価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
633 万円 62.36m²の部屋
〜1,213 万円 77.76m²の部屋
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グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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少数精鋭！スタッフ全員経験10年超です
根拠のない、不当に高い査定金額を出したいとは思いません。
実際の相場を知り、その上で少しでも高く早く売却ができる戦略を一緒に考えることができれば幸いです！
全員が宅建士有資格者となります！
住宅・土地売買はもちろん、用地開発・収益不動産・賃貸管理など豊富な場数を踏んだスタッフのみ在籍しています！
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
633万円62.36m²の部屋10万円 / m²
〜1,213万円77.76m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンモンブラン穴生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,148万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,198万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,298万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 650万円 | 73.00m² | 4DK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 510万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 560万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 790万円 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,198万円 | 64.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 770万円 | 72.84m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 633万円 |
| 買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.49万円62.36m²の部屋
〜7.26万円77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンモンブラン穴生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンモンブラン穴生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.84m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.84m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.84m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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メゾンモンブラン穴生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンモンブラン穴生 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-25 |
| 交通 |
|
【外観】◇メゾンモンブラン穴生の中古マンション◇都市ガス♪エレベータ♪穴生小・穴生中学校♪
【外観】◇メゾンモンブラン穴生の中古マンション◇都市ガス♪エレベータ♪穴生小・穴生中学校♪
【外観】◇メゾンモンブラン穴生の中古マンション◇都市ガス♪エレベータ♪穴生小・穴生中学校♪
【エントランス】◇メゾンモンブラン穴生の中古マンション◇都市ガス♪エレベータ♪穴生小・穴生中学校♪
【周辺】筑豊電気鉄道 『穴生駅』 388m
【周辺】西鉄バス/穴生電停前停 215m
【周辺】穴生小学校 318m
【周辺】穴生中学校 1019m
【周辺】スピナ穴生店 404m
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス穴生弍号館 | 645万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-15 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 642万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目16-2 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| サングレイス穴生壱号館 | 714万円 〜 1,412万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-8 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全29戸 |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 290万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-12 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンライズコーポラス青山A-2 | 429万円 〜 662万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目9-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンライズコーポラス青山B | 338万円 〜 919万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣 | 609万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣2 | 621万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-1 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ鷹の巣 | 502万円 〜 775万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-2 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| エクレール陣原 | 894万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-1 |
1986年6月（築39年） 地上11階 / 全97戸 |
| サンモリッツ鷹の巣 | 684万円 〜 1,390万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-13 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| 青山光コーポ | 382万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ青山 | 521万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルマンション青山 | 477万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町13-27 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全94戸 |
| 東洋レジデンス青山 | 325万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目1-55 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全1戸 |
| ルミエールハイツ青山 | 704万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| ギャラン瀬板 | 507万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目15-17 |
1986年4月（築39年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャトレ山寺 | 229万円 〜 601万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-6 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| シティマンション筒井 | 210万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| 第一シャトレ筒井 | 182万円 〜 574万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-10 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| グリーンパーク幸神 | 774万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全13戸 |
| グランドハイツ別所 | 424万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町16-14 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| エメラルドタウン本城J棟 | 456万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドタウン本城H棟 | 342万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-9 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全388戸 |
| エメラルドタウン本城G棟 | 275万円 〜 439万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション本城2 | 366万円 〜 602万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-11 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| エメラルドタウン本城F棟 | 328万円 〜 452万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-7 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全388戸 |
| エメラルドタウン本城E棟 | 366万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-6 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| オークランド岸の浦 | 509万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ岸の浦 | 469万円 〜 912万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
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