福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
846 万円 72m²の部屋
〜1,649 万円 91.24m²の部屋
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プリアデス木屋瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリアデス木屋瀬の売却に役立つ情報をチェック!
プリアデス木屋瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
91.24m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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846万円 (12万円 / m²) 72m²の部屋
〜1,649万円 (18万円 / m²) 91.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 91.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 846万円 | 1,649万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万5,180円 | 61万170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 38万180円 | 65万170円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 807万557円 | 1,583万7,844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区木屋瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,322万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,288万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 846万円 |
| 1年後(築30年) | 97.4% | 824万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区木屋瀬の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 19万円 / m² |
プリアデス木屋瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.48%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:5.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリアデス木屋瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 91.24m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 890万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 980万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,090万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 1,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 1,398万円 | 84.87m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,498万円 | 84.87m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 72m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリアデス木屋瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリアデス木屋瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 91.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.81m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト直方駅前 | 1,455万円 〜 2,179万円 | 福岡県直方市須崎町5-12 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
| エイルヴィラ直方駅前 | 1,235万円 〜 2,157万円 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
1995年12月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ21直方 | 954万円 〜 1,835万円 | 福岡県直方市古町4-11 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中間壱番館 | 761万円 〜 1,282万円 | 福岡県中間市中尾4丁目1-1 |
1996年5月(築31年) 地上14階 / 全94戸 |
| グランドパレス中間弐番館 | 769万円 〜 1,336万円 | 福岡県中間市中尾4丁目1-2 |
1996年5月(築31年) 地上9階 / 全42戸 |
| ダイオビック1 | 259万円 〜 475万円 | 福岡県中間市扇ヶ浦4丁目4-20 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プリアデス木屋瀬の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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センチュリー21加盟店です
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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北九州の分譲マンション売却の専門店です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリアデス木屋瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 木屋瀬駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1997年6月(築29年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか