福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
876 万円 54.8m²の部屋
〜2,101 万円 85m²の部屋
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店舗内観
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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分譲マンション取扱い専門店です。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルハイツ鷹の巣の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
876万円54.8m²の部屋16万円 / m²
〜2,101万円85m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区鷹の巣)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区鷹の巣 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 913万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 792万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 876万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 761万円 | 86.8％ |
このマンションと、北九州市八幡西区鷹の巣の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (54.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.84万円54.8m²の部屋
〜9.44万円85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ鷹の巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ鷹の巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 84.87m² | 4LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルハイツ鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハイツ鷹の巣 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】実際のお写真を準備中の為、別号室のお写真を参照ください。
【周辺】サンキュードラッグ 穴生薬局（282m）
【周辺】ローソン 八幡鷹の巣店（201m）
【周辺】セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店（345m）
【周辺】A-プライス 八幡西店（243m）
【周辺】サンクFC 穴生店（299m）
【周辺】SPINA（スピナ） 穴生中央店（633m）
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 897万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール穴生 | 371万円 〜 645万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 906万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,215万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,004万円 〜 1,787万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 964万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート青山4番館 | 1,058万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| ニュー竹末マンション | 796万円 〜 1,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク相生 | 1,037万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,137万円 〜 2,560万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全104戸 |
| ハイネス穴生2 | 859万円 〜 1,352万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| コーポランド青山 | 1,051万円 〜 2,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンパーク南王子 | 1,169万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| リヴィエール青山南 | 854万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ペルル引野 | 1,087万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンハイツ南台 | 422万円 〜 906万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス別所 | 844万円 〜 2,470万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| アビタシオン・オキ | 1,132万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,491万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| ハイマート黒崎 | 1,003万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンライフ筒井 | 1,239万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 883万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,190万円 〜 2,235万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| 岡田SUNハイツ | 390万円 〜 634万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ黒崎 | 839万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| プランソレイユ | 1,405万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,178万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,313万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| オリケンJ'S-11 | 437万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,243万円 〜 1,677万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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