この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県直方市須崎町3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,195 万円 69.86m²の部屋
〜1,994 万円 85.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルヴィラ直方駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,798万円 |
85.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,195万円 69.86m²の部屋 17万円 / m²
〜1,994万円 85.1m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市須崎町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市須崎町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,197万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,165万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,195万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,164万円 | 97.3％ |
このマンションと、直方市須崎町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (69.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラ直方駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,050万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 980万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 1,480万円 | 85.08m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.01万円 69.86m²の部屋
〜11.07万円 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルヴィラ直方駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：3.23% 、 1年前→今年：2.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルヴィラ直方駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト直方駅前 | 1,203万円 〜 1,724万円 | 福岡県直方市須崎町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| フレンドリー・ハウス | 939万円 〜 1,358万円 | 福岡県直方市大字山部442-17 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ21直方 | 791万円 〜 1,457万円 | 福岡県直方市古町4-11 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 880万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| プリアデス木屋瀬 | 927万円 〜 1,783万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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