価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
501 万円 38.77m²の部屋
〜770 万円 42.69m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ダイナコート折尾・2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイナコート折尾・2の売却に役立つ情報をチェック！
ダイナコート折尾・2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイナコート折尾・2から近い順に表示しています
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
社員画像
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイナコート折尾・2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
41.69m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
501万円38.77m²の部屋13万円 / m²
〜770万円42.69m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコート折尾・2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 580万円 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2021年1月 |
| 550万円 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 790万円 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2020年7月 |
| 790万円 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 860万円 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2019年9月 |
| 580万円 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 550万円 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 501万円 |
| 買取 | 301万円 〜 401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.58万円38.77m²の部屋
〜5.75万円42.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイナコート折尾・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコート折尾・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.77m² | 2DK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.77m² | 2DK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.77m² | 2DK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.60m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.77m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.77m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2014年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 3階 | 2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 6階 | 2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナコート折尾・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイナコート折尾・2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】折尾東小学校 折尾中学校エリア。
【外観】コンビニまで徒歩約4分と買い物に便利な立地です。
【エントランス】
【エントランス】ガラス窓のため防犯対策に有効です。
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン八幡光明2丁目店（307m）
【周辺】マツモトキヨシ折尾店（1264m）
【周辺】FCO OP折尾店（1012m）
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン光明 | 1,006万円 〜 1,480万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-25 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全29戸 |
| スカンジナビア光明 | 873万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目1-7 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全61戸 |
| オリエンタル折尾 | 202万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 |
1992年11月（築33年） 地上11階 / 全50戸 |
| オークランドアサート折尾 | 412万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全98戸 |
| ル・メイヤー折尾 | 283万円 〜 501万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-25 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンドミニアム折尾駅前 | 304万円 〜 509万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 1,215万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目5-2 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全74戸 |
| ザスクエアオリオレジデンス | 376万円 〜 770万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目1-2 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| シック学園通り | 168万円 〜 539万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-16 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| オリエンタル折尾駅 | 268万円 〜 396万円 | 福岡県北九州市八幡西区東筑1丁目10-2 |
1992年9月（築33年） 地上7階 / 全72戸 |
| ダイナコートヒルズ折尾 | 219万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全91戸 |
| メゾンモンブラン学園通り | 1,099万円 〜 2,623万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-15 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全27戸 |
| シャトレ大浦5 | 432万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目5-19 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロッサム大浦 | 1,031万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目12-16 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンシティー則松 | 326万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目4-9 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾東 | 880万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| アーバンポート折尾学園都市 | 203万円 〜 442万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2-20 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウイングコア | 320万円 〜 446万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目7-16 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ折尾2号館 | 248万円 〜 409万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目3-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全100戸 |
| コンドミニアム医生ケ丘3 | 248万円 〜 400万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾2 | 868万円 〜 1,639万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全110戸 |
| 折尾ハイツ | 329万円 〜 487万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目7-18 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| アベニュー医大前 | 153万円 〜 486万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目13-11 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール陣原2 | 147万円 〜 1,259万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-8 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウイングコート医生ヶ丘 | 332万円 〜 485万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-21 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール陣原1 | 803万円 〜 1,230万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-7 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| サニーベール日吉台 | 212万円 〜 345万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目3-15 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・モンブラン則松 | 881万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目4-18 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| スタディハイツ2 | 388万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-14 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| 山内ヴィラージュ千代ヶ崎 | 893万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町3-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.