この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,220 万円 52.31m²の部屋
〜2,832 万円 90.05m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,220万円52.31m²の部屋23万円 / m²
〜2,832万円90.05m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区陣原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区陣原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,369万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,209万円 | 82.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,050万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,220万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,142万円 | 93.6％ |
| 8年後(築25年) | 1,009万円 | 82.7％ |
| 13年後(築30年) | 876万円 | 71.8％ |
このマンションと、北九州市八幡西区陣原の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (52.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ陣原駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,330万円 | 86.66m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 86.66m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,170万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,370万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,730万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 84.52m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 84.52m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,250万円 | 90.05m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.26万円52.31m²の部屋
〜13.14万円90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ陣原駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ陣原駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 67.10m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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アプローズ陣原駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成したアプローズ陣原駅は、福岡県北九州市八幡西区陣原にあるマンションです。地上11階建てのこのマンションはRC構造で、棟の管理形態は全部委託となっています。また、最寄駅はJR鹿児島本線の陣原駅で、駅からマンションまでは徒歩で5分ほどです。なお、マンション近くにはドラッグストアなどがあります。
| マンション名称 | アプローズ陣原駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】◇アプローズ陣原駅の中古マンション◇オートバス♪WIC♪全居室収納あり♪穴生小・折尾中学校♪
【駐車場】◇アプローズ陣原駅の中古マンション◇オートバス♪WIC♪全居室収納あり♪穴生小・折尾中学校♪
【周辺】陣原駅 320m
【周辺】穴生小学校 1100m
【周辺】折尾中学校 1400m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 陣原駅店 115m
【周辺】セブンイレブン八幡陣原店 267m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月5日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト陣原 | 918万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランド・コスモ | 603万円 〜 1,012万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ロハスM | 906万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルカーノ | 907万円 〜 1,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| エヴァーグリーンM | 582万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブル陣原 | 1,257万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 900万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,435万円 〜 2,008万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィリアパス | 907万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,297万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,528万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| セッション穴生 | 1,083万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,174万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ森下 | 669万円 〜 1,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンほおづき1 | 719万円 〜 3,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| リバーサイド本城 | 1,295万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| オリーブ1 | 1,377万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンパーク青山 | 1,196万円 〜 2,592万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| ダイヤモンドライフ | 958万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,216万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| エトランジェ | 717万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| アベニュー黒崎 | 655万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,511万円 〜 3,390万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,596万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ミッドヒル本城 | 513万円 〜 667万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| セレスタイト黒崎 | 564万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイン黒崎 | 566万円 〜 1,734万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,065万円 〜 2,220万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンボックス大浦 | 531万円 〜 772万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンパーク鉄王 | 931万円 〜 3,198万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
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