ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区八千代ヒルズ

八千代ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

693 万円 50.4m²の部屋

1,298 万円 72.15m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】黒崎中学校(1、280m)

    【周辺】黒崎中学校(1、280m)

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  • 【周辺】ミニストップ八幡八千代店 (46m)

    【周辺】ミニストップ八幡八千代店 (46m)

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八千代ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

八千代ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 八千代ヒルズ2階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

53.4m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
38

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

八千代ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

693万円 (14万円 / m²) 50.4m²の部屋

1,298万円 (18万円 / m²) 72.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

八千代ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

八千代ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.96%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:-1.05%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 693万円
買取 416万円 〜 554万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八千代ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

4.74万円 / 月 50.4m²の部屋

7.26万円 / 月 72.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八千代ヒルズの賃料掲載履歴(25件)

八千代ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 53.40m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年6月
5.8万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
5.8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年6月
6.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年4月
5.2万円 / 月 59.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
5.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2023年8月
5.6万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
4.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
4.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
5.4万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2021年4月
5.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
5.1万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
4.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
5.3万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2019年8月
5.8万円 / 月 72.15m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
5.8万円 / 月 72.15m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年2月
5.5万円 / 月 72.15m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年8月
5.5万円 / 月 72.15m² 3LDK / 2階 2018年8月
4.8万円 / 月 59.40m² 2LDK / 4階 2017年10月〜2018年1月
4.8万円 / 月 59.81m² 2LDK / 4階 2015年2月〜2015年11月
4.8万円 / 月 53.40m² 2LDK / 5階 2015年9月〜2015年10月
5万円 / 月 53.40m² 2LDK / 2階 2015年8月
5万円 / 月 53.40m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年11月
5万円 / 月 53.40m² 2LDK / 2階 2013年2月〜2013年8月
5万円 / 月 59.81m² 2LDK / 4階 2012年4月〜2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトレ黒崎 320万円 〜 573万円 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目4-12 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全20戸
コーポランド黒崎紅梅 810万円 〜 1,231万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全36戸
ヴィブレ黒崎 603万円 〜 1,102万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 1986年6月(築40年)
地上12階 / 全65戸
福寿ハイツ 323万円 〜 777万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全1戸
ライフプラザ紅梅 698万円 〜 1,252万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1 1988年2月(築38年)
地上9階 / 全38戸
マリンコート 208万円 〜 296万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-38 1988年7月(築38年)
地上9階 / 全57戸
グリーンコーポラス岡田 865万円 〜 1,165万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
第1サンピア 210万円 〜 484万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
シャトレ東鳴水 282万円 〜 458万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-25 1988年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
Muu.紅梅 415万円 〜 758万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 1988年3月(築38年)
地上7階 / 全18戸
ホワイトキャッスル東鳴水 375万円 〜 705万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全40戸
ファミール陣山 361万円 〜 966万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 1986年12月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトレ菅原2 252万円 〜 574万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-43 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全23戸
豊国黒崎スカイマンション 265万円 〜 396万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-42 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全19戸
サンライフ桃園2 847万円 〜 1,377万円 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 1985年7月(築41年)
地上8階 / 全24戸
グランドハイツ桃園 812万円 〜 1,247万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目8-32 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全20戸
第一シャトレ筒井 187万円 〜 477万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-10 1986年5月(築40年)
地上4階 / 全1戸
松田ビル第二シャトレ筒井 512万円 〜 641万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-13 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトレ山寺 234万円 〜 580万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-6 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全1戸
シティマンション筒井 212万円 〜 1,103万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全51戸
パレス幸神 417万円 〜 1,066万円 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全34戸
グリーンパーク幸神 744万円 〜 1,055万円 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 1986年10月(築39年)
地上7階 / 全13戸
ヴィラ青山 451万円 〜 711万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目7-20 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全30戸
グランドハイツ前田 369万円 〜 519万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全10戸
エクレール幸神B棟 456万円 〜 816万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 1984年10月(築41年)
地上10階 / 全118戸
エクレール幸神A棟 517万円 〜 1,054万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 1984年10月(築41年)
地上10階 / 全118戸
エクレール前田 1,016万円 〜 1,432万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 1985年4月(築41年)
地上7階 / 全32戸
コーポランド幸神 392万円 〜 531万円 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全40戸
エクレール青山 916万円 〜 1,466万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 1988年2月(築38年)
地上8階 / 全49戸
ルミエールハイツ青山 749万円 〜 1,278万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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八千代ヒルズの売却に強い不動産会社 11社

八千代ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八千代ヒルズから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社北九州不動産
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社情報サービス福岡
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社いち律
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
株式会社福岡地所
物件から
10.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ライフイノベーション
物件から
46.8
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
445.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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八千代ヒルズの物件概要

マンション名称 八千代ヒルズ
所在地
福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩7分(約560m)
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩12分(約960m)
  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩17分(約1.33km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 八千代ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • 八千代ヒルズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • 八千代ヒルズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • 八千代ヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • 八千代ヒルズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/9
  • 八千代ヒルズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • 八千代ヒルズ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/9
  • 八千代ヒルズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • 八千代ヒルズ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 1986年10月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

八千代ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八千代ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八千代ヒルズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、八千代ヒルズの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日