この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
861 万円 72m²の部屋
〜1,697 万円 91.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
861万円72m²の部屋12万円 / m²
〜1,697万円91.24m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区木屋瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区木屋瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,483万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,401万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 861万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 814万円 | 94.5％ |
このマンションと、北九州市八幡西区木屋瀬の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリアデス木屋瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 980万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,090万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 1,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 1,398万円 | 84.87m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,498万円 | 84.87m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.5万円72m²の部屋
〜9.21万円91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリアデス木屋瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリアデス木屋瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 91.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.81m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリアデス木屋瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリアデス木屋瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンリブ木屋瀬（192m）
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト直方駅前 | 1,368万円 〜 1,916万円 | 福岡県直方市須崎町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| エイルヴィラ直方駅前 | 1,251万円 〜 2,049万円 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ21直方 | 899万円 〜 1,618万円 | 福岡県直方市古町4-11 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中間壱番館 | 799万円 〜 1,254万円 | 福岡県中間市中尾4丁目1-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス中間弐番館 | 763万円 〜 1,342万円 | 福岡県中間市中尾4丁目1-2 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| ダイオビック1 | 240万円 〜 444万円 | 福岡県中間市扇ヶ浦4丁目4-20 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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