価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
529 万円 38m²の部屋
〜911 万円 45.22m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
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全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
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店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アビタシオンドゥの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
45.22m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
529万円38m²の部屋14万円 / m²
〜911万円45.22m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 529万円 |
| 買取 | 318万円 〜 424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.2万円38m²の部屋
〜5.49万円45.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタシオンドゥの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタシオンドゥが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.22m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.22m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アビタシオンドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アビタシオンドゥ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ミニストップ 八幡八千代店（107m）
【周辺】ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店（412m）
【周辺】セブンイレブン 八幡清納店（414m）
【周辺】SPINA（スピナ） 紅梅店（562m）
【周辺】八幡紅梅四郵便局（532m）
【周辺】COM CITY（コムシティ）（1044m）
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー黒崎 | 202万円 〜 414万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-16 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレベール八千代 | 731万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-14 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全58戸 |
| キャステール八千代 | 290万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-32 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| カリタスプラザ | 351万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルイチ鳴水 | 237万円 〜 412万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ紅梅 | 265万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-15 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 620万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 | 323万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ東鳴水 | 268万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-25 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パノラマプラザ | 222万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-27 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| ジョイフル鳴水 | 209万円 〜 425万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンライフ鳴水 | 729万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| マリンコート | 200万円 〜 306万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-38 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全57戸 |
| ダイナコートピア黒崎 | 177万円 〜 433万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全24戸 |
| カーサ黒崎 | 272万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| Muu.紅梅 | 435万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| 黒崎ベース | 375万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-13 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊国陣山スカイマンション | 403万円 〜 640万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークハイツ黒崎 | 483万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-9 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| タウンコート陣山 | 286万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレスト桃園公園 | 258万円 〜 385万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目9-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ黒崎 | 723万円 〜 1,294万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目3-22 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトレ菅原2 | 224万円 〜 628万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-43 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 豊国黒崎スカイマンション | 232万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-42 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 874万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンピエール菅原1 | 216万円 〜 397万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンピエール菅原2 | 194万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| オアシス鳴水 | 568万円 〜 1,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 503万円 〜 757万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| ノーブル黒崎 | 800万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全51戸 |
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