目黒コープ | 3,147万円 〜 6,180万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目2-11 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全35戸 |
ブラウンヴェッセル | 3,774万円 〜 6,261万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目2-12 |
1980年5月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
富士蔵ハイツ | 4,040万円 〜 9,732万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-1 |
1979年6月(築45年) 地上9階 / 全25戸 |
青葉台パークハイツ | 4,793万円 〜 5,818万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目6-39 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネス中目黒 | 2,582万円 〜 1億 3,648万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目2-9 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全71戸 |
ユニオン第2マンション | 2,464万円 〜 3,016万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-10 |
1978年4月(築47年) 地上9階 / 全152戸 |
サンビューハイツ代官山 | 4,028万円 〜 6,435万円 | 東京都渋谷区代官山町9-7 |
1979年10月(築45年) 地上5階 / 全9戸 |
メゾン.マルゼン | 4,534万円 〜 7,465万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-7 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
恵比寿スカイハイツ | 4,298万円 〜 9,752万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-14 |
1978年4月(築47年) 地上9階 / 全152戸 |
原田サンパークマンション恵比寿台 | 5,829万円 〜 7,672万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-32 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全23戸 |
サングリア中目黒 | 3,519万円 〜 1億 5,994万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目4-18 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全50戸 |
エクセルハイム恵比寿 | 3,029万円 〜 4,227万円 | 東京都渋谷区東3丁目24-14 |
1977年9月(築47年) 地上7階 / 全26戸 |
ニューライフ恵比寿 | 891万円 〜 4,867万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目7-8 |
1979年11月(築45年) 地上8階 / 全56戸 |
カーサ第二渋谷 | 1,469万円 〜 3,245万円 | 東京都渋谷区東2丁目27-11 |
1980年7月(築44年) 地上6階 / 全34戸 |
エクレール代官山 | 2,441万円 〜 1億 57万円 | 東京都渋谷区猿楽町5-14 |
1980年10月(築44年) 地上3階 / 全10戸 |
ライオンズマンション鉢山南棟 | 7,218万円 〜 1億 940万円 | 東京都渋谷区鉢山町7-15 |
1980年1月(築45年) 地上3階 / 全48戸 |
エビス東ハイツ | 3,176万円 〜 4,665万円 | 東京都渋谷区東2丁目27-4 |
1979年7月(築45年) 地上7階 / 全30戸 |
サンライズ中目黒 | 1,853万円 〜 2,562万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目13-12 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
ハイライフ恵比寿 | 1,739万円 〜 1億 86万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目7-4 |
1978年4月(築47年) 地上11階 / 全90戸 |
カルム恵比寿 | 2,824万円 〜 5,635万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目9-2 |
1979年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルモン広尾 | 2,631万円 〜 1億 1,197万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目16-3 |
1979年8月(築45年) 地上10階 / 全57戸 |
メゾン青葉 | 3,533万円 〜 4,466万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目17-5 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
第30宮庭マンション | 2,327万円 〜 7,101万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目23-5 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレー上智 | 2,980万円 〜 5,784万円 | 東京都渋谷区東3丁目8-23 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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