福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,368 万円 73.16m²の部屋
〜2,273 万円 82m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,368万円 73.16m²の部屋 19万円 / m²
〜2,273万円 82m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区萩原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区萩原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,716万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,609万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,426万円 | 83.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,244万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,368万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,283万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,137万円 | 83.1％ |
| 13年後 (築30年) | 992万円 | 72.5％ |
このマンションと、北九州市八幡西区萩原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (73.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル萩原リュイールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 73.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,820万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,790万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.63万円 73.16m²の部屋
〜11.82万円 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペルル萩原リュイール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ペルル萩原リュイールは、2007年8月に建てられた地上12階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。福岡県北九州市八幡西区萩原がその所在地となっており、最寄駅である筑豊電気鉄道萩原駅から徒歩で2分ほどの場所にあります。なお、近隣エリアには、穴生公園が設けられているほか、国道3号線が通っています。
| マンション名称 | ペルル萩原リュイール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】SPINA（スピナ） 穴生中央店（315m）
【周辺】マルキョウ 穴生店（555m）
【周辺】北九州市立青山小学校（650m）
【周辺】北九州市立穴生中学校（942m）
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズピュアあのお | 1,404万円 〜 2,056万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィリアパス | 912万円 〜 1,538万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| セッション穴生 | 1,155万円 〜 1,756万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 901万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
| アルカーノ | 908万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク青山 | 1,204万円 〜 2,658万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,203万円 〜 2,786万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| グランアピエ | 770万円 〜 1,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンドポラリス | 756万円 〜 2,318万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,315万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| ロハスM | 907万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト陣原 | 919万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランド・コスモ | 602万円 〜 1,010万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| プレステージ森下 | 716万円 〜 1,066万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,492万円 〜 3,175万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ノーブル陣原 | 1,267万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| アベニュー黒崎 | 694万円 〜 1,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| エヴァーグリーンM | 585万円 〜 963万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレスタイト黒崎 | 597万円 〜 1,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトランジェ | 768万円 〜 2,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| プレザンフォート南王子 | 536万円 〜 1,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージデルクラシック | 570万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,505万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルネックス2 | 1,215万円 〜 1,815万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,526万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| アンフレーシュ | 686万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレメント引野 | 1,049万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| エラン黒崎 | 964万円 〜 1,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| パストラル幸神 | 1,267万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目4-2 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エミネント華里 | 611万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
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