価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
696 万円 63.31m²の部屋
〜1,345 万円 86.4m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
696万円63.31m²の部屋11万円 / m²
〜1,345万円86.4m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフプラザ紅梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 680万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 750万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 850万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 998万円 | 63.31m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,098万円 | 63.31m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 650万円 | 76.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 680万円 | 76.66m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 700万円 | 76.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円63.31m²の部屋
〜8.87万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフプラザ紅梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフプラザ紅梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフプラザ紅梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフプラザ紅梅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】2023年11月リフォーム完工♪黒崎中央小学校・黒崎中学校◆ライフプラザ紅梅の中古マンション◆
【エントランス】コンビニ スーパー ドラッグストアまで徒歩5分圏内の便利な立地です。
【駐車場】
【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅 1162m
【周辺】筑豊電気鉄道「黒崎駅前」駅 1361m
【周辺】黒崎中央小学校 666m
【周辺】黒崎中学校 1535m
【周辺】スピナ紅梅店 114m
【周辺】セブンイレブン八幡清納店 287m
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ紅梅 | 265万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-15 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 776万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレベール八千代 | 731万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-14 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全58戸 |
| キャステール八千代 | 290万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-32 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| 八千代ヒルズ | 664万円 〜 1,342万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| マリンコート | 200万円 〜 306万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-38 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全57戸 |
| Muu.紅梅 | 435万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート陣山 | 286万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレ黒崎 | 305万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| パノラマプラザ | 222万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-27 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| プレスト桃園公園 | 258万円 〜 385万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目9-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファミール陣山 | 349万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ黒崎 | 592万円 〜 1,164万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 |
1986年6月（築39年） 地上12階 / 全65戸 |
| ロイヤルシャトー黒崎 | 202万円 〜 414万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-16 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 福寿ハイツ | 350万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランドハイツ桃園 | 830万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目8-32 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポラス岡田 | 940万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ東鳴水 | 268万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-25 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル鳴水 | 209万円 〜 425万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| 黒崎ベース | 375万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-13 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ黒崎 | 483万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-9 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトレ菅原2 | 224万円 〜 628万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-43 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 370万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| 豊国黒崎スカイマンション | 232万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-42 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピアリス祇園 | 707万円 〜 1,147万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目4-25 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレアール前田 | 262万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目4-5 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノーブル黒崎 | 800万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全51戸 |
| オアシス鳴水 | 568万円 〜 1,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| シャトレ前田 | 280万円 〜 408万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-23 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバン祇園 | 299万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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