福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
946 万円 54.8m²の部屋
〜1,417 万円 54.81m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイネス穴生2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
54.81m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
54.81m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
946万円54.8m²の部屋17万円 / m²
〜1,417万円54.81m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区穴生)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区穴生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,106万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 964万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 946万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 824万円 | 87.2％ |
このマンションと、北九州市八幡西区穴生の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (54.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.84万円54.8m²の部屋
〜6.59万円54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイネス穴生2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイネス穴生2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】陣原まで857ｍ
【周辺】【駅】穴生駅まで913ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 穴生店まで114ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 八幡陣原店まで745ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ八幡西店まで1102ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1445ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンドエル穴生 | 1,102万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 1,055万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,274万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,427万円 〜 2,150万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 959万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 987万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポランド青山 | 1,100万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 998万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイマート黒崎 | 1,105万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク相生 | 1,090万円 〜 1,613万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,304万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンパーク本城東 | 1,034万円 〜 1,728万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンライフ筒井 | 1,293万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンパーク南王子 | 1,286万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,375万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| リヴィエール青山南 | 900万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 991万円 〜 3,180万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンローゼ本城東 | 975万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,621万円 〜 2,398万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドパレス別所 | 890万円 〜 2,073万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ペルル引野 | 1,149万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 岡田SUNハイツ | 424万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 884万円 〜 1,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,260万円 〜 2,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| フラワースポット | 1,099万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,334万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| オリケンJ'S-11 | 475万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,281万円 〜 1,992万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,239万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 1,255万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
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